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Inmuebles en remate en Parque Industrial FINSA Querétaro

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MAROKO Inmobiliaria

Módulo disponible: 6,383 m2
Tipo construcción: Tilt up 
Oficinas y baños: 272 m2 en dos pisos
Tipo piso: 15 cm espesor 
Altura libre: 11.5 m min
Andenes: 1  / Rampas: 5
Salidas de emergencia: 1
Estacionamientos: 15 cajones
Sistema contra incendios
KVAs: Sujeto a disponibilidad
PRECIO X M2: $120 MXN

Nave industrial disponible dentro de Parque Industrial PyME Querétaro, ubicada en uno de los corredores industriales más importantes del Bajío, con acceso inmediato a la Carretera Federal 57 y excelente conectividad hacia Ciudad de México, San Luis Potosí y el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

La propiedad cuenta con 6,993 m² de construcción total sobre un terreno de 9,810 m², distribuidos en 6,825 m² de área techada para almacén y 168 m² de oficinas, diseñada para operaciones de manufactura, logística, distribución y almacenamiento de gran escala.

La nave ofrece 12.5 metros de altura libre, permitiendo un óptimo aprovechamiento del almacenamiento vertical. Además, dispone de 12 andenes de carga, 2 rampas de acceso y 20 cajones de estacionamiento, facilitando operaciones de alto volumen y flujo logístico.

Uno de sus principales diferenciadores es su capacidad eléctrica de hasta 5,000 kVA, ideal para empresas manufactureras, centros de distribución y operaciones con altos requerimientos energéticos.

Características

* Terreno: 9,810 m²
* Construcción total: 6,993 m²
* Área techada (almacén): 6,825 m²
* Oficinas: 168 m²
* Altura libre: 12.5 m
* Energía eléctrica: Hasta 5,000 kVA
* 12 andenes de carga
* 2 rampas de acceso
* 20 cajones de estacionamiento
* Piso MR-35 de 15 cm
* Cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico
* Muros de block y lámina
* 10% de iluminación natural mediante skylights

Ubicación

Precio de Venta

USD $6.64 millones
$115,384,500 MXN

Precio de Renta 
$769,230 MXN + IVA mensuales.  ID: EB-WI4605

Nave industrial AAA en renta dentro del Parque Industrial La Puerta, a unos minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, con accesos directos por Carr. 200, 500 y 100 hacia CDMX, Bajío y principales corredores logísticos del país. Ubicación estratégica para operaciones nacionales e internacionales, con rápida conexión a la red ferroviaria Kansas City Southern y a una de las zonas económicas de mayor crecimiento de México.

Edificio MPH-02 en lote B, con superficie de terreno de 8,359.63 m2 y nave de aprox. 5,851 m2, integrada por área de almacén de 5,112 m2 y oficinas corporativas AAA de 288 m2 en nivel A. Estructura de acero HSS con muros tilt-up de concreto, fachada institucional y losas de piso de 8" (20 cm) MR-42 kg/cm2 reforzadas, diseñadas para operación intensiva y altos niveles de carga. Altura libre mínima de 11.6 m y máxima de 15 m, con modulación de columnas 12 x 22 m y cubierta KR-18 con 5% de iluminación natural para optimizar consumos energéticos. reducidoMPH-2
La nave cuenta con 4 andenes de carga con puertas seccionales 8' x 10' y niveladores automáticos, además de 1 rampa de concreto de 12' x 14' para acceso a nivel de piso, ideales para maniobras eficientes de trailers y cajas secas. Dispone de subestación eléctrica propia de 500 kVA, iluminación interior de 350 lux, aislamiento térmico tipo Metal Building Insulation de 2", sistema contra incendio con mangueras y gabinetes, y 52 cajones de estacionamiento para personal y visitantes.

Por especificaciones, imagen y ubicación, esta nave está diseñada para tenants AAA de sectores automotriz, aeroespacial, logística 3PL, e-commerce y manufactura avanzada que requieren una instalación de nivel mundial, lista para operar y escalable, en un parque con fuerte ecosistema industrial y mano de obra calificada.
Energía 500 KVA

            

Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles.
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

Ubicada estratégicamente en la zona del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro ??? ?????? ????????? ? ?? ????????? ??. ?????? ?? ?????? ?????????? con infraestructura para completa seguridad en su operación.

▪️Eficiencia operativa, seguridad y escalabilidad integradas en el diseño de las instalaciones.
▪️Acceso directo a mercados clave de consumo en menos de 4 horas, cubriendo el 46% de la población de México. 
▪️Fuerza laboral competitiva y calificada, ideal para los sectores aeroespacial, logístico, de alta tecnología e industrial. 
▪️Sólido ecosistema educativo y estabilidad laboral para operaciones a largo plazo.
▪️A solo 20 km del centro de Querétaro. 
▪️Ubicado en una de las regiones económicas de mayor crecimiento de México. 
▪️Ofrece condiciones sostenibles y eficientes para el desarrollo
 empresarial.

