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Daniel Renovato

¡LA BODEGA IDEAL PARA EMPRESAS EN EXPANSIÓN!

Módulo 1
Características
• Área total: 1,800 m2
• Área de oficinas: 135.65 m2 por módulo (mezanine)
• Altura min: 9 m
• Patio de maniobras: a disposición

Operación eficiente:
• Andenes: 2
• Piso de alta resistencia

Construcción de calidad:
• Lámina KR-18
• Muros: Tilt-up

Incluye:
• Estacionamiento
• Vigilancia 24/ 7
• Baños: Si
• Sistema contra incendios: adaptable
• Subestación eléctrica KVA´S

PRECIO: $180 / m2 + 8% mantenimiento + IVA.  ID: EB-TR3455

Nocnok ID: NN-GSV036. CARACTERÍSTICAS 
MEDIDAS 

Superficie de construcción: 2,570 m2
- Altura 9.77 m
- Uso comercial/ Industrial 

CARGA Y DESCARGA
· Área de descarga 
· Cajones de estacionamiento: a disposición
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina 
· Tipo de muro: Concreto 

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7 
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: si 
Cuenta con elevadores de carga 


 PRECIO: $130/M2 +15% Mtto+ IVA

*Todos los precios son más IVA 
*Algunas propiedades es + precio de mtto

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

Nave industrial Clase A con 2,010.00 m² de superficie techada total, ubicada dentro de un parque industrial privado de reciente desarrollo en el corredor comercial y logístico de Coacalco, Estado de México. Excelente solución operativa para centros de distribución urbana (última milla), almacenaje estratégico y manufactura ligera con conectividad inmediata hacia las principales vías arteriales del norte del Valle de México. Entrega programada para febrero de 2027.

DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES
– Superficie total construida: 2,010.00 m²
– Huella operativa de bodega: 1,786.00 m²
– Mezzanine para oficinas: 224.00 m²
– Disponibilidad: Febrero 2027

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre: 12.00 metros mínima hasta 15.00 metros máxima en cumbrera
– Piso industrial: Concreto hidráulico de 15 cm de espesor con resistencia certificada de 250 a 280 kg/cm²
– Andenes y accesos: 1 rampa niveladora hidráulica para descarga de trailers y 1 rampa vehicular de acceso directo a bodega a nivel de piso
– Iluminación: Cubierta con lámina traslúcida para aprovechamiento de luz natural y reducción de consumo energético
– Instalaciones: Módulos sanitarios terminados y preparación técnica para oficinas corporativas
– Capacidad de servicios: Subestación eléctrica compartida trifásica, cisterna general de 60 m³ con equipo de bombeo de alta presión y tanque de tormenta pluvial
– Seguridad: Conjunto cerrado con caseta de control de acceso, vigilancia privada 24/7 y circuito cerrado 

 (Precios y condiciones comerciales sujetos a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-WC3555

Nave industrial Clase A de 2,168.00 m² de superficie total disponible, ubicada dentro de un parque industrial privado de reciente desarrollo en el corredor logístico de Coacalco, Estado de México. Diseñada estratégicamente para empresas de logística urbana (última milla), almacenamiento regional y manufactura ligera que requieren conexión inmediata hacia las principales vías del norte de la Ciudad de México y la zona conurbada mexiquense. Entrega programada para febrero de 2027.   

DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES
– Superficie total construida: 2,168.00 m²
– Área operativa de bodega: 1,944.00 m²
– Área de mezzanine / oficinas: 224.00 m²
– Disponibilidad: Febrero 2027

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre: 12.00 metros mínima hasta 15.00 metros máxima
– Piso industrial: Losa de concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 250 a 280 kg/cm²
– Infraestructura de carga: 1 rampa niveladora hidráulica para descarga de tractocamiones y 1 rampa vehicular de concreto a nivel de piso
– Iluminación natural: Cubierta equipada con lámina traslúcida para optimización de consumo energético
– Servicios sanitarios: Módulos de baños terminados e instalaciones listas para oficinas
– Sistema eléctrico e hidráulico: Subestación compartida trifásica, cisterna de 60 m³ con equipo de bombeo de alta presión y tanque de tormenta para aguas pluviales
– Seguridad del desarrollo: Parque industrial cerrado con caseta de control de accesos, vigilancia privada 24/7 y circuito cerrado   

 (Precios y disponibilidad sujetos a confirmación sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-WC3550

? Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro de un parque industrial de nueva generación en Coacalco, Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución urbana y manufactura ligera. Proyecto con infraestructura moderna, seguridad 24/7 y excelente conectividad hacia vialidades estratégicas del norte del Valle de México.  

