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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

-10 naves con 16,315 m2.
-10 mezannine con 1,389 m2.
-Area de descarga de 1130 m2.
-10 andenes.
-10 rampas.
-39 cajones de estacionamiento.
-Piso Bodega concreto MR 42, 16 cm de espesor, reforzado con malla.
-Resistencia de piso 300 kg/m² carga directa 42 kg/m² a flexión.
-Iluminación lamparas Led.
-20% de luz natural.
-Ventilación de gravedad mediante Venturys a lo largo de la nave.
-Lámina KR-18 con colchoneta termoacústica de fibra de vidrio de 2".  ID: EB-TM4487

• Bodega Disponible 15,778.16 m²
• Patio de maniobras carga y descarga de furgones y contenedores 28,000 m2,
áreas verdes y deportivas 8,965 m2
• Claros entre columnas, 53 x 20 m
• Andén con espuela, capacidad para 18 furgones
• Altura mínima 12 m
• Vías de 930 m para entrega-recepción de carga por ferrocarril
• Patios de Drop Lot con peine de espuelas para trasvase y operaciones a carros
de ferrocarril con capacidad de 1,500 m lineales con 58 furgones.
• Acceso directo a vías de Ferrovalle con conexión a los tres ferrocarriles más
importantes de nuestro país.
• Zona de maniobras de trenes sin afectaciones viales ni tránsito peatonal.
• Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en Estados
Unidos
• Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento de por
vida, piso sin una sola junta en toda la nave
• 7 rampas niveladoras hidráulicas
• Seguridad, accesos principales con casetas de seguridad
• Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2
• Estructura Butler (metálica de marco rígido)
• Techos Multipanel con aislante termo acústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
• Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
• Sistema contra incendio con la certificación FM global, sprinklers
(rociadores loop 12”) opcionales
• Ventilación natural, 2 cambios por hora.  ID: EB-SY0075

Nocnok ID: MX23-OL1580. Nave industrial disponible en alquiler en Tultitlán
BR12472
Espacio Disponible: 25,315.28 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 25,315.28 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: 972.8 m2
ALTURA TOTAL: 9.5 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS BLOCK Y LÁMINA
RESISTENCIA DE PISO: 6 TONS/M2
TECHUMBRE DE LÁMINA KR18 TERMOACÚSTICA
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 23.55 X 12 M
ANDENES: 23
PATIO DE MANIOBRAS 39 M
SEGURIDAD: 24 HRS
47 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> LÁMPARAS LED T-5 Y 8% NATURAL
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL

2 RAMPAS

ACCESOS CONTROLADOS

OFICINAS BTS

21 ESTACIONAMIENTOS PARA TRÁILER

$140 MXN + $15 MTT/M2

*Fotos ilustrativas: de bodega del mismo desarrollador*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $186,580.06 USD + IVA ($12.90 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $13,060.61 USD + IVA (7%)
· 

Se renta nave industrial en Quetzal, Colonia San Martín Obispo, C.P. 54769

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

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$ 186,580 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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