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WALLS & PEOPLE

Conoce nuestro nuevo edificio de inventario, ubicado  dentro de parque industrial.

 Este inmueble ofrece una amplia área de construcción de 9,080 m² (97,736ft²), con espaciosos módulos de 24.50 m x 10.11 m para adaptarse a tus necesidades. También cuenta con una caseta de vigilancia de 9.90 m² que asegura monitoreo constante y control en las instalaciones.

 Descubre cómo este moderno espacio puede ser una ventaja competitiva para tu empresa.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
 
Agua (Red del Parque)
Alcantarillado (Red del Parque)
Voz y Datos. 
Energía
Acceso controlado 24/7


CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:

Área del terreno: 16,363 m2. | 176,130 ft2
Área de la nave : 9,080 m2 | 97,736 ft2
Área del terreno expansión: N/A
Área de la nave expansión: N/A

Espacio entre bahías: 
24.50 m X 10.11 m.
80´-5 x 33´ 
Altura mínima: 9.14 m | 30¨
Espesor del piso: 15 cm.
Estructura: Metálica.  
Muros: Concreto precolado.
Techumbre:  Lámina engargolada con junta alzada.
Iluminación natural: 4 %.
Andenes: 4 +5
Rampas: 1
Cajones de estacionamiento: 55
Caseta de vigilancia:9.90 m2

Subestación: De acuerdo a las necesidades del cliente.

Precio de salida $7.50 USD por m2, más IVA.  

Disponible inmediatamente

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.  ID: EB-WO2685

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
MARZO 2025


NAVE:  EN CONSTRUCCION


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SUPERFICIE DE OFICINAS:  TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.14 M

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ANDENES : 4 + 5


RAMPAS: 1


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-QS2444

Excelente nave industrial en renta de 9,080 m² dentro del parque industrial, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana de Monterrey.

Diseñada para operaciones de manufactura, ensamble o distribución, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a las principales carreteras del norte del país.
Especificaciones:
Terreno: 16,363 m²
Construcción: 9,080 m²
Altura libre: 9.14 m (30’)
Estructura: Acero con marco rígido
Muros: Concreto precolado
Techo: Standing Seam Roof con 4% de iluminación natural
Espesor de piso: 15 cm (6”) de concreto reforzado
Bahías: 24.50 m x 10.11 m
Andenes de carga: 9 (4 + 5 docks)
Rampa de acceso: 1 de concreto
Caseta de vigilancia: 9.9 m²
Estacionamiento: 55 cajones
Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente
Ideal para empresas de manufactura, centros de distribución, logística o almacenamiento que buscan ubicación estratégica, infraestructura moderna y conectividad nacional e internacional.

? Ubicación y ventajas:
A menos de 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México
Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia
Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso
Transporte público cercano
Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos
Distancias clave:
Monterrey Centro – 33 km
Aeropuerto Internacional de Monterrey – 53 km
Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km
Laredo, TX – 241 km
McAllen, TX / Reynosa – 278 km
Ciudad de México – 888 km

$  USD /M2 / Más NNN 
La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato.
Contrato minimo de 5 años.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-UK2209

Renta de nave industrial de 4,200 mts 
con oficinas , baños , rampas y anden
estacionamiento y patio para maniobras
vigilancia las 24 hrs.  ID: EB-QR1625

200m2 DE OFICINAS TRANSFORMADOR DE 500kva 33’ DE ALTURA LIBRE ALUMBRADO LED BAHIAS DE 33’ x 69’ 5 ANDENES PARA TRAILER 1 RAMPAS PARA MONTACARGAS VENTILACION CON 3CPH MUROS DE CONCRETO FIRME DE 6" TECHUMBRE TRANSLUCIDA AL 5% CASETA Y REJA PERIMETRAL CFE, AGUA, DRENAJE, VOZ y DATOS 5 AÑOS DE CONTRATO MÍNIMO CONTRATO TRIPLE NET PRECIO FINAL SUJETO A COTIZACION NO BROKERS.  ID: EB-RF6325

Naves industriales disponibles en ONE Industrial Park, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León. El parque cuenta con infraestructura para operaciones industriales y logísticas, sistema contra incendios 

Nave industrial disponible en renta en Magnolias, Colonia Industrial Santa Catarina, C.P. 66367

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

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$1,260,000 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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