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Infinity Real Estate

Parque Industrial DEK’BE – Ideal para Planta Industrial y Centro Logístico

iAtención Inversionistas Y Empresarios Visionarios!

Lleva tu operación al siguiente nivel con una ubicación
estratégica y potencial de crecimiento real.

4 Bodegas Industriales En Venta — Texcoco, Edo. De
México. Conectividad directa con Cdmx, Arco Norte y principales
rutas logísticas.

Ideales Para:
* Centros de distribución
* Almacenamiento a gran escala
* Producción ligera o pesada
* Proyectos de inversión patrimonial
Características Destacadas:
Alta plusvalía en zona industrial en crecimiento
Espacios desde [m2] con altura ideal y estructura
reforzada

Servicios listos: energía eléctrica, agua y acceso para
transporte pesado,  Listas para ocupar o adaptar a tu proyecto

Pueden venderse por separado cualquiera de las 4 bodegas industriales.

DATOS GENERALES
Área del predio: (Superficie) 9,020 m²
Superficie de Construcción: 4,716 m²
Altura exterior e interior de las naves: Exterior 7.28 m², área útil 5.24 m²
Naves Industriales: 4
Área de Cada Bodega: 1,050 m²
Área para uso de Patio de Maniobras: 2,993 m²
Área de Estacionamiento: 757 m² (24 cajones, 6 para c/nave)
Caseta de Vigilancia: 36 m²
Subestación eléctrica (300 KVA): 16 m²
Área de Andadores Perimetrales: 809 m²
Servicio de luz y Agua.
Vigilancia las 24 horas.
C/nave cuenta con dos cortinas de acero.
Sistema automatizado y manual.
C/nave cuenta con su oficinas de 160 m²
Área de 80 m² planta alta y 80 m² p.b.
C/nave cuenta con 4 baños, 2 planta alta y 2 planta baja
Área para destinar cafetería.  ID: EB-WV5811

Nocnok ID: NN-HDU665. ÁREA DEL PREDIO (SUPERFICIE). 9420 M2.
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN TECHADA. 4300M2.
SUPERFICIE DE DESCUBIERTA. 3267 M2.
RESISTENCIA EN PISO. 250FC/CM2.
ALTURA DE LAS NAVES. ALTO 6.5 MINIMO 5 M.
CONJUNTO DE 4 NAVES.
CAPACIDAD DE ALAMACENAMIENTO 4633.65 M3.
ÁREA DE CADA NAVE  1080 M2.
ÁREA DEPATIO DE MANIOBRAS 2510 M2.
ESTACIONAMIENTO 757 M2 24 CAJONES , 6 PARA CADA NAVE  Y DOS DE DISCAPACITADOS.
CASETA  36 M2.
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA 300KVA 16 M.
ANDADORES PERIMETRALES  809 M.
SERVICIO DE AGUA Y LUZ .
VIGILANCIA  24/7.
C/NAVE CUENTA CON DOS CORTINAS  DE ACERO, SISTEMA AUTOMATIZADO Y MANUAL.
C/NAVE CUENTA CON SU OFICINA DE 180 M2 , 80PB Y 80PA.
C/NAVE  CUENTA CON 4 BAÑOS , 2 PB Y 2 PA.

ESTAS NAVES INDUSTRIALES CUENTAN CON EXCELENTE UBICACIÓN SE CONSTRUYERON  A 4KM DEL CENTRO DE TEXCOCO  Y A 1.5 KM DE LA UNIVERSIDAD DE CHAPINGO, EL ACCESO ALAS NAVES ES SIN TRAFICO Y LA SALIDA SIN INTERRUPCIONES POR LA CARRETERA TEXCOCO-LECHERIA, SE TIENE LA FACILIDAD DE PODER ACERCAR CUALQUIER PRODUCTO A LA CIUDAD DE MÉXICO A 8 KM. A 20 MIN.
LAS NAVES CUENTAN CON LAS DIMENSIONES Y ESTANDARES PARA SER CERTIFICADASY PUEDAN REALIZAR LAS MANIOBRAS DE CARGA Y DESCARGA CON EL TRANSITO DE VEHICULOS PESADOS.

✨ Conjunto de Naves Industriales en ubicación estratégica ✨

Excelente oportunidad para empresas, centros de distribución, logística o almacenamiento. Conjunto de 4 naves industriales con acceso ágil y conexión inmediata hacia importantes vialidades.

?Con opción de venta o renta por unidad diseñando un esquema de acuerdo a las necesidades del cliente.


? Ubicación privilegiada:
Salida directa a la carretera Texcoco–Lechería, con excelente conectividad hacia CDMX y a solo 20 minutos del AICM.

