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Inmuebles en remate en El Florido Sección Colinas

Más Naves industriales en Renta

BAJALAND, REAL ESTATE

Edificio industrial Clase A de última generación, diseñado bajo estándares globales para la absorción inmediata de operaciones de manufactura avanzada, nearshoring y logística transfronteriza de alto volumen. Ubicado en el nodo industrial e internacional de mayor demanda en Tijuana (Zona Otay), el activo ofrece una ubicación insustituible a minutos de la Garita Comercial de Exportación y del Aeropuerto Internacional de Tijuana.

Especificaciones Técnicas de Infraestructura
Superficie Total Rentable: 8,966 m² (96,509 SF) sobre una superficie total de terreno de 9,951 m².

Capacidad Estructural de Piso: Losa de concreto con especificación Piso MR38 de alta resistencia ($6 ton/m2), ideal para maquinaria pesada, líneas de producción continua o estiba vertical de alto tonelaje.

Volumetría Sobresaliente: Altura libre de hasta 12.82 metros (42 ft), maximizando la capacidad volumétrica cúbica y optimizando el costo por posición de rack.

Logística y Despacho: Sistema de 6 andenes de carga y descarga totalmente equipados, complementados con 2 rampas de acceso directo a nivel de nave para montacargas o vehículos ligeros.

Área de Maniobras e Infraestructura Externa: Patio de maniobras dedicado de 2,780 m² diseñado para el flujo eficiente de unidades de carga pesada (T3-S3) y 30 cajones de estacionamiento asignados para personal corporativo y visitas.

Flexibilidad Administrativa: Secciones de mezzanines adaptables y listos para la configuración modular de oficinas corporativas o estaciones de almacenamiento secundario.

Ventajas Operativas y Ubicación Estratégica
Logística Binacional Eficiente: Su emplazamiento crítico en la Zona Otay reduce de forma drástica los costos de acarreo (drayage) y mitiga los tiempos de traslado hacia las aduanas de exportación, convirtiéndola en la plataforma ideal para operadores 3PL/4PL y centros de distribución orientados al e-commerce transfronterizo.

Estructura Contractual: Arrendamiento bajo el formato institucional Esquema Triple Net (NNN), garantizando transparencia operativa y certidumbre financiera a largo plazo.

Para solicitar el paquete de planos arquitectónicos, especificaciones estructurales detalladas o coordinar una visita técnica al inmueble, favor de contactar a nuestros brokers corporativos:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: 664 608 0029
Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Consulte nuestro portafolio institucional para requerimientos a la medida, naves industriales tipo Built-to-Suit (BTS) y reservas territoriales en toda la región fronteriza.  ID: EB-TE1601

NAVE en Renta (9 Norte), Ubicada en el corazón de la zona industrial más importante de Tijuana, a solo 5 minutos del Puerto Comercial de Otay Mesa, una ubicación 
Rodeada por los principales sectores médico, electrónico y aeroespacial, garantiza una cadena de suministro eficiente y acceso inmediato a una fuerza laboral altamente calificada.

La nave cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y vías primarias, ideal para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento de alto volumen.

Disponibilidad flexible: renta completa o media nave, ideal para operaciones en crecimiento.

Características principales:
Superficie total de terreno: 9,951  m²
Área rentable: 8,966 m² 
Superficie planta baja: 7,150 m2
Área de mezzanine: 1,816 m² 
Superficie área libre: 2,780 m2
Pisos: (interior de la nave) firme de concreto pulido Mr 38 con carga máxima de almacenamiento = 6 ton/m2
Pisos: (anden y patio de maniobras) firme de concreto estriado Mr 40
Altura libre: mínima 11 m / máxima 12.82 m
500 KVA
30 cajones de estacionamiento 
Andenes de carga y descarga: 6
Andenes de montacarga: 2

Una propiedad que combina infraestructura funcional, ubicación estratégica y capacidad industrial, diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa en el epicentro logístico de Tijuana.

