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Naves de Industria Media Ligera (Lo cual representa más de 50 usos distintos) en Venta o Renta. Desde 250 m2 de superficie. ¿Quieres invertir? Generar rendimientos por medio de una renta garantizada bajo contrato es lo ideal y nosotros te lo damos. ¿Quieres Nave para Usarla? Tambien tenemos. 
A Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural
B Instalación eléctrica a partir de 5KVA
    (intensidad a la medida)
C Iluminación LED
D Rampa y dock de acceso
E Panel solar(opcional)
F Muros divisorios de fácil remoción para extender
el área de la nave a las necesidades de los usuarios
G Ventanal con capa térmica
H Fachada de panel aislante
I Cortina enrollable con 4.5m de altura
J Piso con especificación de 8 toneladas por m2
instalación eléctrica a partir de 5 KVA ajustable. Área comercial. Administración del parque. Recolección de residuos. Fibra óptica. Reserva de potencia eléctrica. Reservas de agua. ¿Quieres que tu personal vaya con ganas a trabajar? Ofréceles Áreas verdes. Gimnasio. Coworking. Cafetería. ¿Necesitas Seguridad? te ofrecemos Acceso con Código QR para proveedores y visitas. Pasillo de Seguridad de 3 mts. alrededor del Parque. CCTV. Seguridad 24/7. Sistema de Control de Rutas de Vigilancia. Acceso Peatonal con Huella Digital. Acceso Vehicular con TAG. Sensor de Movimiento por Fotoceldas.  ID: EB-UO8348

Nocnok ID: NN-GWP101. Invierte en uno de los activos más sólidos y rentables del mercado: naves industriales dentro de un parque desarrollado por Grupo SPH, con más de 18 años de experiencia, +100,000 m² rentados y una tasa de ocupación histórica del 96%.

Este desarrollo en la zona norponiente de Querétaro combina ubicación estratégica, diseño funcional y un modelo de inversión diseñado para generar flujo desde el inicio.

? Ubicación estratégica

Conectividad inmediata a las principales vías del Bajío:

Querétaro (20 min)
Aeropuerto (40 min)
Celaya (40 min)
San Luis Potosí (120 min)

Ideal para logística, manufactura ligera, almacenamiento y distribución de última milla.

? Características del proyecto:
Naves desde 250 m² hasta 7,000 m²
Parque con 110 naves industriales
Diseño para transporte ligero y pesado
Altura funcional + rampa y andén
Cortina enrollable de gran formato
Piso industrial de alta resistencia
Iluminación natural y LED
Opción de paneles solares
Muros modulares para expansión

Infraestructura pensada para operación eficiente y crecimiento del usuario.

? Amenidades y servicios:
Seguridad premium 24/7 (CCTV, accesos controlados, QR, huella digital)
Coworking y salas de juntas
Cafetería dentro del parque
Áreas verdes
Servicios: agua, fibra óptica, energía eléctrica y recolección de residuos

Todo diseñado para elevar la experiencia operativa y el valor del activo.

? Modelo de inversión (clave):
Precio desde $5.3 MDP + IVA construcción
Renta garantizada hasta por 3 años
Ingresos estimados desde $331,000 anuales
Rendimientos desde 8% anual
Contratos de arrendamiento de 3 a 7 años

Además, Grupo SPH administra tu propiedad (búsqueda de inquilino, contratos, cobranza), eliminando la carga operativa del inversionista.

? Ventajas competitivas:
Alta demanda industrial (nearshoring y crecimiento del Bajío)
Clientes internacionales (76%)
Plusvalía histórica cercana al 17% anual
Baja vacancia y alta absorción del mercado
Activo patrimonial con flujo y apreciación
? Ideal para:
Inversionistas que buscan ingresos pasivos
Empresas que requieren ubicación estratégica
Negocios en expansión logística o manufactura
Patrimonio con respaldo institucional

Invierte con certeza, flujo garantizado y respaldo de un desarrollador probado.
Disponibilidad limitada: más del 60% del proyecto ya está vendido o bloqueado.

Venta bodega industrial, dentro de conjunto industrial.
Ubicada a 200 mts de la Carretera Qro - México
Características de la nave: 
1 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural
2 - Instal

Venta nave industrial en Lib. Surponiente Ex Hacienda Tlacote, Colonia Tlacote El Bajo, C.P. 76229

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$6,504,041 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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