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Inmuebles en remate en Industrias No Contaminantes

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Base cubica Inmobiliaria

Oficina corporativa en venta Mérida| 25.75 m²|industrias no contaminantes, representa una oportunidad para establecerse en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento del norte de Mérida. Su ubicación brinda excelente conectividad hacia Periférico, la carretera Mérida–Progreso y los principales corredores empresariales de la ciudad. En los alrededores se encuentran puntos de interés como la Universidad Anáhuac Mayab, Yucatán Country Club, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, así como las zonas de Temozón Norte y Santa Gertrudis Copó. Además, cuenta con cercanía a importantes centros de salud como el Hospital El Faro del Mayab, Star Médica Mérida y el Hospital Christus Muguerza Mérida, lo que aporta comodidad y servicios para colaboradores y visitantes. La presencia de universidades, corporativos, comercios y servicios especializados, junto con la creciente demanda de espacios de trabajo en la zona, hacen de Industrias No Contaminantes una ubicación estratégica para invertir y proyectar una imagen profesional.

Accesos y ventilación: 
▪ Acceso peatonal: Puerta abatible de aluminio y cristal de 0.90m x 2.00m, incluyendo fijo superior.
▪ Ventilación: Preparación para ventilación mediante sistemas
mecánicos según necesidades del arrendatario.
▪ Estacionamiento: Cuenta con un cajón de estacionamiento
asignado.

Cimentación: 
▪ Sistema de cimentación diseñado conforme a cálculo estructural, compuesto por zapatas aisladas y dados de concreto reforzado.

Estructura y muros: 
▪ sistema estructural: Marcos estructurales integrados por columnas metálicas y/o elementos de concreto reforzado, de acuerdo con memoria de cálculo estructural del proyecto.
▪ Muros divisorios: Construidos con block de concreto de 15 x 20 x 40 cm.
Piso.
▪ Piso interior de concreto pulido de alta resistencia, preparado para recibir acabados adicionales según el proyecto arquitectónico y operativo del usuario.

Cubierta: 
▪ Cubierta estructural metálica mediante sistema de losacero,
diseñada para eficiencia estructural y durabilidad.
▪ Acabado inferior aparente en estado natural, ideal para propuestas
arquitectónicas de estilo industrial o contemporáneo. Instalaciones hidrosanitarias.
▪ Red de agua potable presurizada para garantizar flujo y presión constante.
▪ Sistema sanitario conectado a planta de tratamiento de aguas residuales (P.T.A.R.) para manejo y disposición final conforme a normatividad aplicable.
▪ Sistema de captación y desalojo pluvial mediante rejillas y
canalización especializada. 

Instalación eléctrica: 
▪ Preparación eléctrica de hasta 1.5 kVA por oficina.
▪ Preparación y tablero eléctrico ubicados al interior del local.
▪ Adecuaciones interiores: la distribución de contactos, iluminación y equipos especiales será responsabilidad del ocupante conforme a sus requerimientos operativos.
▪ Áreas comunes: Iluminación general en pasillos y circulaciones de acceso a las oficinas.

Acabados y equipamientos: 
▪ El espacio se entrega en condiciones de obra gris par...

Un innovador desarrollo de usos mixtos diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos en una ubicación estratégica, sobre una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de un entorno de constante crecimiento comercial.

? Ubicación
Sobre Av. Industrias No Contaminantes, al norte de Mérida.

? Información de las oficinas
102 oficinas
Distribuidas del nivel 3 al nivel 8
? Construcción desde 25.50 m² hasta 31.75 m²
? Precios desde $1,509,600 hasta $2,161,540 MXN

✨ Amenidades y Espacios
-Recepción
-Sala de espera
-Área administrativa
-Sala de recreación
-Comedor para 36 personas
-Terraza exterior en el tercer nivel
-Sala de juntas
-Sala Master
-Baños en cada nivel
-Elevador
-Dos escaleras de emergencia

? Modelo de Inversión
1️⃣ Invierte desde $2,001,240 MXN con aportaciones trimestrales.
2️⃣ Integra tu oficina a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio.
3️⃣ Forma parte del Pool de Rentas, generando ingresos mensuales sin preocuparte por la operación.
4️⃣ Olvídate de buscar inquilinos y administrar la cobranza; el desarrollo opera bajo un modelo de administración centralizada.

? Esquema de Rentas Garantizadas
-Rendimiento anual proyectado del 7%
-1 año de ingresos garantizados, respaldados contractualmente
-Modelo ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos

?️ Entrega de las Oficinas
Las oficinas se entregan en obra gris, listas para personalizar según las necesidades de cada empresa o propietario.

