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GRUPO INMOBILIARIO SR

Bodega o Nave Industrial en Renta en Cuautitlán Izcalli | Parque Industrial Xhala | 2,550 m² Rentables

Excelente nave industrial en renta ubicada en el reconocido Parque Industrial Xhala, en Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y centros de distribución gracias a su ubicación estratégica y amplios espacios operativos.

Características principales:

* 3,900 m² de terreno
* 2,170 m² de bodega
* 380 m² de oficinas distribuidas en 2 niveles
* 2,550 m² de espacio rentable
* Patio de maniobras de 1,540 m²
* Altura libre de 6.5 a 9 metros
* Techo nuevo
* Fondo de 90 metros
* Frente de 25 metros

Ubicada sobre Destajistas #7 Local A, dentro de Parque Industrial Xhala, con excelente conectividad hacia la autopista México-Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense y principales corredores industriales del Valle de México.

Esta nave industrial en Cuautitlán Izcalli ofrece una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, amplios patios de maniobra y oficinas integradas en una de las zonas industriales con mayor demanda del Estado de México.

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-WA1819

Descripción

Excelente oportunidad de nave industrial en renta ubicada en una zona estratégica de Cuautitlán, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera.

La propiedad cuenta con amplios espacios funcionales, excelente altura y patio de maniobras, lo que facilita la operación de transporte y distribución.

Características principales:
	•	Terreno: 3,900 m²
	•	Área de bodega: 2,170 m²
	•	Oficinas: 380 m² distribuidos en 2 niveles
	•	Área rentable total: 2,550 m²
	•	Patio de maniobras: 1,540 m²
	•	Altura libre: de 6.5 m a 9 m
	•	Frente: 25 m
	•	Fondo: 90 m
	•	Techo nuevo

Ventajas:
	•	Amplio patio para maniobras de carga y descarga
	•	Espacio ideal para empresas de logística, distribución o almacenamiento
	•	Buena configuración entre área operativa y administrativa
	•	Ubicación estratégica con fácil acceso a principales vías industriales

Renta: $382,500 MXN + IVA.  ID: EB-VR0873

Nocnok ID: MX25-UH1283. ? SE RENTA BODEGA INDUSTRIAL EN CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO
? Ubicación sobre la Carretera a Teoloyucan

? Superficie Total Rentable: 2,100.00 m²
? Área de Bodega: 1,980.00 m²
? Oficinas: 120.00 m²
? Disponibilidad inmediata

? Renta: USD $9.00 por m² + IVA
? Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

? ESPECIFICACIONES DE LA BODEGA:
✅ Tipo de construcción: Muros de block y lámina
✅ Techumbre: Lámina KR-18
✅ Iluminación natural: 6-8% con lámina traslúcida
✅ Distancia entre bahías: 27 x 12 m
✅ Altura libre mínima: 9.50 m
✅ Piso de concreto: 16 cm con fibra metálica Dramix
✅ Puertas de acceso vehicular: 1
✅ Andenes de carga: 5
✅ Altura de andén: 1.20 m
✅ Patio de maniobras: 38.00 m

? Estacionamiento para autos: 13 cajones
? Iluminación de oficinas: Gabinetes fluorescentes 3x14 W
? Iluminación de nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
? Sistema contra incendios: Por definir
⚡ Subestación eléctrica: Compartida (300 KVA’s)

? PARQUE INDUSTRIAL CON:
✅ Seguridad privada 24/7
✅ Caseta de vigilancia y control de accesos
✅ CCTV en todo el perímetro

Bodega Industrial en RentaCuautitlán, Estado de MéxicoUbicaciónExcelente ubicación logística, muy cerca de la Autopista México–Querétaro, con fácil acceso para transporte de carga y distribución.Superficies* Terreno: 3,900 m²* Bodega: 2,170 m²* Oficinas: 380 m²* Espacio rentable total: 2,550 m²* Patio de maniobras: 1,540 m²Especificaciones Técnicas* Altura libre mínima: 6.66 m* Altura máxima: 9.10 m* Energía eléctrica trifásica* Muros de block ligero* Techo de lámina galvanizada con láminas traslúcidas* Cubierta a dos aguas* Piso industrial de alta resistencia* Calle de acceso amplia* Acceso para tráilerInstalaciones* Oficinas* Baños* Cisterna* Patio* Caseta de vigilancia* Circuito cerrado (CCTV)* Seguridad las 24 horas* Portero* Estacionamiento* Bodega de almacenamiento* Construcción de una sola planta Ventajas Competitivas* Excelente ubicación industrial.* Acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro.* Amplio patio de maniobras para operaciones logísticas.* Ideal para almacenamiento, distribución, manufactura y centros logísticos.* Infraestructura preparada para operaciones industriales.Condiciones Comerciales* Precio de renta mensual: $320,000.00 MXN + IVA* Precio por metro cuadrado: $150.00 MXN/m² + IVA* Contrato mínimo: 3 añosAgenda una VisitaSolicita más información y agenda una cita. Una excelente oportunidad para establecer o expandir tus operaciones en uno de los corredores industriales más importantes del Estado de México.

