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Renta Para Nave Industrial AAA con Certificación Leed nivel plata en el Edo de México parque Industrial 
Park Santa Bárbara 
12 dólares por metro cuadrado 
15,892.23mts
218,044 sf
- A 1 km de la caseta de cobro México-Querétaro, el acceso más importante a la Ciudad de México y la salida principal hacia el norte del país.
? Ventajas Competitivas
- Ubicado en la zona metropolitana de la Ciudad de México, en el área industrial de Cuautitlán.
- Ideal para operaciones de logística o manufactura ligera.
- Características técnicas garantizadas para durabilidad y funcionamiento continuo.
- Cuenta con amplia disponibilidad de mano de obra calificada en la zona.
- Acceso estratégico a los principales corredores logísticos de México.
- Conexión directa con la autopista México-Querétaro.
- Pertenece al centro logístico más importante de todo el país.
Muy cerca de Parque Industrial la Pera y la oficinas de mercado libre
Certificación Leed Plata
? Especificaciones de Construcción
 - Certificación LEED® Plata
- Muros de concreto de altura total con sistema de volteo
- Concreto reforzado de 6 pulgadas / 6 ton/m²
- Sistema de techado KR 18-SSR
- Manta aislante R-11 en el techo
- Iluminación LED de 350 lux en área de producción y 500 lux en área de oficinas
- Lucernarios tipo cúpula de policarbonato con 5% de iluminación natural
- Dimensiones de entrepaño: 53 x 40 pies
- Altura libre de 32 pies (9.75 m)
- Tomas de mangueras y gabinetes
- 14 muelles de carga / Puertas de 9 x 10 pies
- 2 rampas / Puertas de 12 x 14 pies
- Niveladores mecánicos de muelle (capacidad de 30,000 lbs)
- 144 espacios de estacionamiento

Lease Opportunity: AAA Industrial Facility with LEED Silver Certification – State of Mexico (Park Santa Bárbara Industrial Park) $12 USD per square meter 15,892.23 m² (218,044 sq. ft.) Located 1 km from the Mexico-Querétaro Highway ? Competitive Advantages - Located in the Mexico City metropolitan area, within the Cuautitlán industrial zone. - Ideal for logistics or light manufacturing operations. - Technical specifications ensuring durability and continuous operation. - Ample availability of skilled labor in the area. - Strategic access to Mexico's major logistics corridors. - Direct connection to the Mexico-Querétaro Highway. - Situated within the country's most important logistics hub. - Very close to La Pera Industrial Park and Mercado Libre offices. - 
LEED Silver Certification.
Construction Specifications - LEED® Silver certification - Full-height tilt-up concrete walls - 6-inch reinforced concrete slab (6 ton/m² capacity) - KR-18 SSR roofing system - R-11 roof insulation - LED lighting: 350 lux in production area, 500 lux in office area - Polycarbonate dome skylights (5% natural lighting coverage) - Bay spacing: 53 x 40 feet - 32-foot (9.75 m) clear height - Hose connections and cabinets - 14 loading docks / 9 x 10-foot doors - 2 ramps / 12 x 14-foot doors - Mechanical dock levelers (30,000 lb capacity) - 144 parking spaces. EasyBroker ID: EB-WU3176

•Nave 2 Disponible 20,603 m²
•Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes
•Claros entre columnas, 54  x 20 m
•Andenes cross dock a 45°, Uno por cada 300m2
•Altura mínima 12 m
•48 andenes con rampas niveladoras
•142 andenes totales
• Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida 
  en Estados Unidos
•Jointless, donde los montacargas nunca saltan cero 
  mantenimientos de por vida, piso sin una sola junta en toda la 
  nave
•Seguridad con casetas y sistema QR, CCTV perimetral
•Piso de concreto, con resistencia 15 ton por m2
•Muros tilt-up en andenes y fachadas 
•Estructura Butler
•Techos Multipanel con aislante Termo acústico de 2.5” 
  10% de iluminación natural (policarbonato)
•Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
•Sistema contra incendio con la certificación fm global, 
  sprinklers opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp
•Ventilación natural, 2 cambios por hora
•Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente
•Transformador con capacidad de 750 KVA
•Disponible en Enero 2026.  ID: EB-TN2334

Nocnok ID: MX23-OL8613. Renta ahora nave industrial en Cuautitlán
BR12561
Espacio Disponible: 30,113 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 30,113 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: 1,320 m2 en dos plantas
ALTURA TOTAL: 11 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS TILT-UP
RESISTENCIA DE PISO: 15 CM 250 KG/M2
TECHUMBRE LÁMINA PINTRO KR-18 CON AISLANTE TERMOACÚSTICO, LIGERA PENDIENTE

DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 15.24 X 15.24 m
ANDENES: 30
PATIO DE MANIOBRAS 40 m
SEGURIDAD: 24 HORAS
276 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: ESFR
ILUMINACIÓN –> LED DE ALTA EFICIENCIA Y 10% TRAGALUZ
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: 4,000 KVA’S
SUMINISTRO DE AGUA: SERVICIO MUNICIPAL CONECTADOS A LA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
ACCESOS CONTROLADOS
3 RAMPAS DE ACCESO

