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ValSol Inmobiliaria

Vidán es una torre médica integral creada para brindar atención profesional, eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida.

Ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.

Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con visión a largo plazo

CARACTERÍSTICAS

- El edificio cuenta con 9 locales y 20 consultorios dando un total de 29 unidades
- Consultorios desde 16 hasta 47 M2 

EQUIPAMIENTO

- Punto de conexión hidráulica 
- Punta de conexión sanitaria
- Salida eléctrica con tablero independiente
- Preparación para instalación de voz y datos
- Preparación para equipos de climatización 
- Loseta porcelánica rectificada de 60x120
- Fachada interior de cada consultorio con vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal templado esmerilado con una puerta abatible 

SERVICIOS

- Agua
- Luz
- Transporte público

AMENIDADES

- Cafetería y espacios de consumo
- Área de cowork
- Lounge médico
- Sala de espera general en niveles 3 y 4
- Baños en áreas comunes
- Elevador
- Rampas y accesos universales

ENTREGA: Enero 2029

MÉTODO DE PAGO
- Apartado: $10,000 mxn
- Enganche: 15%

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega.  ID: EB-VU6000

Consultorios en venta dentro de Urban District, un desarrollo de uso mixto ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Este proyecto ha sido diseñado para atraer flujo constante, generar valor y adaptarse a las nuevas dinámicas de trabajo y servicios profesionales.

Urban District integra espacios comerciales, corporativos y de salud en un mismo entorno, generando un punto estratégico para especialistas que buscan ofrecer atención en una ubicación accesible, moderna y con alto potencial de crecimiento.

Los consultorios han sido diseñados priorizando la funcionalidad, privacidad y comodidad, brindando una experiencia adecuada tanto para el especialista como para el paciente dentro de un entorno profesional.

Precio desde: $1,400,000 MXN + IVA

Distribución / Tipologías de consultorios:
-Consultorio Tipo A – 17.22 m² (14 unidades)
-Consultorio Tipo B – 25.52 m² (12 unidades)

Ubicación dentro del desarrollo:
Nivel 1 – Área de consultorios

Cuotas de mantenimiento mensuales:
-Consultorio Tipo A: $800 MXN
-Consultorio Tipo B: $1,150 MXN

Fecha de entrega: Julio 2029.
.
Contáctanos para conocer disponibilidad, precios actualizados y esquemas de inversión u financiamiento dentro de Urban District.

La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados. EasyBroker ID: EB-WU9698

El proyecto Corporativo Orión está ubicado en la Colonia Montebello en la ciudad de Mérida,
Yucatán, El proyecto consiste en una torre de 14 niveles de los cuales un nivel es para locales comerciales, los 5 niveles posteriores son de estacionamiento, los 6 niveles siguientes son de oficinas y por último el remate de la azotea que podrá ser utilizado para eventos y el sótano que es para área de máquinas, planta de tratamiento y cisterna.
El edificio tiene una forma circular con un radio exterior de 22.75m donde las oficinas y el
estacionamiento se disponen de manera radial hacia el núcleo de elevadores, el cual
se encuentra separado 2.25m de la circunferencia de las oficinas mediante una jardinera que se encuentra ubicada en el Nivel 6 dándole una separación al edificio y ayudando a la ventilación.

Modelos de las Oficinas:
Orión
20 oficinas
28.69 m2
2 -3 pax
1 cajón de estacionamiento

Plus
28 oficinas
40.68 m2
4-6 pax
1 cajon de estacionamiento

Silver
28 oficinas
73.43 m2
7-10 pax
2 cajones de estacionamiento

Gold
1 oficina
866 m2
60-80 pax
22 cajones de estacionamiento

Black
1 oficina
1,103 m2
100 pax
36 cajones de estacionamiento.  ID: EB-NN9800

Torre médica integral con 9 locales y 20 consultorios, ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.

CONSULTORIO MOD A
nivel 2 y 3. construcción: 16 m2
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
•Piso porcelánico rectificado.
•Salida hidráulica y sanitaria.
•Salida eléctrica.
•Preparación para Aire Acondicionado.
•Preparación de vos y datos.
•Muros divisorios en tablaroca
Precios desde $1,319,000

CONSULTORIO MOB B
niveles 2 y 3. construcción: 18 m2
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
•Piso porcelánico rectificado.
•Salida hidráulica y sanitaria.
•Salida eléctrica.
•Preparación para Aire Acondicionado.
•Preparación de vos y datos.
•Muros divisorios en tablaroca.
Precios desde: $1,435,000

