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NAVE INDUSTRIAL UBICADA JUSTE DE TRAS DE MERCADOD E ABASTOS DE TIJUANA, CON ACCESOD EITRECTO A VIA RAPIDA Y FACIL RUTA HACIS LA FRONTERA

Nave Industrial en Renta | Vía Rápida Oriente, Tijuana
$25,200 USD mensuales + impuestos

Nave industrial ubicada sobre Vía Rápida Oriente, en la 3ra Etapa del Río, frente a Clínica 1. Su ubicación permite una conexión rápida con las principales vialidades de Tijuana y facilita las operaciones de carga, distribución y logística.

Características de la propiedad
• 4,000 m² de terreno
• 2,800 m² de construcción aproximadamente
• 4 andenes de carga
• Patio de maniobras de 1,200 m²
• Rampa de acceso
• Oficinas de 162 m²
• Altura libre de 8.64 m
• 14 cajones de estacionamiento
• Energía eléctrica trifásica de 150 KVA

Ubicación
Vía Rápida Oriente, 3ra Etapa del Río, Tijuana, B.C.
Frente a Clínica 1, con acceso conveniente para transporte de carga y vehículos de operación.

Precio y condiciones
Renta: $25,200 USD mensuales + impuestos
Precio por m²: $9 USD
Contrato mínimo: 3 años

Ideal para
• CEDIS
• Centro de distribución
• Empresas de logística
• Almacenamiento
• Operaciones industriales

Una propiedad pensada para empresas que requieren espacio de almacenamiento, maniobra y una ubicación con buena conectividad dentro de Tijuana.

Informes y citas:
663 102 4562.  ID: EB-WS0189

Bodega Industrial en Renta – Alamar, Tijuana

Nave industrial disponible de 2,483.37 m² (BA-20) dentro de parque industrial en Alamar, Tijuana, B.C.

? Superficie: 2,483.37 m² (26,730.7 sq.ft.)
? Altura máxima: 12.50 m
? Altura libre interior: 9.00 m mín. / 10.00 m máx.
? Andenes de carga: 2
⚡ Capacidad eléctrica: 75 KVA

Construcción y acabados:
Estructura metálica, muro perimetral de block, cubierta galvanizada con lámina traslúcida, firme de concreto de 13 cm, aislamiento térmico R-11, cortinas metálicas enrollables, iluminación LED interior y exterior.

Instalaciones:
Pluvial, hidráulica y sanitaria, electricidad con medidores incluidos, canalización para voz y datos, CCTV perimetral, infraestructura básica contra incendios y cisterna de agua.

Ubicación:
Chapultepec Alamar, Tijuana, B.C. — dentro de parque industrial consolidado.

? 12 min. a Garita de Otay
? 15 min. a 5 y 10
? 20 min. a Blvd. Insurgentes. EasyBroker ID: EB-WP8942

Excelente nave industrial en renta en una de las zonas industriales mejor conectadas de Tijuana, ideal para operaciones de manufactura ligera, logística, distribución, almacenamiento o centro de operaciones. Inmueble en condiciones listas para ocupar, con espacios amplios, buena iluminación natural y acceso controlado.

La nave ofrece 3,826 m² totales (41,190.74 pies cuadrados) de superficie, con un área de oficinas de 450 m² distribuidas en dos niveles, perfectas para áreas administrativas, juntas y personal operativo. La planta cuenta con altura libre de 6 a 7 metros, estructura despejada que facilita el acomodo de racks, líneas de producción y maniobras internas.

Características principales:
- 3,826 m² totales (41,190.74 ft²)
- 450 m² de oficinas en dos niveles
- 2 andenes de carga y descarga
- 10 cajones de estacionamiento
- Altura libre de 6 m (mínimo) a 7 m (máximo)
- Dimensiones aproximadas de planta: 56 m de ancho por 70 m de largo
- Sanitarios recientemente remodelados
- Patio de maniobras y áreas techadas adicionales
- Perímetro bardeado con seguridad perimetral (concertina) y acceso vehicular controlado
- Iluminación natural por domos y amplia iluminación interior

Ubicada en zona Insurgentes, con rápido acceso a vialidades principales, corredores industriales y conexión hacia la garita internacional, lo que la convierte en una opción estratégica para empresas que requieren cercanía con la frontera y movilidad para transporte de carga.