Incluyen:
-Firme nivelador
-Losacero
-Muros de block sin acabado
-Preparaciones para baño
-Instalación eléctrica con cableado y centro de carga
-Pasillos con acabado en mármol Arena Puebla

? Agenda tu cita y conoce una excelente oportunidad de inversión en el norte de Mérida.
_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI...

MIDPOINT | OFICINAS EN MÉRIDA

Desarrollo de usos mixtos | Norte de Mérida, Yucatán
Midpoint es un desarrollo comercial diseñado para integrar ubicación, conectividad, arquitectura y oportunidad de inversión, en una zona de crecimiento habitacional y comercial activo.
Cuenta con un flujo aproximado de más de 20,000 vehículos diarios, conectando con importantes zonas residenciales, comerciales e industriales.
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?UBICACIÓN:
Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norte de Mérida.
Distancias aproximadas:
* Periférico de Mérida: 2 min | 1 km
* Consulado de EE. UU.: 3 min | 1.5 km
* The Harbor: 4 min | 2.9 km
* Galerías Mérida: 7 min | 3.9 km
* Costco: 7 min | 4 km
* Fracc. Las Américas: 8 min | 4 km
* La Isla Mérida: 9 min | 6.5 km
* Paseo Montejo: 21 min | 10 km
* Aeropuerto: 24 min | 22 km
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? PROYECTO
Midpoint integra:
* Zona comercial
* Locales comerciales en planta baja y planta alta
* Torre de oficinas
* Oficinas del nivel 02 al nivel 07
* Accesos y distribución estratégica para favorecer visibilidad y circulación
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? MODELO DE INVERSIÓN
Inversión desde $2.2 MDP con aportaciones .
El proyecto contempla un pool de rentas, permitiendo al inversionista participar en un modelo de operación centralizada y delegar la búsqueda de inquilinos y cobranza.
También contempla la adhesión de la propiedad a un fideicomiso de administración para protección patrimonial.
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 AMENIDADES Y ESPACIOS

* Recepción
* Sala de espera
* Área administrativa
* Sala de recreación
* Comedor para 36 personas
* Terraza exterior en tercer nivel
* Sala de juntas
* Sala Master
* Baños en cada nivel
* Elevador
* Dos escaleras de emergencia

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? ESQUEMA DE RENTAS
* Proyección de rendimiento anual: 7% al terminar de liquidar. 
* 1 año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente
* Participación en pool de rentas
¿POR QUÉ INVERTIR EN MIDPOINT?
✔️ Ubicación activa y estratégica
✔️ Flujo vehicular constante
✔️ Demanda real de la zona
✔️ Producto comercial dentro del norte de Mérida
✔️ Modelo de operación estructurado para generar ingresos
✔️ Inversión desde $2.2 MDP
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PRECIO 
Oficina 25.5m2 Nivel 3 
Precio $1,509,600

Oficina 31.75m2 Nivel 3 
Precio $1,879,600
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Financiamiento
Enganche 20%
Plazo A meses 50%
saldo 30%
 Mantenimiento 15% Renta
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Fecha de entrega
Entrega 2029
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Midpoint: una ubicación estratégica para invertir hoy y capitalizar el crecimiento de Mérida.

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
*** Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrad...