? Zona/Submercado: Coacalco – Norte Valle de México
? Ciudad: Coacalco de Berriozábal, Estado de México
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A

? Superficie total disponible: 2,170 m²
? Área de mezzanine/oficinas: 224 m² aprox.   

✨ Ventajas clave:
✔️ Parque industrial de nueva generación
✔️ Excelente conectividad hacia principales vialidades del norte de CDMX y Estado de México
✔️ Seguridad y vigilancia 24/7
✔️ Amplio patio de maniobras
✔️ Espacios diseñados para logística y distribución urbana
✔️ Entrega programada para febrero 2027   

?️ Características generales:
* Altura mínima de 12 m y máxima de 15 m
* Rampa hidráulica niveladora para descarga
* Rampa de acceso vehicular
* Piso de concreto con capacidad de 250 a 280 kg/cm²
* Espesor de piso de 15 cm
* Entrada de luz natural para ahorro energético
* Cada bodega cuenta con baños e instalación para oficinas   

⚡ Energía e infraestructura:
* Subestación compartida trifásica
* Cisterna de 60 m³ con bomba de alta potencia
* Tanque de tormenta para temporada de lluvias   

? Seguridad y SCI:
* Vigilancia 24 horas
* Infraestructura moderna para operación industrial
* Parque industrial con acceso controlado   

? Estacionamiento:
* Cajones de estacionamiento incluidos
* Amplio patio de maniobras para operación logística   

? Conectividad estratégica:
* Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Coacalco
* Excelente acceso hacia principales corredores logísticos del norte del Valle de México
* Ideal para operaciones de distribución urbana y regional   

? Condiciones comerciales:

* Bodegas Renta: $165.00 m²
-Precio de mtto: 15.00 pesos por m2

* Locales Renta: $375.00 m²

? Disponibilidad: Febrero 2027

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-WC3538

Nocnok ID: NN-GWH959. FICHA TÉCNICA – BODEGA EN RENTA – TULTITLÁN PARK
Precio competitivo | Excelente ubicación | Infraestructura industrial moderna

? DATOS CLAVE
Superficie Total: 1,520 m²

Nave 3: 1,090 m²

Nave 4: 427 m²

Precio: $200 MXN/m² (renta mensual)

Mantenimiento: 10% adicional

Disponibilidad: Inmediata

?️ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
✔ Altura libre: 9 metros (ideal para racks altos, maquinaria pesada o almacenamiento automatizado)
✔ Entrada privada (acceso exclusivo para operaciones logísticas)
✔ Seguridad: Vigilancia 24/7 (cámaras, control de accesos)
✔ Áreas administrativas: Oficinas y sala de juntas (listas para uso inmediato)
✔ Estacionamiento: Amplio espacio para flotillas o visitas
✔ Uso de suelo: Industrial (compatible con múltiples actividades productivas)

? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Zona industrial estratégica en Tultitlán Park

Conectividad excelente:

5 minutos de la Autopista México-Pachuca

10 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)

Cercana a Circuito Exterior Mexiquense y vías rápidas

Entorno con alta demanda logística (proveedores, transporte y mano de obra calificada)

? DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Área	Metraje	Ideal para
Nave 3	1,090 m²	Almacén especializado o producción

Nave industrial Clase A con 1,974.00 m² de superficie techada total (incluye 224.00 m² de mezzanine para oficinas), ubicada dentro de un parque industrial privado de reciente desarrollo en el corredor

Nave industrial disponible en renta en San Francisco Coacalco, Colonia San Francisco Coacalco, C.P. 55700

Municipio Coacalco de Berriozábal, México

Ver Ubicación

$325,710 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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