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▪️ Construcción : 5,112 m2 /55,018.77 sf
. Oficina 314 m2
. Área total rentable: 5426 m2
▪️Tipo de construcción: Estructura de acero HSS con muros de concreto prefabricado.
▪️Ventanas y fachada estilo oficina.
▪️Losa del piso: Piso de concreto armado MR-42 kg/cm² de 8" (20 cm) .
▪️Tipo de techo: Sistema KR-18 con 10% de iluminación natural .
▪️Altura libre: Máx. 49,2 pies / Mín. 38,1 pies (15 m / 11,6 m).
▪️Espacio entre columnas: 39,4 pies x 72,2 pies (12 x 22 m) .
▪️Andén de carga: 4 puertas de muelle seccionales automáticas, 8 pies x 10 pies, con rampa automática.
▪️Rampas: 1 rampas de hormigón, 3,65 m x 4,37 m.
▪️Tipo de estructura: HSS (Perfil Estructural Hueco) .
▪️Aislamiento térmico: Aislamiento para edificios metálicos de 2 pulgadas.
▪️Iluminación interior: 350 lux.
▪️Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetes.
▪️Subestación eléctrica: 225 KVAs ampliable a 1500 KVAs .
▪️Plazas de estacionamiento: 52 plazas de estacionamiento.

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La nave está equipada con ??????????????? ?? ????? ???????, adecuada para operaciones de fabricación, almacenamiento, distribución y logística. Su diseño garantiza ?????????? ?????????, ????????? ? ????????????? para empresas de todos los tamaños.

? ?????? ?? ?????: Desde $6.90 USD por m2 más mantenimiento más IVA.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.  ID: EB-WO5814

Ubicación estratégica con acceso directo a la Súper Carretera TLCAN, a 9.5 km del aeropuerto. Infraestructuras y servicios capaces de atender cualquier tipo de industria. Ubicado en una de las zonas industriales más importantes de Querétaro
-200m2 en pb 
-200m2 en planta alta 
-Cada espacio de cocina con tarja 
-4 andenes y un rampa 
-Piso mr35 -15 cm espesos 
-Antigüedad 15 años 
-Altura 9m (min) y 12m (Máxima) 
-Luminosidad 8% 
-Kvas 75 con transformador incluido 
-Techo de lámina sin colchoneta 
-Muros divisorios de lámina 
-2 medios baños 
-Mant 10 valor de renta 
-No cisterna. EasyBroker ID: EB-XA0371

? NAVE INDUSTRIAL AAA EN RENTA | CARRETERA A CHICHIMEQUILLAS, QUERÉTARO
Se acepta el pago de la renta en Pesos Mexicanos (MXN), calculando el equivalente al tipo de cambio oficial vigente al día del pago.

Ideal para logística, manufactura y centros de distribución.

* ? Superficie disponible: 5,112 m²
* ? Excelente ubicación sobre Carretera Estatal 500, con fácil acceso a las principales vías de Querétaro.
* ?️ Altura libre: de 11.60 a 15.00 m, ideal para almacenamiento de gran volumen.
* ? Muros de concreto Tilt-Up y estructura de acero HSS de alta resistencia.
* ? 10% de iluminación natural y cubierta KR-18 con aislamiento térmico de 2”.
* ? 4 andenes de carga automáticos con niveladores integrados.
* ⬆️ 1 rampa de acceso para vehículos y montacargas.
* ⚡ Subestación eléctrica de 225 kVA, ampliable hasta 500 kVA.
* ? Iluminación interior de 350 lux promedio.
* ? Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras.
* ? 52 cajones de estacionamiento exclusivos.
* ? Construcción Clase AAA, diseñada para operaciones industriales de alto desempeño.

Una excelente opción para empresas que buscan infraestructura de primer nivel, eficiencia operativa y una ubicación estratégica en el corredor industrial de Querétaro. EasyBroker ID: EB-WJ1561

Nocnok ID: NN-GWB795. ¡TU BODEGA IDEAL TE ESTÁ ESPERANDO!

CARACTERÍSTICAS
• Área total: 5,580 m2
• Piso 6 TON por m2
• Altura: 11 m
• Patio de maniobras

Operación eficiente:
• Andenes a disposición
• Rampas de acceso

Construcción de calidad:
• Lámina KR-18
• Muros: Tilt-up

Incluye:
• Seguridad 24/7
• Iluminación natural 9%
• Sistema contra incendios: adaptable
• Estacionamientos


PRECIO: $6.25 USD/ M2 + $0.55 USD/ M2 MTTO + IVA
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**


¡Agenda tu visita con 24 hrs de anticipación!

Nave industrial dentro del Parque Industrial FINSA, sobre la Carretera México-Querétaro   Conectividad directa a la autopista 45.

Área rentable: 6,383 m² 
Altura libre: 11.5 m
4 Andenes (rampas nivel

Renta de nave industrial en Parque Industrial FINSA Querétaro, Colonia Parque Industrial FINSA Querétaro, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$765,960 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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