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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Nave Ubicada Estratégicamente! Dentro de la zona de
parques industriales que alojan a las empresas mas importantes del sector logístico. Con la mejor conectividad a los principales puntos de acceso y salida a la Ciudad de México
-Autopista Mex-Qro    -Carretera Cuautitlán-Teoloyucan   -Emisor Poniente

TERRENO: 87,851.69 m2
NAVE: 55,671.45 m2 TOTAL
Nave 1: 33,513.45 M2, de Mezzanine - 1,728 M2
Nave 2: 22,158.00 M2, de Mezzanine - 960.00 M2

Precio $ 150 x m2
Precio $ 8 x m2 de mantenimiento
PISOS: CONCRETO CON 8 TON/M2 DE CARGA
ESTRUCTURA: ESTRUCTURA METÁLICA
MUROS: TILT UP CONCRETO ARMADO
TIPO TECHUMBRE: LÁMINA KR-18 AISLADA
ILUMINACIÓN: ILUMINACIÓN LED, TIRAS LÁMINA TRASLÚCIDA 8-10%
DOCKS: 60 PZAS CON RAMPA NIVELADORA DE 30,000 LB DE CAPACIDAD (Nave1 con 36, Nave2 con 24)
ESTACIONAMIENTO: PARA 50 AUTOS
ALTURA: 10 A 12.80 METROS.  ID: EB-VE1376

Nave  Disponible  50,127m 2 Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes  Claros entre columnas, 54 x 20 m  Andenes cross dock a 45, Uno por cada 300m2, 108m  Altura mínima 12 m  Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en Estados Unidos  Jointless, donde los montacargas nunca saltan cero mantenimientos de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave  Rampas niveladoras hidráulicas en todos los andenes  Seguridad con casetas y CCTV perimetral  Piso de concreto, con resistencia 15 ton por m2  Muros tilt-up en andenes y fachadas  Estructura Butler  Techos Multipanel con aislante Termo acústico de 2.5 10% de iluminación natural (policarbonato)  Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente  Sistema contra incendio con la certificación fm global sprinklers (rociadores loop 12) opcionales 2 bombas diesel de 3,000 hp  Ventilación natural, 2 cambios por hora  Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente  Energía con capacidad de 18,000 KVAs  RENTA MENSUAL POR METRO2 USD 12.00+ mtto U30% + IVA  Precio sujeto a cambio sin previo aviso. 8313m Construidos 1 Baño 3 Estacionamientos 4 Medios Baños

Ubicada en uno de los corredores industriales más demandados del Estado de México, con conectividad estratégica para distribución.  ￼

INFRAESTRUCTURA CLASE A – LISTA PARA OPERAR

• 47,864 m² de construcción  ￼
• Altura mínima de 12 m
• Claros amplios: 54 x 20 m
• 48 andenes con rampas niveladoras
• Configuración cross dock (1 andén por cada 300 m²)
• Amplio patio de maniobra

ESPECIFICACIONES PREMIUM

• Piso industrial 15 ton/m² (jointless, sin juntas)
• Sistema contra incendio FM Global + bombas diésel
• Transformador 750 KVA
• Iluminación LED + 10% luz natural
• Estructura Butler + muros tilt-up

SEGURIDAD Y EFICIENCIA

• Acceso controlado con sistema QR
• CCTV perimetral
• Certificación LEED (eficiencia energética)

UBICACIÓN

• A 1 km de Coyotepec–Tepotzotlán
• Cercano a Av. Circunvalación y Av. Zumpango  ￼
PRECIO: $12 USD/m² + IVA

DISPONIBILIDAD LIMITADA

Naves de esta escala, especificaciones y ubicación son altamente demandadas en el mercado logístico.

Contáctanos en Moeasy
Agenda tu visita y asegura esta nave antes que alguien más la tome.  ID: EB-VS2978

•  Nave 6 Disponible 47,864 m²
• Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes
• Claros entre columnas, 54 x 20 m
• Andenes cross dock a 45°, Uno por cada 300m2
• Altura mínima 12 m
• 48 andenes con rampas niveladoras
• 142 andenes totales
• Leed, con la certificación ambiental más reconocida en USA
• Jointless, donde los montacargas nunca saltan cero
mantenimientos de por vida, piso sin una sola junta en toda la
nave
• Seguridad con casetas y sistema QR, CCTV perimetral
• Piso de concreto, con resistencia 15 ton por m2
• Muros tilt-up en andenes y fachadas
• Estructura Butler
• Techos Multipanel con aislante Termo acústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
• Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
• Sistema contra incendio con la certificación fm global, sprinklers
opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp
• Ventilación natural, 2 cambios por hora
• Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente
• Transformador con capacidad de 750 KVA.  ID: EB-TD9785

Nocnok ID: NN-GSU594. ¡TU BODEGA IDEAL TE ESTÁ ESPERANDO!

CARACTERÍSTICAS 
• Nave Disponible 47,864 m²
• Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes
• Claros entre columnas, 54 x 20 m
• Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en
Estados Unidos
• Jointless, donde los montacargas nunca saltan cero
mantenimientos de por vida, piso sin una sola junta en toda la
nave
• Seguridad con casetas y sistema QR, CCTV perimetral
• Piso de concreto, con resistencia 15 ton por m2
• Muros tilt-up en andenes y fachadas
• Estructura Butler
• Techos Multipanel con aislante Termo acústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
• Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
• Sistema contra incendio con la certificación fm global, sprinklers
opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp
• Ventilación natural, 2 cambios por hora
• Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente
• Transformador con capacidad de 750 KVA

Operación eficiente

• Andenes cross dock a 45°, Uno por cada 300m2
• Altura mínima 12 m
• 48 andenes con rampas niveladoras
• 142 andenes totales


Construcción de calidad:
	•       Lámina KR-18
	•       Muros: Tilt up 
	•       Sistema contra incendios
	•       Iluminación LED T-5 
	•       10% Iluminación natural 
	•       Ventilación natural 

 CONTACTAR PARA PRECIO

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Contáctanos: 55 60 78 71 81

Nocnok ID: NN-GZX592. CARACTERÍSTICAS

· Nave 9 Disponible 50,127 m²
· Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes
· Claros entre columnas, 54 x 20 m
· Andenes Cross Dock a 45°, Uno por cada 300 m2, 108 m
· Altura mínima 12 m
· Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en
Estados Unidos
· Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento
de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave
· Seguridad con casetas y CCTV perimetral
· Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2
· Muros Tilt-Up en andenes y fachadas
· Estructura Butler
· Techos Multipanel con aislante termo acústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
· Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
· Sistema contra incendio con la certificación FM global, sprinklers
(rociadores loop 12”) opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp
· Ventilación natural, 2 cambios por hora
· Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente


CARGA Y DESCARGA
· Andenes Cross Dock a 45°, Uno por cada 300 m2, 108 m
· Rampas niveladoras hidráulicas en todos los andenes

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up y Lámina
· Luz natural: 10%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: adaptable
· Luminarias: LED T5 ahorradoras
· Energía con capacidad de 18,000 KVA’s
· Baños: Sí


PRECIO $12.5 USD/ m2 + 7% MTTO + IVA
AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

PRECIO
· Precio de bodega: $631,600.20 USD + IVA ($12.60 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $44,212.02 USD + IVA (7%)
· Mensualidad total: $675,812.22 USD + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 50,127

Renta de nave industrial en Tlacateco, Colonia Las Animas, C.P. 54616

Municipio Tepotzotlán, México

Ver Ubicación

$ 631,600 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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