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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Nocnok ID: NN-GWH058. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total: 31,9778 m2
· Área de bodega: 31,978 m2
· Área de oficinas: 947.425 m2
· Área de mezzanine: 828.695 m2
· Altura mínima: 9.50 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 45
· Rampas: 2
· Cajones de estacionamiento: 136
· Cajones de estacionamiento para tráiler: 108
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Capacidad. de electricidad: 500 KVA´S 
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: ESFR
· Baños: Sí


PRECIO: $13.75 usd/ m2 + $1.40 usd/m2 MTTO +IVA  
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

Nave Industrial en Renta – 41,806 m² | Autopista México – Querétaro

Excelente nave industrial en renta dentro de parque industrial con ubicación estratégica sobre la Autopista México – Querétaro, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura.

**Características principales:**

* Superficie de nave: 41,806 m²
* 55 andenes de carga
* 4 andenes a nivel de piso
* Altura libre: 9.90 m
* Sistema contra incendios
* Longitud entre bahías: 12.19 m
* Ubicación dentro de parque industrial
* Acceso para transporte pesado y tráileres
* Seguridad y control de acceso

La propiedad ofrece infraestructura funcional para operaciones de alta demanda, excelente conectividad a los principales corredores industriales y acceso inmediato a vías de distribución hacia Ciudad de México, Querétaro y Bajío.

Ideal para centros de distribución, logística, e-commerce y manufactura.

Contáctanos para más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-WC6055

Nocnok ID: NN-GZH975. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – SUBMERCADO CTT | CORREDOR MÉXICO–QUERÉTARO

Nave industrial ubicada en una zona clave del submercado CTT, con acceso directo a la carretera Querétaro–México y disponibilidad de mano de obra altamente calificada. Ideal para operaciones logísticas de gran escala.

CARACTERÍSTICAS
Área total disponible: 41,806.93 m² / 450,006 ft²
Área de oficinas: 1,112.80 m² / 11,978 ft²
Disponibilidad: Noviembre 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
52 andenes con niveladores tipo pit levelers
4 accesos tipo drive-in
Altura libre: 9.94 m / 32.6 ft
Profundidad del edificio: 527 ft con 3 in
Longitud del edificio: 898 ft con 11 in
Espaciamiento de columnas: 60 ft de profundidad x 40 ft de longitud

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $12.00/m² + IVA
Mantenimiento estimado: USD $0.65/m² + IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Las imágenes mostradas son únicamente de carácter ilustrativo y pueden no corresponder al espacio disponible.

Agenda tu visita y conoce esta nave industrial en el submercado CTT.

EB-WB3778

*Fotos ilustrativas: la bodega está ocupada*.

PRECIO
· Renta de bodega: $458,854.00 USD + IVA ($11.00 USD/m2) (Mensual)
· Cuota de CAM: $836,365.70 MXN + IVA ($20.05 MXN/m2) (Mensual)
· Cuota de PRED

Se renta nave industrial en Tlalocan, Colonia Texcacoa, C.P. 54605

Municipio Tepotzotlán, México

Ver Ubicación

$ 458,854 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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