2 CAMBIOS DE AIRE POR HORA

$7 USD/M2 + 0.63 USD/M2 MTT

Nocnok ID: MX23-OJ4199. Oportunidad de renta de nave en Cuautitlán
BR12511
Espacio Disponible: 31,681 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 31,681 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: 3%
ALTURA TOTAL: 9.75 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS TILT-UP
RESISTENCIA DE PISO: 20 CM 250 KG/M2
TECHUMBRE LÁMINA KR-18 CON AISLANTE TERMOACÚSTICO, LIGERA PENDIENTE
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 15.2 X 15.2 M
ANDENES: 31
PATIO DE MANIOBRAS 12.00 X 22.15 m
SEGURIDAD: 24 HRS
196 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: ROCIADORES
ILUMINACIÓN –> LED DE ALTA EFICIENCIA  Y 5% TRAGALUZ SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA
SUMINISTRO DE AGUA: SERVICIO MUNICIPAL CONECTADO A LA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
2 RAMPAS DE ACCESO

ACCESOS CONTROLADOS
2 CAMBIOS DE AIRE POR HORA

Solicitar precio

Nocnok ID: NN-HCZ280. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | CUAUTITLÁN IZCALLI, EDOMEX

Nave industrial ubicada en el submercado CTT de la Ciudad de México, con excelente conectividad hacia la Autopista México-Querétaro. Espacio ideal para operaciones logísticas, distribución e industria por su ubicación estratégica y especificaciones funcionales.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
Área rentable: 16,700.16 m²
Área de oficinas: 436.55 m²
Altura libre: 9.76 m
34 puertas de andén
1 puerta a nivel
Capacidad eléctrica: 500 kVA
Iluminación LED en nave e iluminación fluorescente en oficinas
Sistema contra incendios con gabinetes para mangueras (Hose Cabinets)
Especificaciones de piso: losa de 4 pulgadas reforzada con malla electrosoldada

VENTAJAS
Ubicada dentro de parque industrial
Sistemas de acceso controlado

DISPONIBILIDAD
Noviembre 2026

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $12.00/m² + IVA
Mantenimiento estimado: USD $1.27/m² + IVA

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Agenda una visita y conoce esta excelente opción para tu empresa.

EB-WO7748

Nocnok ID: NN-GRU033. Nave Industrial Clase A en Renta – Cuautitlán Izcalli, Estado de México
Nave industrial ubicada dentro de parque industrial Clase A en uno de los corredores logísticos e industriales más importantes del país.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
Área total rentable: 23,743.44 m²
29 andenes de carga eléctricos
1 rampa de acceso
Altura libre: 12 m
Piso de alta resistencia: 10 a 12 ton/m²
20 lugares de estacionamiento
Área de oficinas equivalente al 3% de la superficie
Capacidad eléctrica instalada: 384 KVA

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Muros Tilt-Up
Techumbre de lámina con colchoneta termoacústica de 4”
Iluminación mediante lámparas T5
Iluminación natural
Ventilación natural mediante louvers y caja de muerto
8 cambios de aire por hora
Sistema contra incendios con hidrantes y extintores
Infraestructura diseñada para operación logística e industrial de alto desempeño

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL
Parque industrial Clase A
Seguridad 24/7
Caseta de vigilancia
Control de accesos
Sistema CCTV
Amplios patios de maniobras
Accesos diseñados para transporte pesado
Iluminación interior y exterior
Estacionamiento para personal y visitantes

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $180 MXN por m² + IVA
Mantenimiento: 12% sobre el valor de la renta + IVA

Agenda tu visita con INCITY Bienes Raíces

EB-VC7582

Nocnok ID: MX23-OP0550. Increíble nave industrial en Cuautitlán

BR12592
Espacio Disponible: 28,155.5 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 28,155.5 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: N/A
ALTURA TOTAL: 10 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO TILT UP 20 CM DE ESPESOR
RESISTENCIA DE PISO: 8 TONS/M2
TECHUMBRE LÁMINA GALVANIZADA PINTRO KR-18 AISLANTE TERMOACÚSTICO SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA DE ACERO A-537 GR. 50
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 12 M
ANDENES: 28 CON 4 RAMPAS
PATIO DE MANIOBRAS 40 M
SEGURIDAD: 24 HRS
32 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> LÁMPARAS LED Y 13% DE ILUMINACIÓN NATURAL
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
SUMINISTRO ELÉCTRICO: SUBESTACIÓN COMPARTIDA
CIRCUITO CERRADO EN ÁREAS COMUNES

SERVICIO DE JARDINERÍA

Solicitar precio

Complejo Industrial enfocado a actividades logísticas y de distribución gracias a su eficiencia, diseño y operación localizado estratégicamente al norte de la Ciudad de México en el corredor Industria

Renta nave industrial en Parque Logístico el Peral, Colonia Santa Bárbara, C.P. 54713

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$4,062,600 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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