¡Contáctanos para más información!.  ID: EB-VO3480

Ubicada en Ciudad Industrial Otay a 5 minuntos de la Garita Internacional.
para empresas industriales AAA

Propiedad Total :  9,951 m2 de terreno
                                 107,111 sq ft

Planta Baja:  7,150 m2
                       76,962 sq ft

Mezzanine:   1,816 m2
                        19,547 sq ft

Altura: 11m a 12.82 m
              36´ - 42´

Andenes:  6 para camion
                    2 para montacarga

Piso: Concreto Pulido MR38
           6 ton/ m2.           122 lb/sq ft

Estacionamientos:  30 autos.  ID: EB-TO1397

CARACTERÍSTICAS GENERALES: 

Superficie total del terreno	9,951 m² (107,111 sq.ft)
Superficie planta baja	        7,150 m² (76,962 sq.ft)
Superficie mezzanine	         1,816 m² (19,547 sq.ft)
Superficie total rentable	       8,966 m² (96,509 sq.ft)
Área libre	                               2,780 m² (29,923 sq.ft)
Altura libre	11 m a 12.82 m (36’ a 42’)
Estacionamiento	                        30 espacios
Andenes de carga y descarga	6
Cortinas para montacargas	        2
Acceso principal	Portón metálico con patio de maniobras
Piso interior	Concreto pulido MR-38 con capacidad de carga de 6 ton/m² (1.22 lbm/sqft)
Patio de maniobras y andenes	Concreto estriado MR-40

VENTAJAS COMPETITIVAS: 
- Ubicación a unos pasos de la Garita de Otay (zona aduanera y logística).
- Ideal para empresas de almacenamiento, logística, ensamble y manufactura ligera.
-Construcción moderna con altura industrial y pisos de alta resistencia.
-Amplio patio de maniobras y área libre funcional para maniobra de camiones de carga.
-Acceso rápido a vías principales y autopistas hacia EE.UU.
-Propiedad con documentación en regla y disponibilidad inmediata.

USO DE SUELO Y SERVICIOS: 
- Uso de suelo industrial y logístico autorizado.
- 400 KVAS De energía eléctrica trifásica.
- Servicios disponibles: agua, drenaje, alumbrado y telecomunicaciones.
-Seguridad en la zona industrial 24/7.

CONDICIONES COMERCIALES: 
- Tipo de operación: Renta
-Contrato mínimo: 5 años
-Renta mensual: A consultar
-Depósito de garantía: 2 meses
-Disponibilidad: Inmediata
“Ubicación, infraestructura y potencial al máximo.
Eleva tus operaciones industriales en Otay con esta bodega de primer nivel.
¡Agenda tu visita hoy mismo!”
Lic. Ped. Víctor Hugo Miranda Beltrán
Director General 
Inmoclass Realty Group S. de R.L. de C.V.  ID: EB-RE7098

Bodega industrial en renta ubicada en la zona de Otay, en Tijuana, con una superficie de 132,370 SF. Ideal para operaciones logísticas, centros de distribución o manufactura.

La propiedad cuenta con amplios espacios que permiten una operación eficiente, así como acceso para transporte de carga. Su ubicación estratégica en Otay brinda cercanía al cruce fronterizo, facilitando operaciones de importación y exportación.  ID: EB-VU6577

INDUSTRIAL BUILDING TJ LEASE Nave industrial disponible ubicada en Corredor 2000, Tijuana. A 20 min de garita de otay.Descubre esta bodega en renta en el Corredor 2000, uno de los corredores industriales más dinámicos y con mayor crecimiento de la ciudad. Esta bodega te ofrece una excelente ubicación a 30 minutos de la Garita de Otay, facilitando tus operaciones logísticas.Esta propiedad cuenta con características diseñadas para optimizar tus procesos y maximizar tu productividad:- Área rentable total : 23,510.00 m2 subdividible: (nave A: 10,997.89 m2, nave B: 12,511.61 m2).- Construcción sólida: Muros de concreto tilt-up, cubierta KR-18 y piso de concreto de alta resistencia.- Amplia capacidad: Altura libre de 30 pies, rampas de concreto, 16 muelles de carga y un amplio estacionamiento.- Flexibilidad: Disponible para subdividir y adaptarse a tus necesidades específicas.- Infraestructura avanzada: Iluminación LED, sistema contra incendios, capacidad eléctrica de 500 KVAs por nave y accesos controlados.

Renta nave / bodega industrial

7612 de construcción con 10,708 de terreno.  ID: EB-RO0969

Nave industrial en renta con una superficie de 143,034Sf, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura. El inmueble ofrece un diseño funcional que permite optimizar procesos y aprov

Renta nave industrial en Vista del campo, Colonia El Florido Sección Colinas, C.P. 22254

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 108,706 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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