? Características generales:
• Superficie total del predio: 9,020 m²
• Superficie total de construcción: 4,716 m²
• 4 naves industriales independientes
• Superficie por nave: 1,050 m²
• Patio de maniobras: 2,993 m²
• Área de estacionamiento: 757 m²
• 24 cajones de estacionamiento (6 por nave)

? Alturas:
• Altura exterior: 7.28 m
• Altura útil interior: 5.24 m

? Equipamiento por nave:
• 2 cortinas de acero (automatizada y manual)
• Oficinas de 160 m²
 - 80 m² en planta baja
 - 80 m² en planta alta
• 4 baños
 - 2 en planta baja
 - 2 en planta alta

⚙️ Infraestructura y servicios:
• Caseta de vigilancia de 36 m²
• Subestación eléctrica de 300 KVA
• Andadores perimetrales
• Luz y agua
• Vigilancia 24/7 ?

☕ Área adicional:
• Espacio destinado para cafetería

Ideal para empresas que buscan funcionalidad, conectividad y operación eficiente en una zona industrial de alta demanda.

? Contáctanos para recibir más información o agendar una visita.
Terraiz | El hogar es donde empieza nuestra historia.

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WB8739

Se vende un parque industrial con 4 bodegas ubicado en San Luis Huexotla, Texcoco. Las naves industriales cuentan con una excelente ubicación a solo 4 km del centro de Texcoco y a 1.5 km de la Universidad de Chapingo. El acceso a las naves es sin tráfico y la salida sin interrupciones por la carretera Texcoco – Lechería, lo que facilita el transporte de productos a la Ciudad de México. Además, se encuentra a solo 8 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Cada nave cuenta con dimensiones y estándares para ser certificadas y realizar maniobras de carga y descarga con vehículos pesados. El parque industrial incluye áreas de construcción, estacionamiento, oficinas, baños, cafetería, subestación eléctrica, caseta de vigilancia, andadores perimetrales, servicio de luz y agua, así como vigilancia las 24 horas. Con un total de 9,020 m2 de superficie, este parque industrial es ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional para sus operaciones.  ID: EB-SY1401

Nocnok ID: MX25-UB2878. Este desarrollo ofrece 4 naves de 1,080 m², diseñadas con la más alta funcionalidad con un piso de resistencia de 4 toneladas por m2 y en el piso de maniobras de 30 toneladas.

Dos andenes y una rampa de acceso por nave.

Oficinas modernas de 80 m² en planta baja y 80 m² en planta alta.
 las naves tienen un uso de suelo de Bodegas de Usos Múltiples.

Cisternas independientes por cada nave para agua potable y aguas pluviales.
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Las naves están con todos los documentos en regla, ya sea para compra directa o con financiamiento.

Características principales:

Altura exterior e interior de las naves: Exterior 7.28 M2 área útil 5.24 M2
Conjunto de 4 Naves Industriales: 4
Área de Cada Bodega: 1,050 m2
Área para uso de Patio de Maniobras: 1,050 m2
Área de Estacionamiento: 757 m2 (24 cajones 6 para c/nave)
Caseta de Vigilancia: 36 m2
Subestación eléctrica (300 KVA): 16 m2
Área de Andadores Perimetrales:809 m2
C/nave cuenta con dos cortinas de acero: Sistema automatizado y manual
C/nave cuenta con su oficinas de 160 M2: Área de 80 M2 planta alta y 80 M2 p.b. 
C/nave cuenta con 4 baños: 2 planta lata y 2 planta baja


Parque industrial 125 millones de pesos

Nocnok ID: NN-GSV968. CARACTERISTICAS 
-Área del predio (Superficie) : 9,020 m2 
- Superficie de construcción: 4,716 m2 
- Altura exterior e interior de las naves: Exterior 7.28 m2 Área útil: 5.24 m2 
- Conjunto de 4 naves industriales
- Área de cada bodega: 1,050 m2 
- Área para uso de Patio de Maniobras: 2,993 m2 
- Área de estacionamiento: 757 (24 cajones 6 para c/nave)
- Caseta de Vigilancia: 36 m2 
- Subestación eléctrica (300 KVA): 16 m2 
- Área de andadores perimentales: 809 m2 
- C/ nave cuenta con dos cortinas de acero. Sistema automatizado y manual 
-C/ nave cuenta con su espacio de oficinas de 160 m2 : Área de 80 m2 planta alta y 80 m2 en planta baja 
- C/ nave cuenta con 4 baños: 2 en planta baja y 2 en planta alta 

CONTACTAR PARA MÁS INFORMACIÓN.

Terreno 9,020 m2    Construcción 4,716 m2
Precio de Venta $124,980.000.00
Precio de Renta por Nave $85,000.00   C/U mas 5% de mantenimiento

Compuesto por 4 naves de 1,050 m2 cada una.  altura mínima 

Nave industrial disponible en venta en camino vecinal a ahuehuetes, Colonia San Luis Huexotla, C.P. 56220

Municipio Texcoco, México

Ver Ubicación

$124,980,000 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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