Oficina corporativa en venta Mérida| 25.75 m²|industrias no contaminantes, representa una oportunidad para establecerse en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento del norte de Mérida. Su ubicación brinda excelente conectividad hacia Periférico, la carretera Mérida–Progreso y los principales corredores empresariales de la ciudad. En los alrededores se encuentran puntos de interés como la Universidad Anáhuac Mayab, Yucatán Country Club, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, así como las zonas de Temozón Norte y Santa Gertrudis Copó. Además, cuenta con cercanía a importantes centros de salud como el Hospital El Faro del Mayab, Star Médica Mérida y el Hospital Christus Muguerza Mérida, lo que aporta comodidad y servicios para colaboradores y visitantes. La presencia de universidades, corporativos, comercios y servicios especializados, junto con la creciente demanda de espacios de trabajo en la zona, hacen de Industrias No Contaminantes una ubicación estratégica para invertir y proyectar una imagen profesional.
Accesos y ventilación:? Acceso peatonal: Puerta abatible de aluminio y cristal de 0.90m x 2.00m, incluyendo fijo superior.? Ventilación: Preparación para ventilación mediante sistemasmecánicos según necesidades del arrendatario.? Estacionamiento: Cuenta con un cajón de estacionamientoasignado.
Cimentación:? Sistema de cimentación diseñado conforme a cálculo estructural, compuesto por zapatas aisladas y dados de concreto reforzado.
Estructura y muros:? sistema estructural: Marcos estructurales integrados por columnas metálicas y/o elementos de concreto reforzado, de acuerdo con memoria de cálculo estructural del proyecto.? Muros divisorios: Construidos con block de concreto de 15 x 20 x 40 cm.Piso.? Piso interior de concreto pulido de alta resistencia, preparado para recibir acabados adicionales según el proyecto arquitectónico y operativo del usuario.
Cubierta:? Cubierta estructural metálica mediante sistema de losacero,diseñada para eficiencia estructural y durabilidad.? Acabado inferior aparente en estado natural, ideal para propuestasarquitectónicas de estilo industrial o contemporáneo. Instalaciones hidrosanitarias.? Red de agua potable presurizada para garantizar flujo y presión constante.? Sistema sanitario conectado a planta de tratamiento de aguas residuales (P.T.A.R.) para manejo y disposición final conforme a normatividad aplicable.? Sistema de captación y desalojo pluvial mediante rejillas ycanalización especializada.
Instalación eléctrica:? Preparación eléctrica de hasta 1.5 kVA por oficina.? Preparación y tablero eléctrico ubicados al interior del local.? Adecuaciones interiores: la distribución de contactos, iluminación y equipos especiales será responsabilidad del ocupante conforme a sus requerimientos operativos.? Áreas comunes: Iluminación general en pasillos y circulaciones de acceso a las oficinas.
Acabados y equipamientos:? El espacio se entrega en condiciones de obra gris para facilitar la personalización y ada...

Un innovador desarrollo de usos mixtos diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos en una ubicación estratégica, sobre una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de un entorno de constante crecimiento comercial. UbicaciónSobre Av. Industrias No Contaminantes, al norte de Mérida. Información de las oficinas102 oficinasDistribuidas del nivel 3 al nivel 8 Construcción desde 25.50 m² hasta 31.75 m² Precios desde $1,509,600 hasta $2,161,540 MXN Amenidades y Espacios-Recepción-Sala de espera-Área administrativa-Sala de recreación-Comedor para 36 personas-Terraza exterior en el tercer nivel-Sala de juntas-Sala Master-Baños en cada nivel-Elevador-Dos escaleras de emergencia Modelo de Inversión1. Invierte desde $2,001,240 MXN con aportaciones trimestrales.2. Integra tu oficina a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio.3. Forma parte del Pool de Rentas, generando ingresos mensuales sin preocuparte por la operación.4. Olvídate de buscar inquilinos y administrar la cobranza; el desarrollo opera bajo un modelo de administración centralizada. Esquema de Rentas Garantizadas-Rendimiento anual proyectado del 7%-1 año de ingresos garantizados, respaldados contractualmente-Modelo ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos Entrega de las OficinasLas oficinas se entregan en obra gris, listas para personalizar según las necesidades de cada empresa o propietario.Incluyen:-Firme nivelador-Losacero-Muros de block sin acabado-Preparaciones para baño-Instalación eléctrica con cableado y centro de carga-Pasillos con acabado en mármol Arena Puebla Agenda tu cita y conoce una excelente oportunidad de inversión en el norte de Mérida._____________________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.

KTA  EB-WZ4405 Es desarrollo de usos mixtos ubicado sobre avenida con flujo real, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación centralizada, con un punto de entrada accesibe dentro del norte de Mérida. En una ubicación privilegiada donde convergen conectividad, crecimiento y alto potencial comercial. Un punto estratégico para invertir hoy y capitalizar el futuro. Ha sido diseñado para optimizar visibilidad, circulación y experiencia, integrando una distribución estratégica de locales, accesos y áreas comunes que potencian el valor comercial del proyecto. También contamos con modelo de inversión! Espacios y amenidades de las oficinas Recepción Sala de espera Área administrativa Sala de recreación Comedor para 36 personas Terraza exterior en tercer nivel Sala de juntas y Sala master Baños en cada nivel Elevador Dos escaleras de emergencia Oficinas disponibles desde 25.5 m2 Tu inversión empieza a trabajar desde el día uno, proyección de rendimiento anual del 7%. Características: Amenidades Estacionamiento de visitas Exterior Facilidad para estacionarse General Accesible para adultos mayores Accesible para personas con discapacidad  La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes de carácter ilustrativo , No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2022 (8)

Midpoint es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre avenida con flujo real, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo. Estructurado para generar ingresos mediante un modelo de

Oficina en venta disponible en Industrias No Contaminantes, Colonia Industrias No Contaminantes, C.P. 97203

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,509,600 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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