Renta mensual: 24,714.47 USD.

Agenda tu visita y conoce el inmueble. Contáctanos para más información, disponibilidad y recorrido en sitio.  ID: EB-WI2219

Nave industrial en renta ubicada sobre Vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, con 2,700 m² de área de almacén sobre un terreno de 4,000 m².

Por sus características de infraestructura y ubicación, es una alternativa para empresas que requieren espacio para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, comercio internacional y operaciones de cadena de suministro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•	Terreno: 4,000 m²
•	Almacén: 2,700 m²
•	Altura libre: 8.50 m
•	Docks: 4
•	Rampa elevada: 1
•       Oficinas 145 m
•	Piso industrial de alta resistencia
•	Techo con aislamiento térmico
•	Distancia entre columnas: 6 m
•	Transformador: 150 KVA
•	Área de oficinas con mezanine
•	7 baños para personal
o	4 para hombres
o	3 para mujeres

INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIÓN LOGÍSTICA
La propiedad cuenta con 4 docks y una rampa elevada, infraestructura que facilita las operaciones de carga y descarga y permite organizar flujos de mercancía de manera eficiente.
La altura libre de 8.50 metros y la separación de columnas de 6 metros proporcionan flexibilidad para la instalación de racks, almacenamiento y distribución interna.
El piso industrial de alta resistencia, junto con el techo aislado y el suministro eléctrico mediante un transformador de 150 KVA, complementan la infraestructura para operaciones industriales y logísticas.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La nave se encuentra sobre Vía Rápida Poniente, en la Tercera Etapa del Río Tijuana, una ubicación con conexión hacia importantes zonas comerciales, industriales y corporativas de la ciudad.

Su localización permite acceso hacia:
•	Zona Río y principales corredores corporativos de Tijuana.
•	Zona Industrial de Otay.
•	Garita de Otay y conexión con Otay Mesa, California.
•	Garita de San Ysidro.
•	Principales corredores industriales y logísticos de Tijuana.
•	Vialidades utilizadas para distribución regional y transfronteriza.

Esta ubicación resulta especialmente relevante para empresas que necesitan mantener conexión entre almacenamiento, distribución, manufactura y operaciones de comercio internacional.

IDEAL PARA
•	Centros de distribución (CEDIS)
•	Empresas de logística y transporte
•	Operadores 3PL y 4PL
•	Manufactura ligera
•	Empresas de importación y exportación
•	Almacenamiento industrial
•	Comercio internacional
•	Distribución regional y transfronteriza
•	Operaciones de e-commerce

PRECIO DE RENTA
Considerando 2,700 m² de almacén:
Renta mensual: USD $27,000
Condiciones de renta sujetas a confirmación.

INFORMACIÓN Y VISITAS
Solicita la ficha técnica, disponibilidad y condiciones de renta, o agenda una visita para conocer la propiedad y evaluar su adaptación a las necesidades de tu operación.  ID: EB-WO3403

PROYECTO DISPONIBLE PARA ENTREGA EN DICIEMBRE 2023 NAVE INDUSTRIAL EN ZONA INDUSTRIAL EXCELENTE UBICACIóN FRACCIONAMIENTO LAGO ESQUINA CON RAMPA CETYS ZONA INDUSTRIAL 37,765 PIES CUADRADOS DE áREA RENTABLE $.75 CTVS PIE CUADRADO PRECIO DE RENTA $28,323.75 MENSUAL MAS IVA Agenda un cita Hoy

Excelente nave industrial en renta con una superficie total de 3,826.74 m², ubicada sobre Blvd. Insurgentes, una de las avenidas industriales más importantes y con mayor flujo de Tijuana.

La propieda

Renta nave industrial en Moctezuma, Colonia Río Tijuana 3a Etapa, C.P. 22226

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 26,787 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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