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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

? RENTA | BODEGA AAA EN EL PERAL, CUAUTITLÁN ?

? 10,000 m² DISPONIBLES EN UNO DE LOS CORREDORES INDUSTRIALES MÁS FUERTES DEL EDOMEX ?

? Parque industrial AAA de última generación
? Fracc. Rancho El Peral, Cuautitlán, Edo. de México
? 10,000 m² de bodega
? $200 MXN/m² + 12% de mantenimiento

? Ubicada dentro de zona industrial estratégica con excelente conectividad para logística, distribución, manufactura y operaciones de alto volumen.

✔ Calle recién pavimentada con concreto hidráulico
✔ Andenes con rampa niveladora
✔ Rampa de acceso para tráiler
✔ Sistema contra incendios
✔ Piso de alta resistencia
✔ Muros tilt-up de 12 m de altura
✔ Oficinas y baños
✔ Amplio patio de maniobras
✔ Seguridad 24/7

? Infraestructura AAA diseñada para operaciones eficientes, alto flujo logístico y máxima productividad.

⚠ Inventario industrial premium cada vez más escaso en la zona. Excelente oportunidad por tamaño, especificaciones y ubicación.

? ?Contáctame para más información o recorrido inmediato
            5546079043

? Brokers, compartimos comisión.  ID: EB-VZ9803

Nocnok ID: MX25-EQ9839. ? ✅ DISPONIBLE ENERO 2026

? Renta de Bodega en Tepotzotlán, Estado de México



? Área libre de bodega: 10,300 m²
? Renta: USD $12.5  por m² + IVA
?️ Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta
? Precios sujetos a cambios sin previo aviso

? Características destacadas de la bodega:


? Claros entre columnas: 54 x 20 m
? Cross Dock a 45° – 1 andén por cada 300 m²
? Andenes 
?️ Altura mínima: 12 m
♻️ Certificación LEED – Estándar ambiental líder en EE.UU.
? Piso Jointless – Cero mantenimiento, sin juntas
? Rampas niveladoras hidráulicas en todos los andenes
?️ Seguridad con casetas y CCTV perimetral
? Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m²
? Muros Tilt-Up en andenes y fachadas
? Estructura Butler
?️ Techos Multipanel con aislante termoacústico de 2.5"
? 10% de iluminación natural (policarbonato)
✨ Iluminación LED T5 – Ahorro eficiente
? Sistema contra incendio FM Global
? Sprinklers (loop 12”) opcionales
?️ 2 bombas diésel de 3,000 hp
?️ Ventilación natural: 2 cambios por hora
? Oficinas adaptables según el proyecto del cliente
⚡ Energía: 18,000 KVA’s de capacidad

Nocnok ID: NN-GZH952. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – SUBMERCADO CTT | CORREDOR MÉXICO–QUERÉTARO

Nave industrial ubicada en una de las principales zonas del submercado CTT, con acceso directo a la carretera México–Querétaro y disponibilidad de mano de obra calificada. Ideal para operaciones logísticas y de distribución dentro del corredor industrial más importante del país.

CARACTERÍSTICAS
Área total disponible: 8,783.91 m² / 94,550 ft²
Área de oficinas: 197.60 m²
Disponibilidad: 1 Enero 2027

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Altura libre: 8.25 m / 27.08 ft
10 andenes equipados
2 puertas acceso
8 niveladores de andén
Iluminación LED
Capacidad de estacionamiento: 39 cajones

SERVICIOS Y VENTAJAS
Dentro de parque industrial
Sistema de acceso controlado
Atención en sitio por equipos especializados de experiencia al cliente
Excelente conectividad para logística y distribución

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $12.00/m² + IVA
Mantenimiento estimado: USD $0.65/m² + IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Agenda tu visita y conoce esta nave industrial en el submercado CTT.

EB-WB3642

Nocnok ID: MX23-OQ8174. Oportunidad de renta de nave industrial en Tepotzotlán
BR12622
Espacio Disponible: 14,772.45 m2

SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 14,772.45 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: TBD
ALTURA TOTAL: 9.50 m
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MURO DE CONCRETO Y LÁMINA
RESISTENCIA DE PISO: 16 CM/M2
TECHUMBRE LÁMINA KR-18 TERMOACÚSTICA
DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 23.55 X 12.00 M
ANDENES: 24 CON 4 RAMPAS DE ACCESO DIRECTA A LA BODEGA
PATIO DE MANIOBRAS 53 M
SEGURIDAD: 24 HRS
24 ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOS
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES
ILUMINACIÓN –> 6% LUZ NATURAL Y LÁMPARAS LED T-5
SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL
SUMINISTRO ELÉCTRICO: TBD KVA’S

$130 MXN/M2 + 7% MTT

Nave Industrial en Renta – 9,720 m² en Cuautitlán Izcalli, Estado de México

Amplia nave industrial en renta ubicada dentro de parque industrial en Cuautitlán Izcalli, Estado de México, con excelente conectividad y ubicación estratégica para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura.

Características principales:
• Superficie disponible: 9,720 m²
• 2 andenes de carga con rampa niveladora
• 10 rampas de acceso a nivel de piso
• Altura libre: 10.66 metros
• Espacio entre bahías: 15.24 m x 15.24 m
• Ubicación dentro de parque industrial con infraestructura industrial y seguridad

La propiedad ofrece gran funcionalidad operativa gracias a su amplia capacidad de acceso y maniobra, ideal para empresas con requerimientos de distribución y operación industrial.

Ideal para centros de distribución, almacenamiento, logística y manufactura ligera. EasyBroker ID: EB-WC9060

-487 m2 de oficina
-Muros de concreto Tilt-up. 
-Altura libre mínima: 9.7 metros
-14 puertas de anden.
-2 rampas de acceso. 
-77 cajones de estacionamiento.
-3.5% de tragaluces.  ID: EB-TD2631

*Fotos ilustrativas: de bodega muy similar*.
*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $105,297.22 USD + IVA ($12.34 USD/m2)
· Cuota del NNN: $10,580.92 USD + IVA ($1.24 USD/m2)
· Mensualidad 

Se renta nave industrial en Tlalocan, Colonia Texcacoa, C.P. 54605

Municipio Tepotzotlán, México

Ver Ubicación

$ 105,297 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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