CONSULTORIO MOD C
niveles 2 y 3. Construcción: 19 m2
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
•Piso porcelánico rectificado.
•Salida hidráulica y sanitaria.
•Salida eléctrica.
•Preparación para Aire Acondicionado.
•Preparación de vos y datos.
•Muros divisorios en tablaroca
Precios desde: $1,475,000

CONSULTORIO MOD E
niveles 2 y 3. Construcción: 26 m2
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
•Piso porcelánico rectificado.
•Salida hidráulica y sanitaria.
•Salida eléctrica.
•Preparación de vos y datos.
•Preparación para Aire Acondicionado.
•Muros divisorios en tablaroca.
Precios desde: $3,140,000

AMENIDADES
- Cafetería y espacios de consumo
-  Área de cowork y lounge médico
- Sala de espera general en niveles 3 y 4
- Baños en áreas comunes
- Elevador
- Rampas 
- Accesos universales

EQUIPAMIENTO
- Punta de conexión hidráulica
- Punta de conexión sanitaria
- Salida eléctrica con tablero independiente
- Preparación para instalación de voz y datos
- Preparación para equipos de climatización
- Loseta porcelánica rectificada de 60 x 120 simulación mármol Ibiza.
- Fachada interior de cada consultorio con vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal templado esmerilado con una puerta abatible

SERVICIOS
- Agua
- Luz
- Transporte público cercano

DISPOSICIONES GENERALES
Los consultorios médicos deberán destinarse exclusivamente a:
- La prestación de servicios médicos profesionales.
- Actividades directamente relacionadas con la atención a la salud.

En los consultorios médicos NO se permitirá bajo ninguna circunstancia:
- La instalación de giros comerciales.
- La operación de negocios de comercio o servicios no médicos, aún cuando estos estén relacionados con la salud.

Únicamente se permitirán:
- Consultas médicas generales.
- Consultas de especialidad.
- Atención clínica ambulatoria.
- Terapias médicas y de rehabilitación.
- Servicios profesionales directamente vinculados a la salud del paciente

*Modelo publicado A*
*Construcción desde: 16 hasta 47 m2
*Entrega: enero 2029
*Precios desde: $1,319,000
*Apartado: $10,000 (7 día...

Primera y única Torre en Temozón Norte Ubicada sobre la avenida principal. Su diseños y materialidad poseen atributos de gran valor. El primer nivel es de uso comercial, los
siguientes niveles están destinados para oficinas y a partir del nivel 6 al 14 se encuentran los departamentos, que incluyen espacios sensoriales diseñados para dar vida

Descubre nuestras oficinas de tamaño ideal en
Torre Temozón, un desarrollo de solo dos
niveles con menos de 10 oficinas por piso, diseñadas para quienes valoran la privacidad, la eficiencia y un entorno de trabajo inspirador.

AMENIDADES:

Salas de juntas equipadas
Comedor para usuarios
Áreas de esparcimiento con vistas abiertas hacia la avenida
Coffe Break y zonas de co-work
Iluminación natural en todas las oficinas

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**.  ID: EB-TX9718

Vidán es una torre médica integral creada para brindar atención profesional, eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida.

Ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.

Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con visión a largo plazo.

20 Consultorios desde 16 hasta 47 m2
9 Locales  desde 33 hasta 41 m2

AMENIDADES Y SERVICIOS:
Cafetería y espacios de consumo
Área de cowork y lounge médico
Sala de espera general en niveles 3 y 4
Baños en áreas comunes
Elevador
Rampas y accesos universal

CONSULTORIO TIPO A
16m2
Niveles 2 y 3

EQUIPAMIENTO:
Punta de conexión hidráulica
Punta de conexión sanitaria
Salida eléctrica con tablero independiente
Preparación para instalación de voz y datos
Preparación para equipos de climatización 
Loseta porcelánica rectificada de 60 x 120 simulación mármol Ibiza
Fachada interior de cada consultorio con vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal templado esmerilado con una puerta abatible

Fecha de entrega : Enero 2029

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa
Financiamiento : 25% en 27 mensualidades + 5% al mes 12 + 5% al mes 18 + 5% al mes 24
Saldo: 45% Contra escrituración 
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.

Cuota de mantenimiento: Pendiente
Fondo de reserva: Pendiente

E:304 Precio sin IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-VN6551

Vidán es una torre médica integral creada para brindar atención profesional, eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida.

Ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.

Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con visión a largo plazo.

