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Inmuebles en remate en Los Reyes

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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
DICIEMBRE 2024


NAVE:  CONSTRUIDA



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SUPERFICIE DE OFICINAS:  28.72 m² 

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ALTURA LIBRE INTERIOR:  7 M

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ANDENES : 16


RAMPAS:  POR CONFIRMAR


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-RI8829

Nave Industrial AAA en Renta en Parque Industrial Tlalnepantla con 15 Andenes

7,003 m2 de bodega

Parque industrial

15 andenes con rampa niveladora

Altura mínima de 10.50 m

Altura máxima de 13.98 m

Claros entre columnas de 48 x 20 m

Módulo de oficinas sobre mezzanine

Piso de concreto con resistencia de 15 toneladas por m2

Estructura metálica tipo Butler

Muros de block y multipanel

Techo multipanel con aislamiento termoacústico

10% de iluminación natural

Iluminación LED T5

Ventilación natural

Sistema contra incendio certificado FM Global y NFPA

Subestación compartida de 300 KVA

Seguridad con casetas de vigilancia PBI

Entrega inmediata

Contrato mínimo de 5 años

Precio: $12 USD por m2 + 7% de mantenimiento mensual + IVA

Carretera Tenayuca Santa Cecilia, Santa Cecilia Acatitlán, Tlalnepantla, Estado de México

YAMO-CTA2

*Fotos ilustrativas*. *Bodega NO divisible*. PRECIO · Renta de bodega: $80,753.88 USD + IVA ($12.00 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $5,652.78 USD + IVA (7%) · Mensualidad total: $86,406.66 USD + IVA MEDIDAS · Área total construida: 6,729.49 m2 · Área de bodega libre: 6,729.49 m2 · Área de oficinas: 0 m2 · Fondo: 94.7 m · Frente: 80.31 m · Altura máxima: 15.30 m · Altura mínima: 10.8 m · Resistencia de piso: 15 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 2 · Rampas vehiculares: 1 · Estacionamientos: 10 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 10% SERVICIOS · Dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: Hidrantes · Luminarias: Sí · Ventilación natural: 2 cambios por hora · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: 2018 REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato *El precio puede cambiar sin aviso previo*. AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.  ID: EB-UF8581

Nocnok ID: NN-HBA053. ¡TU BODEGA IDEAL TE ESTÁ ESPERANDO!

• Bodega Disponible: 7,048.50 m²
• Mezanine (oficinas) disponible
• Patio de maniobras
• Altura mínima 13.98 m. máx, 10.50 m min.
• Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2
• Muro perimetral y andenes de concreto armado
• Cubierta de panel termo-acústico 1.5”
• Iluminación natural 10% láminas de policarbonato
• Sistema contra incendio con hidrantes
• Ventilación natural, 2 cambios por hora
• Estacionamientos para autos
• Casetas de acceso

Operación eficiente:
• Andenes: 23 con rampa niveladora.
• Luz trifásica: 300 KVA´S (compartidos)

Construcción de calidad:
• Techumbre: Lámina
• Tipo de muro: Block Ladrillo

Incluye:
• Sanitarios
• Luminarias: LED
• Sistema contra incendios: Adaptable


PRECIO : $12 USD / m2 + 7% MTTO + IVA

¡Agenda tu visita con 24 hrs de anticipación!

Nocnok ID: NN-GWP449. SE RENTA NAVE INDUSTRIAL TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO

Ubicada en parque industrial clase A con certificación LEED, en Tlalnepantla, Estado de México, con accesos diseñados para transporte pesado y excelente conectividad logística.

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA
Superficie de bodega: 7,003 m²
Altura máxima: 13.98 m
Claros entre columnas: 48 x 20 m
Andenes: 23 con rampa niveladora

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m²
Estructura metálica tipo Butler
Muros de block con aplanado y acabados en pintura, combinados con multipanel
Techumbre multipanel con aislante termoacústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
Iluminación LED T5 de bajo consumo
Ventilación natural con 2 cambios de aire por hora
Sistema contra incendio certificado FM Global y NFPA
Cuarto de bombas contra incendio en operación
Subestación eléctrica de 300 KVA

SEGURIDAD
Casetas de vigilancia con PBI
Control de accesos 24/7
CCTV dentro del parque y perímetro

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE
Parque industrial clase A con certificación LEED
Accesos diseñados para transporte pesado
Amplios patios de maniobra
Áreas comunes iluminadas y señalizadas

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $12.50 por m² + IVA
Mantenimiento: USD 7% sobre el valor de la renta + IVA

"Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no corresponder exactamente al espacio disponible."

Agenda tu visita y conoce esta nave en Tlalnepantla, Estado de México.

EB-VQ7076

Nocnok ID: MX24-QG2120. EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL CON MAGNIFICA UBICACIÓN, AREAS DE CARGA Y DESCARGA, ALMACEN, PRODUCCION, BODEGA, GERENCIA, ADMINISTRATIVO, Y MAS ESPACIOS PARA SU INDUSTRIA.

ACCESOS A 10 MINUTOS DE LA CDMX, MEXICO QUERETARO, ZONA NAUCALPAN, TLALNEPANTLA, AIFA, PANTACO, ETC.

CON CITA.

PRECIO
· Precio de bodega: $1,617,295.00 MXN + IVA ($265.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: $73,236.00 MXN + IVA ($12.00/m2)
· Mensualidad total: $1,690,531.00 MXN + IVA

MEDIDAS
· Área total construida

Se renta nave industrial Niño Flavio Zavala, Colonia Los Reyes, C.P. 54073

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$1,617,295 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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