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Royal Town Inmobiliaria

Urban District reúne consultorios, oficinas, espacios comerciales y oportunidades de inversión en un entorno diseñado para crecer, trabajar e invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.
Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, Urban District forma parte del corredor con mayor crecimiento y dinamismo de la ciudad. Rodeado de servicios, comercios y desarrollos de primer nivel, ofrece una ubicación estratégica que impulsa el valor 
de cada inversión. Urban District está donde se construye el futuro de Mérida

CONSULTORIOS
Consultorios premium diseñados para proyectar prestigio, privacidad y bienestar en cada atención.
26 espacios desde 17.22 m² con tipologías A y B,

Dentro de un entorno que integra salud, negocios y crecimiento. 

ENTREGA: julio 2029

METODO DE PAGO
OPCION 1
ENGANCHE: 25%
25% en el mes 12
10% diferido en meses
40% saldo contra escritura

OPCIÓN 2 
20% de enganche 
10% en el mes 6 
10% en el mes 12
10% en el mes 18
10% diferido en meses
40% saldo contra escritura

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso 
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final. EasyBroker ID: EB-WK6721

Es un proyecto de usos mixtos que incluye locales comerciales, bodegas y oficinas, diseñado para inversionistas que buscan rendimiento y plusvalía.
Se localiza en la Avenida Industrias No Contaminantes, con alta conectividad hacia zonas residenciales como Temozón y Las Américas.

*Infraestructura y Configuración
-El terreno abarca 18,856 m².
-Comercio: Cuenta con 48 locales (desde 40 m²) y 2 kioskos distribuidos en 2 niveles.
-Oficinas: Dispone de 102 oficinas (desde 25 m²) distribuidas en 6 niveles, con accesos y circulaciones independientes del área comercial.
-General: El proyecto incluye bodegas comerciales, elevadores y módulos de baños comunes.
-Entrega: Las unidades se entregan en obra gris (firme nivelador, losacero, muros de block sin acabado, preparaciones eléctricas y de baño).

*Operación e Inversión
-Fideicomiso: La operación y administración están r-reguladas por un fideicomiso obligatorio para asegurar la uniformidad, el mantenimiento y la protección del valor del proyecto.
-Pool de Rentas: Los ingresos por renta se distribuyen entre los propietarios participantes. Es posible usar el local para un negocio propio, aunque en este caso no se participa en el pool de utilidades.
-Renta Garantizada: Se ofrece un esquema del 7% anual sobre el valor de la unidad (sin IVA) durante la construcción, entrega y un año posterior.

_________________


DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
*Imágenes representativas de los espacios y acabados, éstos pueden variar dependiendo la disponibilidad de materiales. Los precios y disponibilidad varian en el tiempo. Revisar con su asesor los terminados y precios al momento de interesarse y antes de continuar el proceso
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En cumplimiento a las NOM-247, YouCATAN Innovación en Inmuebles.

1) Pone a su disposición el teléfono 9993930298 y el correo electrónico
youcatanmx@gmail.com para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, e...

Temozón Norte Consultorios en Preventa en Torre Médica Vidán

Ubicados dentro de Vidán Torre Médica, estos consultorios forman parte de un proyecto diseñado específicamente para profesionales de la salud que buscan operar en un entorno moderno, funcional y con alta demanda potencial.
El desarrollo se localiza en Temozón Norte, una de las zonas mejor posicionadas de Mérida, con conexión directa al periférico y rodeada de desarrollos residenciales, hospitales y servicios.
El proyecto integra consultorios con infraestructura especializada, áreas comunes y servicios que facilitan la operación médica y mejoran la experiencia del paciente.

