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MOBARAK BIENES RAICES

Superficie de nave: 12,266 m²
Oficinas: 360 m²
Estado: Para estrenar
Equipamiento: Sistema contra incendio (sprinklers) + transformador 500 kVA

Nave industrial nueva clase A, ubicada en uno de los corredores logísticos más importantes del país, ideal para centros de distribución, e-commerce, 3PL, manufactura ligera o última milla.

Propiedad lista para iniciar operaciones de inmediato, con especificaciones técnicas que cumplen estándares corporativos e internacionales.

- Especificaciones clave:

12,266 m² de nave techada con layout eficiente.
360 m² de oficinas corporativas integradas.
Sistema de rociadores (sprinklers) instalado.
Altura: 10 mts. libres para estibar.
Transformador de 500 kVA, capacidad eléctrica robusta.
Altura libre óptima para racks y gran volumen.
Piso industrial de alta resistencia 6 tons/m2
Andenes 12 y 2 rampas 
Patio de maniobras amplio.
Seguridad y control de accesos.

- Ubicación estratégica

Frente al corredor México–Querétaro, eje logístico clave del centro del país.

Conectividad inmediata hacia CDMX, Bajío y norte.

Entorno con parques industriales consolidados y mano de obra disponible.

- Ventaja competitiva

Infraestructura nueva, equipada y energéticamente preparada, que reduce CAPEX y tiempos de arranque.
Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, cumplimiento normativo y escalabilidad.

Contacto para informes y visitas:
Enrique Segura / PASA inmobiliaria / www.pasainmobiliaria.com.  ID: EB-VG6529

PRECIO
· Precio de bodega: $3,186,720 MXN + IVA ($160/m²)
· Cuota de mantenimiento: 268,879.50 MXN + IVA ($13.50/m²)

MEDIDAS
· Área total construida: 19, 917 m²
· Área de bodega libre: 18,130 m²
· Área de oficinas: 1,787 m²
· Altura libre: 10 m
· Resistencia de piso: 5ton/m²

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 17 privados 
· Rampas vehiculares: 8
· Estacionamientos: Disponible (por confirmar cantidad)
· Patio de maniobras: Sí

DIVISIBLE (Se pueden unir varios módulos)
BODEGA 1: 2,562m²
BODEGA 2: 2,075m²
BODEGA 3: 1,984m²
BODEGA 4: 2,155m²
BODEGA 5: 2,693m²
BODEGA 6: 2,351m²
BODEGA 7: 2,309m²
BODEGA 8: 3,788m²

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 15%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: 3Q 2025 
· Antigüedad: A estrenar 

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX

*El precio puede cambiar sin aviso previo.*
*Imágenes ilustrativas de un proyecto similar*.  ID: EB-TP4734

En Parque Industrial AAA con caseta de seguridad 24/7 y Circuito Cerrado de TV. 
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La Nave  más pequeña es de 1824  m2 y la más grande de 3425 m

Nave industrial en renta, Parque industrial Xhala, Colonia Parque industrial Xhala, C.P. 54714

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$3,365,973 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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