20 Consultorios desde 16 hasta 47 m2
9 Locales  desde 33 hasta 41 m2

AMENIDADES Y SERVICIOS:
Cafetería y espacios de consumo
Área de cowork y lounge médico
Sala de espera general en niveles 3 y 4
Baños en áreas comunes
Elevador
Rampas y accesos universal

CONSULTORIO TIPO B
16m2
Niveles 2 y 3

EQUIPAMIENTO:
Piso de porcelanato
Puerta y cancelería
Disparo de luz y agua
Acabados de pasta en muros
Preparación para mini split
Preparación para medio baño
Consultorios tipo E contarán con medio baño ya construido

Fecha de entrega : Enero 2029

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa
Financiamiento : 25% en 27 mensualidades + 5% al mes 12 + 5% al mes 18 + 5% al mes 24
Saldo: 45% Contra escrituración
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.

Cuota de mantenimiento: Pendiente
Fondo de reserva: Pendiente

E:207 Precio sin IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-VN6871

Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el  valor de la inversión.

Consultorios cómodos, accesibles y profesionales. Su distribución prioriza la funcionalidad, la privacidad y la experiencia tanto del especialista como del paciente, dentro de un desarrollo que integra salud, trabajo y ciudad.

26 Consultorios Nivel 1.
Consultorios desde $1,200,174 MXN + IVA.

01) Consultorio tipo A 17.22 M2 14 unidades
02) Consultorio tipo B 25.52 M2 12 unidades

Consultorio A
Construcción : 17.22m2
Frente: 4.15m
Fondo: 4.15m

Acabados en pisos interiores:
- Porcelanato Mod. Serenity arabia de 0.60 x 1.20 m. Color Beige, Marca: Interceramic.

Equipamiento:
- Salidas para aire acondicionado
- Salidas eléctricas para luminarias (No incluye luminarias)
- Conducto para voz y datos
- Elevador Schindler 3000 (13 P)
- Salidas de agua y drenaje en consultorios y restaurantes
- Chute de Basura por Nivel.
- SITAR según las ingenierías en proceso de definición.
- Tanque hidroneumático según las ingenierías en proceso de definición.
- Cisterna según las ingenierías en proceso de definición.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
A)
Enganche: 25%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 12 un pago del 25% 
Saldo: 40% Contra escrituración 

B)
Enganche: 20%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 6, 12 y 18 un pago del 10% 
Saldo: 40% Contra escrituración 

C)
Enganche: 60%
Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses. 

Cuota de mantenimiento: $800.00

Fecha de entrega: Julio 2029

DISPONIBLES:
Consultorio 1 nivel
9, 10, 11, 12 y 13. De 17.22m2 — 4.15m de frente x 4.15m de fondo $1,398,584
Consultorio 1 nivel
14 De 17.53m2 — 4.15m de frente x 4.23m de fondo $1,423,484


E:9 Precio sin IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con r...

Es una torre médica integral que brinda atención profesional, eficiente y confiable en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. Ubicado en la Avenida 40 de Temozón Norte, con conexión directa al periférico de Mérida, en una zona de alto crecimiento y gran proyección. Su entorno combina accesibilidad y desarrollo, posicionándolo como un punto ideal para proyectos de salud a largo plazo.

9 locales comerciales sector salud.
Diseñados para el sector salud, fortalecen el ecosistema de la torre y facilitan servicios complementarios con mayor comodidad para pacientes, familias y especialistas.

20 Consultorios desde 16 hasta 47 m2
9 Locales desde 33 hasta 41 m2

AMENIDADES Y SERVICIOS:
Cafetería y espacios de consumo
Área de cowork y lounge médico
Sala de espera general en niveles 3 y 4
Baños en áreas comunes
Elevador
Rampas y accesos universal

CONSULTORIO TIPO A
16m2
Niveles 2 y 3

EQUIPAMIENTO:
Punta de conexión hidráulica
Punta de conexión sanitaria
Salida eléctrica con tablero independiente
Preparación para instalación de voz y datos
Preparación para equipos de climatización
Loseta porcelánica rectificada de 60 x 120 simulación mármol Ibiza
Fachada interior de cada consultorio con vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal templado esmerilado con una puerta abatible

Fecha de entrega : Enero 2029

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa
Financiamiento : 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos
Saldo: Contra escrituración
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.

Cuota de mantenimiento: Pendiente
Fondo de reserva: Pendiente


El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VS7316

Torre Médica Vidán – Inversión en Temozón Norte, Mérida

Invierte en un desarrollo médico de alto nivel ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda de servici

Se vende oficina en calle 40, Colonia Temozon Norte, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,319,000 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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