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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

ÁREA DE NA VE S 28,969.23 M²
NAVE 1- 16,079.38 M²
NAVE 2- 12, 889.85 M²
MEZZANINE NAVE 1 -1,587 .00 M²
MEZZANINE NAVE 2 -982.00 M²
ALTURA LIBRE 12.00 M
FECHA DE ENTREGA

Nave 1 Abril 2026
MUROS PREFABRICADOS/ LAMINA R-101
CUBIERTA DE LAMINA KR-18, CAL. 24 CON AISLANTE
TERMOSHIELD
PISOS DE BODEGA 16.00 CM, RESISTENCIA 7 TON/M2
ANDENES: 21 EQUIPADOS CON CORTINAS Y RAMPAS
NIVELADORAS

Nave 2 Octubre 2026
ILUMINACIÓN NATURAL 6.5%
ENERGÍA 1000 KVAS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS
GABINETES/HIDRANTES (INSTALACIÓN
PREPARADA PARA SPRINKLERS )
CASETA DE VIGILANCIA
CONTROL DE ACCESO
CCTV.  ID: EB-VO8215

DESCRIPCIÓN DE NAVE INDUSTRIAL

❑ ALTURA MÍNIMA LIBRE DE 12 MTS. CLARO ENTRE COLUMNAS DE MÁS DE 25 M Y SUPERFICIE SIN COLUMNAS MÁS DE 1,400 M2
❑ PISO INTERIOR DE CONCRETO CON 15 CMS DE ESPESOR, ACABADO PULIDO. CAPACIDAD DE CARGA 5 TON. X M2
❑ CUBIERTA SISTEMA KR-18 CON AISLANTE. Y 10 % DE ILUMINACIÓN NATURAL.
❑ MUROS PERIMETRALES DE CONCRETO ALIGERADO EN TABLETAS PREFABRICADAS MODULADOS ENTRE GUIAS METALICAS CON ALTURA DE 4.00 M
❑ MUROS DE FACHADA PRINCIPAL CON PANEL ARQUITECTONICO DE COLOR AZUL Y GRIS SILVER
❑ SISTEMA DE MEZZANINE LIGERO, LISTO PARA RECIBIR CUALQUIER ACABADO. ACCESO CON ESCALERA METÁLICA.
❑ FACHADA EXTERIOR DE OFICINAS EN MEZANINE CON ALUMINIO Y CRISTAL. CADA BODEGA CUENTA CON UN MEZANINE PARA QUE EL CLIENTE LO
ADECUE A SUS NECESIDADES Y SIN ACABADOS. LA PLANTA BAJA DE ESTA ÁREA SE ENTREGA CON UN MÓDULO DE BAÑO (H Y M).
❑ ANDÉN EQUIPADO CON RAMPA NIVELADORA MECÁNICA Y CORTINA METÁLICA DE IMPULSO. RAMPA PARA ACCESO VEHICULAR DE 3.40 MTS. DE
ANCHO Y CORTINA METÁLICA DE IMPULSO.
❑ TABLERO ELÉCTRICO GENERAL.
❑ INSTALACIÓN ELÉCTRICA : CABLEADO DESDE LA CONCENTRACIÓN DE MEDIDORES HASTA LA BODEGA. CUENTA CON KVA POR BODEGA.
❑ AMPLIO ACCESO PARA TRAILERS (PORTON DE ENTRADA Y SALIDA).
❑ PATIO DE MANIOBRAS CON PISO DE 15 CMS. DE ESPESOR, 22 METROS DE ANCHO. MEDIDA CÓMODA PARA MANIOBRAS.
❑ ALUMBRADO EXTERIOR, EN PATIO DE MANIOBRAS, ESTACIONAMIENTOS Y ACCESO.
❑ CASETA DE VIGILANCIA CON SISTEMA DE ESCLUSA PARA ACCESO PEATONAL EN ACCESO
❑ SISTEMA DE CAPTACIÓN DE AGUA PLUVIAL CON TANQUE DE TORMENTAS PARA SU DESALOJO.
❑ BAJADAS DE AGUA PLUVIAL EXTERIORES, HECHAS DE LÁMINA LISA
❑ CISTERNAS POTABLES POR NAVE Y SISTEMA DE PRESIÓN CONSTANTE.
❑ SUBESTACIÓN EQUIPADA CON TRANSFORMADOR Y CONCENTRACIÓN DE MEDIDORES.
❑ SISTEMA DE BIODIGESTOR PARA MANEJO DE RESIDUOS SANITARIOS.

Precio más iva + manteenimiento y vigilancia. EasyBroker ID: EB-VC0356

Disponibilidad
Diciembre 2025 / En Construcción

Descripción y características

-Nave A: 23,423m2
-Nave B: 19,604m2
-Superficie total de las naves 43,027m2
-Superficie total del terreno: 75,170m2

- Oficinas construidas a la medida.
- Estacionamientos para oficinas y personal.
- Altura promedio de nave 11 metros.
-Amplios patios de maniobra.
- Muros de concreto “tilt up”.
- Un andén por cada 1,000 m2.
- Capacidad en pisos de 10 toneladas por m2.
- Sistema de red contra incendio.
- Iluminación natural en nave del 10%.
- Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
Imágenes ilustrativas. EasyBroker ID: EB-US8643

Nocnok ID: NN-HDR088. BODEGA EN RENTA | TULTEPEC – ESTADO DE MÉXICO

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie total: 27,363.20 m²
Divisible a partir de: 4,293.03 m²
Año de construcción: 2026
Tipo de construcción: Tilt-Up

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
Altura libre mínima: 10 m
Techumbre: Lámina KR-18
Iluminación natural: 6–8%
Losa de piso: 16 cm con fibra metálica Dramix

ACCESOS Y OPERACIÓN
Acceso Drive In: 2
Andenes: 30 (altura 1.20 m)
Patio de maniobras: 54 m
Estacionamiento para autos: 15
Estacionamiento para tráilers: 22
Iluminación LED tipo T-5
Sistema contra incendios con hidrantes
Subestación eléctrica compartida (KVA’s por definir)

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL
Seguridad 24/7
Caseta de vigilancia
Control de accesos
CCTV en perímetro y áreas comunes
Vialidades amplias para transporte de carga
Áreas de maniobra eficientes
Estacionamiento para personal y visitas

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $185 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre renta + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

EB-WK0039

*Fotos ilustrativas de otra bodega del mismo desarrollador*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $252,228.00 USD + IVA ($12.00 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $12,611.40 USD + IVA ($0

Se renta nave industrial Los Arcos, Colonia Galaxia Cuautitlán, C.P. 54840

Municipio Cuautitlán, México

Ver Ubicación

$ 252,228 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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