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Inmuebles en remate en Bosques de Xhala

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Se trata de un parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno. 

Cada módulo cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. 

Adicionalmente, cada espacio incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. 

También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

* Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.

* Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.

* Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.

* Baños terminados en área de almacén.

* Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.

* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.

* Altura de la Entrada: 6 mts

* Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.

 

Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

Precio de Renta: $170.00 MXN/m² más IVA,
-Mantenimiento: 10% adicional más IVA
-Renta mínima: a partir de 2 módulos
-Contratos mínimos de 3 años forzosos para ambas partes.  ID: EB-WO9038

EXCELENTE NAVE PARA EPMRESA EN EXPANSIÓN

* Se entrega en agosto del 2025

MEDIDAS
Área Total: 12, 459.6 m2 (modulo 1-5)
· Área de oficinas: mezanine 132.69
· Altura mínima: 9 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: a disposición
· Cajones de estacionamiento: A disposición
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí

LLAMAR PARA PRECIO
PRECIO $180/ m2 + 10% mtto +IVA.  ID: EB-TQ0109

Nave industrial en renta en Galaxia Cuautitlán, Cuautitlán, Querétaro: un inmueble clase A pensado para operaciones que exigen eficiencia, ubicación estratégica e infraestructura de alto nivel.

Ofrece 12500 m² de construcción, 12500 m² de terreno, 25 cajones de estacionamiento, con acceso a las principales vías de comunicación de la región.

Características:
• 25 lugares de estacionamiento
• 12500 m² de construcción
• 12500 m² de terreno
• Salón de usos múltiples

Cuautitlán es uno de los polos industriales y logísticos de mayor dinamismo en Querétaro, con conectividad estratégica hacia los principales corredores del Bajío.

¿No encuentras la propiedad ideal? En RUCZA &amp; Asociados contamos con un servicio personalizado de búsqueda: si no está en nuestro inventario, la encontramos por ti. Cuéntanos qué buscas y nuestro equipo se encarga del resto.

Contáctanos para coordinar una visita y evaluar este espacio para tu operación.  ID: EB-SR3503

Nave Industrial en Renta – Cuautitlán, Estado de México

Superficie de terreno: 13,300 m²
Superficie construida: 9,866 m²

Nave industrial ubicada en una de las zonas industriales más consolidadas del norte del Valle de México, con excelente conectividad y entorno logístico altamente activo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- 9,866 m² de nave techada con distribución funcional.
- 13,300 m² de terreno, que permiten amplias maniobras de carga y descarga.
- 6 andenes 
- Altura ideal para almacenamiento eficiente.
- Piso de concreto de alta resistencia para operación industrial.
- Accesos para transporte pesado.
- Espacios destinados para oficinas administrativas.
- Infraestructura adecuada para almacenamiento, distribución o manufactura ligera.
- Red contra Incendios
- Techumbre de lámina KR-18

UBICACIÓN ESTRATEGICA

Situada en Cuautitlán, dentro de un corredor industrial con acceso inmediato a Autopista México–Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense y principales vías logísticas del centro del país, lo que facilita la conectividad hacia la Ciudad de México, el Bajío y el norte.

VALOR DE LA PROPIEDAD

Una nave con excelente metraje, ubicación privilegiada y entorno industrial consolidado, ideal para empresas que requieren eficiencia operativa y conectividad estratégica.  ID: EB-VL6663

Nocnok Id MX25-OJ10264 EXCELENTE BODEGA NUEVA EN RENTA EN CUAUTITLAN ESTADO DE MEX Terreno 21,547.80 m² Disponible: 12,500 m² Construcción: 13,990 m² Renta por m² $180 CARACTERÍSTICAS *Proyecto en construcción* SE ENTREGA COMPLETAMENTE NUEVA " Uso de suelo industrial + 10% de mantenimiento **Bodega 11,684 m² Y Mezzanine 816 m² ¨¨Tenemos otras opcionesLibre de gravamen

CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total Terreno: 15,029.22 m2
Área total: 13,268.03 m2
Nave A: 5,919.78 m2

· Área de oficinas: 912.53 m2
. C. Vigilancia: 16.10 m2
· Altura: 12 m
· Resistencia de piso: 6 

Nave industrial disponible en renta en San Sebastian Xhala, Cuautitlán Izcalli, Méx., Colonia Bosques de Xhala, C.P. 54712

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$2,388,245 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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