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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Nocnok Id MX25-QD2674 BODEGA EN RENTA – LERMA, ESTADO DE MÉXICO Disponible Enero 2026 Excelente oportunidad dentro de parque industrial clase A, con seguridad 24/7, infraestructura moderna y ubicación estratégica para operaciones logísticas y de distribución. Superficie: 3,488 m² Inversión: Renta: $145 por m² + IVA Mantenimiento: $13 por m² mensuales + IVA ✅ CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA ✓ Andenes de carga ✓ Rampa a nivel de piso ✓ Piso de alta resistencia (3 Ton/m²) ✓ Altura libre: 9 m ✓ Iluminación natural (skylights 5%) ✓ Oficinas integradas DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CLASE A ✓ Seguridad privada y control de accesos 24/7 ✓ Caseta de vigilancia y CCTV perimetral e interior ✓ Patios de maniobras amplios ✓ Estacionamiento para personal y visitas ✓ Áreas comunes con jardinería y señalización ✓ Espacios iluminados dentro y fuera del parque Ubicación estratégicaLibre de gravamen

*Fotos ilustrativas de una bodega igual pero más pequeña.* *Bodega NO divisible.* PRECIO · Precio de bodega: $494,620.00 MXN + IVA ($140.00/m2) · Cuota de mantenimiento: $35,330.00 MXN + IVA ($10.00/m2) · Mensualidad total: $529,950.00 MXN + IVA MEDIDAS · Área total construida: 3,533 m2 · Área de bodega libre: 3,200 m2 · Área de mezzanine: 333 m2 · Largo: 80m · Frente: 40m · Altura máxima: 13 m · Altura mínima: 10 m · Resistencia de piso: 5 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 3 · Rampas vehiculares: 1 · Estacionamientos: 7 · Patio de maniobras: Sí (1,400 m2) MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Block y lámina · Luz natural: 10% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: No · Luminarias: Por confirmar · Subestación: 150 KVA · Voltage: 220v · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: 1 noviembre 2025 · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana *El precio puede cambiar sin aviso previo*. AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.  ID: EB-SD3183

Nocnok ID: NN-QX1000187. NAVE 16-17 
Área total 4200 m2 

Ponemos en renta excelente nave industrial ubicada Parque Industrial La Bomba Lerma maseca, zona industrial de alta demanda, ideal para empresas que buscan expandir operaciones, establecer un centro de distribución o iniciar producción a gran escala.

- Muros de block 15.20.40 acabado aparente 3m de altura y lamina pintro de 7 m. 
- Pisos de concreto premezclado MR35 con resistencia de 6 toneladas por m2, espesor de 15 cm. adicionado fibra metálica, sellado y junteado.
- Estructura con columnas de concreto prefabricado.
- Techumbre: lamina pintroalum tipo engargolada soportada de la estructura y lamina traslucida al 12% de iluminación

-Vigilancia 24 hrs 365 días con CCTV   
- Caseta de control de acceso vehicular y peatonal 
- Toma de agua a red municipal Lerma 
-6 andenes de carga 
- Área de oficinas 
- 2 cisternas de 5,000 L 
-32 Cajones de estacionamiento 

-$130 POR M2
+$10 de mantenimiento

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/

PRECIO
· Renta de bodega: $536,790.00 MXN + IVA ($145.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: $44,424.00 MXN + IVA ($12.00/m2)
· Mensualidad total: $581,214.00 MXN + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 3,7

Renta nave industrial en Rancho Don Pepe, Colonia Lerma de Villada Centro, C.P. 52000

Municipio Lerma, México

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$536,790 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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