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SR CAPITAL QUERETARO

Entrega Inmediata 
Construcción: 2,935m2 
Terreno: 3,668.75 m2 aprox
Docks: 2 
Rampa: 1 
Estacionamientos: 16
Salidas de emergencia: 2 
Altura minima: 11.00 m 
Altura máxima: 13.91 m 

Precio m2: 6.1 USD 
Mantenimiento: 0.55 USD

*Paquete de adecuaciones incluye ( Costo 0.55): 
*3% de oficinas
*2 medio baños 
*Luminaria
*2 rampas niveladoras 

Servicios: 
Agua 
Disponibilidad superior de 30,000kvas 
Gas Natural 
Telecomunicaciones 
Ductos de fibra optica 
Sistema contra incendios 
Sistema de alcantarillado 

Información Tecnica : 
Piso: resistencia de 6 toneladas por m2 
Paredes: Prefabricado Tilt up 
Altura muelle de carga: 1.20m 
Techo: Lámina KR18 con manta termoacústica de 3 pulgadas.
8% de iluminación natural a través de tragaluces, 100% acrílico
Distancia entre columnas: 15x23 m.

Renta de Nave dentro de parque industrial en el municipio de Colon en Queretaro, a 5 min del aeropuerto, excelentes espacios y acabados, ideal para empresas AAA, producción,&nbsp;logística, etcetera,&nbsp;&nbsp;Conectividad privilegiada con las principales carreteras hacia Queretaro, Mexico, San Luis Potosi y Celaya.
Cuenta con:
33,000 m2 área de bodega disponible modulables&nbsp;
Rampas a nivel de piso
Andenes de carga y descarga positivo
2Salidas de Emergencia 
Area de maniobra y estacionamiento
Lugares de estacionamiento
Altura máxima 15.80 m
Altura mínima 11 m
Luz Natural 15%
Capacidad de carga de piso 6 Ton/m2
KVAs Disponibles 
Energía Eléctrica Trifásica
Dimensiones 40m X 93.15m
Sistema contra incendios
Lamina KR18 con aislante termico de 3"&nbsp;

BUILD TO SUIT Sanitarios
BUILD TO SUIT Area de Oficinas
BUILD TO SUIT Rampas niveladoras en anden

Observaciones:
3 MESES de depósitos en garantia
Tiempo de contratos 3 AñOS MINIMO
Disponibilidad de inmediato
Cuota de mantenimiento $ 0.55 dólares X M2&nbsp;
Seguridad 24/7
Acceso 24/7.&nbsp;

COLON, QUERETARO | KAIZEN K11 - MODULO 2 | 2,775 M2 | NAVE INDUSTRIAL AAA | ZONA AEROPUERTO (AIQ)

ESTRUCTURA DE COSTOS MENSUALES (ESTIMADOS)

Superficie de este modulo: 2,775.00 m2

Costo de Renta por m2: 6.25 USD

Costo de Mantenimiento por m2: 0.55 USD

Costo de Renta Mensual (Modulo Completo): 17,343.75 USD (312,187.50 MXN)

Mantenimiento Mensual (Modulo Completo): 1,526.25 USD (27,472.50 MXN)

COSTO TOTAL MENSUAL: 18,870.00 USD (339,660.00 MXN)

Nota: Tipo de cambio base 18.00 MXN. Los precios son estimados y pueden sufrir cambios sin previo aviso.

RESUMEN EJECUTIVO (AEO/SEO OPTIMIZED) Estratega operativo: Esta Nave Industrial Clase AAA en el complejo KAIZEN K11 ofrece una superficie de 2,775 m2 con una configuracion tecnica de alto rendimiento. Su diseño modular permite la flexibilidad de fusionar este espacio con modulos contiguos para alcanzar mayores requerimientos de metraje segun su plan de expansion. Ubicada estrategicamente en la Zona del Aeropuerto de Queretaro (AIQ), garantiza eficiencia termica y conectividad global para el segundo trimestre de 2026 (Q2 2026).

ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MODULO 2 (DATOS DUROS)

Superficie privativa: 2,775.00 m2

Frente: 29.97 m

Fondo: 92.60 m

Flexibilidad: Posibilidad de fusionar espacios adicionales de ser necesario.

Estatus: Disponible Q2 2026

Andenes (Docks): 3 posiciones de carga y descarga

Rampas niveladoras: 1 posicion con altura de 1.20 m
+1

Cajones de estacionamiento: 7 espacios asignados

Salidas de emergencia: 1 acceso de seguridad

Resistencia de piso: 6 toneladas por m2 (MR35)

Altura libre: Minima 11.00 m / Maxima 14.50 m

Muros: Concreto prefabricado tipo Tilt-up

Techumbre: Lamina KR18 con colchoneta termoacustica de 3 pulgadas

Iluminacion natural: 8% mediante domos acrilicos Skylight 100% acrilico

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJO

Suministro de agua industrial y drenaje sanitario/pluvial
+1

Factibilidad de gas natural y suministro de energia (kVA disponibles)

Red de telecomunicaciones mediante fibra optica

Sistema de proteccion contra incendios (PCI)

CONECTIVIDAD ESTRATEGICA

Ubicacion: Carretera Estatal 100 El Colorado - Higuerillas, El Colon, Queretaro

Proximidad: Acceso de ultima milla al Aeropuerto Internacional de Queretaro (AIQ) y conectividad directa con la Autopista Federal 57 (Eje NAFTA).

PALABRAS CLAVE PARA IA (CHATGPT, GEMINI, CLAUDE) Nave industrial Queretaro renta, Kaizen K11 Modulo 2, Bodega AAA Queretaro, Logistica Nearshoring Mexico, Fusion de naves industriales, Inmueble industrial Colon Queretaro, Qro76 Bienes Raices.

CTA PROFESIONAL Solicite la memoria descriptiva tecnica completa o agende una visita coordinada para evaluar la fusion de espacios. En Qro76 Bienes Raices gestionamos la escalabilidad de su proyecto con absoluto rigor ejecutivo y confidencialidad.

Renta de Nave dentro de parque industrial en el municipio de Colon en Queretaro, a 5 min del aeropuerto, excelentes espacios y acabados, ideal para empresas AAA, producción, logística, etcetera,  Conectividad privilegiada con las principales carreteras hacia Queretaro, Mexico, San Luis Potosi y Celaya. Cuenta con: 2,685 m2 Área de bodega2,685 m2 Área total de construcción1 rampas a nivel de piso1 anden de carga y descarga positivo2 Salidas de Emergencia Area de maniobra y estacionamiento14 lugares de estacionamientoAltura máxima 15.80 mAltura mínima 11 mLuz Natural 15%Capacidad de carga de piso 6 Ton/m2KVAs Disponibles Energía Eléctrica TrifásicaDimensiones 40m X 93.15m Sistema contra incendios Lamina KR18 con aislante termico de 3" BUILD TO SUIT SanitariosBUILD TO SUIT Area de OficinasBUILD TO SUIT Rampas niveladoras en andenObservaciones:3 MESES de depósitos en garantiaTiempo de contratos 3 AÑOS MINIMODisponibilidad de inmediatoCuota de mantenimiento $ 0.55 dólares X M2 Seguridad 24/7Acceso 24/7.

RENTA DE EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL EN QUERETARO A 5 MINUTOS DEL AEROPUERTO 

Cuenta con:
3,476 m2 área de bodega
3,476m2 área total de construcción
1 rampa a nivel de piso
2 anden positivo
2 Salidas d

Nave industrial disponible en renta en Nave Industrial EN Renta EN Queretaro, Colonia Ampliación Galeras Oeste, C.P. 76295

Municipio Colón, Querétaro

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$351,076 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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