Nocnok ID: NN-LR1000162. Nave Industrial en Renta – 1,786 m² – Cuautitlán Izcalli, Estado de México

Ubicada en un parque industrial con estricta seguridad 24/7, esta nave ofrece las condiciones ideales para empresas del sector logístico, distribución y manufactura ligera.

Características principales:

- Superficie de construcción: 1,786 m²

- Altura libre: 11 m, ideal para almacenamiento en racks de gran capacidad

- Andén de carga y descarga para caja seca

- Patio de maniobras amplio, diseñado para facilitar el flujo de tráileres y unidades pesadas

- Firme de concreto reforzado con capacidad de carga de 5 Ton/m²

- Acceso controlado y vigilancia permanente dentro del parque industrial


Gracias a su ubicación estratégica en Cuautitlán Izcalli, este inmueble permite una conectividad óptima con la CDMX, Bajío y principales corredores industriales, garantizando eficiencia en la operación logística.

 Opción ideal para centros de distribución, operadores logísticos o empresas que requieren infraestructura moderna y segura.

Naves industriales en renta en Cuautitlán Izcalli Parque Industrial AAANaves industriales en renta dentro de parque industrial AAA en Cuautitlán Izcalli, con caseta de seguridad y vigilancia 24 horas, así como circuito cerrado de televisión. Ubicación estratégica a pocos minutos de la autopista México Querétaro, ideal para empresas de alto nivel operativo.Las superficies disponibles van desde 1,824 m2 hasta 3,425 m2, con un total de 8 módulos. Cada nave cuenta con mezzanine de uso múltiple y posibilidad de adecuaciones de acuerdo con las necesidades del cliente.El parque ofrece un amplio patio de maniobras de 21,325 m2, calles anchas y acceso para tráiler. Cada nave subdividida dispone de 2 andenes para tráiler, sumando un total de 16 andenes de carga y descarga, así como 8 rampas de acceso vehicular, una por módulo.Las naves cuentan con altura libre de 11 metros, techo termoacústico con lámina KR 18 y lámina translúcida con colchoneta termoacústica de 2 pulgadas, iluminación natural mediante skylights al 10 por ciento, pisos de concreto de alta resistencia, energía trifásica y subestación de 500 KVAS.El contrato mínimo es de 3 años. Requisitos: 2 depósitos, un mes de renta, fiador con bien raíz en CDMX o fianzaDesarrollo dirigido exclusivamente a empresas AAA o reconocidas.Precio $179 por m2 + mantenimiento por m2 de $13.50 + IVAYAMO-cta2

Nave industrial en renta de 3,130 m2 en Av. de la Luz, San Lorenzo Rio Tenco, Cuautitlán Izcalli, Edo. MexSuperficie de Nave: 1,969 m2Superficie disponible: 2,197 m2Superficie de construcción: 2,192 m2Superficie de terreno: 2,237.5 m2Superficie de terreno: 2,450Precio / m2: $145 / m2Altura: 10 mSuperficie de oficinas: 344 m2Cajones de estacionamiento: 4Mantenimiento: 10%Incluye grúa viajeraMuros: Block estructuralPiso: Estructural 5 ton / m2Estructura: Concreto armado y aceroCubierta: Lámina GalvanizadaVigilancia y CCTVCisterna: 15,000 L

Ubicada en uno de los corredores industriales más activos de Cuautitlán Izcalli, esta nave combina ubicación estratégica, infraestructura de alto rendimiento y espacios diseñados para optimizar operac

Nave industrial disponible en renta en , Colonia San Lorenzo Río Tenco, C.P. 54716

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$318,565 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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