• Distribución
Área de consultorio
Espacio adaptable para atención médica
Área para recepción interna (según diseño)

• Características
Fachada interior de cristal templado con puerta
Preparación hidráulica y sanitaria
Salida eléctrica
Preparación para aire acondicionado
Preparación para voz y datos
Muros divisorios en Tablaroca
Agua
Luz

• Modelos y M2 construcción
• MODELO A (NIVEL 2 Y 3) 4 UNIDADES: 16M2
• MODELO B (NIVEL 2 Y 3) 5 UNIDADES: 18M2.
• MODELO C (NIVEL 2 Y 3) 7 UNIDADES: 19M2
• MODELO E (NIVEL 2 y 3) 2 UNIDADES: 47M2
Construcción: Desde 16 m² hasta 47 m²

• Amenidades
20 consultorios dentro del complejo
Recepción en niveles
Sala de espera
Baños en áreas comunes
Elevador
Área de cowork y lounge médico
Estacionamiento

Clase: Consultorio
Zona: Norte
Uso de suelo: Comercial
Estado de conservación: En construcción -Preventa
Fecha de entrega: enero 2029
Apartado: $10,000 Pesos (7 dias)
Enganche: 15%

Costo por m²: Desde $92,812.6 MXN
Costo de venta: Desde $1,485,000 MXN con IVA INCLUIDO

MIDPOINT URBAN HUB

Un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre una avenida con flujo real, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación centralizada, con un punto de entrada accesible dentro del norte de Mérida.

Midpoint nace en una ubicación privilegiada donde convergen conectividad, crecimiento y alto potencial comercial. Un punto estratégico para invertir hoy y capitalizar el futuro

Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norponi ente de la ciudad, Midpoint se inserta en un flujo constante de más de 20,000 vehículos diarios. Un punto de paso obligado para quienes viven, trabajan o transitan hacia Las Américas y su zona de influencia.

Contará con zona comercial y zona de oficinas (48 locales comerciales, 102 oficinas, y 2 kioskos).
Cuenta con una superficie de 18,856 m2.

Además, MIDPOINT contará con bodegas comerciales diseñadas para complementar la operación y necesidades logísticas de ciertos giros comerciales y empresariales.

MODELO DE INVERSIóN.
1.	Invierte desde $2,001,240 mxn, con aportaciones trimestrales
2.	Adhiere tu propiedad a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio,
3.	Forma parte de nuestro pool de rentas generando un rendimiento mensual
4.	Ahora tiempo y recursos en la búsqueda de inquilinos y en la cobranza de rentas.

OFICINAS | Desde 25 M2

Amenidades:
-	Recepción
-	Sala de espera
-	área administrativa
-	Sala de recreación
-	Comedor para 36 personas
-	Terraza exterior en tercer nivel
-	Sala de juntas y sala master
-	Baños en cada nivel
-	Elevador
-	2 escaleras de emergencia
- Niveles 02, 03, 04, 05, 06 y 07: Oficinas

EJEMPLO: #06, Precio ya incluye IVA

Las oficinas se entregan en obra gris, listas para adecuarse según las necesidades de cada propietario o empresa. La entrega incluye firme nivelador, losacero, muros de block sin acabado, preparaciones de baño únicamente (salidas) e instalación eléctrica con cableado y centro de carga, para que cada propietario pueda realizar su contrato y adecuar sus salidas eléctricas según su proyecto. Adicionalmente, los pasillos del área de oficinas contarán con acabado en mármol Arena Puebla 30 en largos libres

Esquema de Rentas Garantizadas:Tu inversión empieza a trabajar desde el día uno.
Proyección de rendimiento anual del 7%.
Además, un año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente.

Mantenimiento: 15% del valor de renta.

____________________*Imágenes únicamente ilustrativas.
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
*** Actualización: 15/septiembre/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

TIPO A
OFICINA 49
NIVEL 2
Superficie  17.22 m2
Frente: 4.15 m
Fondo: 4.15 m
ENTREGA JULIO 2029

Se entrega con obra blanca

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física
TIPIPAM.  ID: EB-WZ7557

Es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre Avenida Industrias No Contaminantes, una vialidad estratégica con conexión hacia Las Américas, Temozón y diferentes zonas del norte de Mérida.

El proyect

Se vende oficina en 3935+4R, Colonia Parque Industrial Yucatán, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,509,600 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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