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Pulppo

Ubicado en el exclusivo edificio Altabrisa 1000enium, este consultorio ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

Excelente para inversión 
Actualmente hay inquilino por contrato y se paga una renta de $25,000 mensual

(Las fotos del consultorio no están actualizadas, son antes de que entre el actual inquilino que es un laboratorio)

Características:
2 espacios de consultorios con recepción común
1 baño completo y 1 medio baño
Área de estacionamiento
Tercer piso
Accesibilidad para personas con discapacidad y adultos mayores

Recién Remodelado 
Ubicado en el Tercer Piso
Edificio con Elevador
Àrea de estacionamiento

El equipamiento no esta incluido en el precio*

Construcción Total : 76.02 m² (Consultorio 1 *37.72 m2* y el Consultorio 2 *38.30*)

Ventajas: El edificio Milenium está rodeado de clínicas, consultorios, bancos y restaurantes. A solo una cuadra del Hospital Star Médica y frente al Hospital de Alta
Especialidad, lo que hace de este consultorio una ubicación privilegiada para médicos que buscan su propio espacio o inversionistas interesados en el sector salud.
Además, cuenta con renta disponible de quirófanos y acceso a especialistas de imagenología.
Dos recibos de luz
Cuota de mantenimiento: $2,014 MXN por consultorio.  ID: EB-RH0842

Espacios de trabajo diferenciados que transmiten confianza a clientes, socios y proveedores. Ser productivo y disfrutar al mismo tiempo nunca había sido tan fácil.

Se ubica estratégicamente en una de las zonas urbanas más privilegiadas de Mérida, en la confluencia de Periférico Norte y Av. Andrés García Lavín.

Superficie desde 75 m2 hasta 475 m2
Precios desde $3,400,000 hasta $21,760,000 + IVA
Disponibilidad en nivel 4, 5 y 6

AMENIDADES Y SERVICIOS
- Motor lobby
- Lobby recepción
- Salas de espera
- Cocineta
- Comedor
- 3 salas de juntas
- Terrazas
- Jardines
- Salas exteriores
- Elevadores
- Sanitarios
- Escaleras de emergencia
- Cámaras de seguridad
- Ductos de basura
- Sistema contra incendio

CERRAMIENTOS Y ACABADOS
- Cada una de las oficinas será dividida por muros de colindancia de Tablaroca pintados y terminados.
- Los niveles 4-5 contarán con pisos.
- Los niveles 4-5 tendrán cancelería en el frente de los pasillos comunes y puertas de acceso.
- El nivel 6 (plantas libres) se entregará en obra gris.
- Se contemplan cancelerías de fachadas.
- Se entrega sin mobiliario ni equipamiento.

INSTALACIONES
- Tuberías hidráulicas y sanitarias se entregan a pie de oficina.
- Se entregan las tuberías para las canalizaciones de las instalaciones eléctricas a pie de oficina.
- Se entregan las charolas tipo malla para los sistemas de voz y datos.
- Se entregan los espacios con las dimensiones necesarias para los equipos de aire acondicionado.

ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO
 Enganche del 15% al 95% pagando de contado
 Mensualidades del 15% y 20%
 Entrega del 5% al 70%
 Descuento del 5% hasta el 10%

ENTREGA: AGOSTO 2027

_____________________
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual, favor de comprobar con su asesor.
&nbsp; Las ilustraciones son representaciones gráficas. Muebles, accesorios y equipamiento no incluidos salvo que se estipule por escrito.
&nbsp; El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros gastos de administración.
&nbsp; El precio total se determinará conforme a la NOM-247-SE-2021.

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Kraken Properties
&nbsp; Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación PROFECO 5151-2024
&nbsp; Asesor inmobiliario certificado
&nbsp; Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Agenda una cita y descubre tu próxima inversión!

Oficina ubicada en una torre con uso de suelo mixto, que promueve una vida cosmopolita bajo el concepto ALL IN ONE, reuniendo en un solo lugar las mejores opciones de inversión inmobiliaria

Cuenta con excelente ubicación, muy cerca de:
-A 4.5 km de Plazas comerciales como Galerìas y Harbor, restaurantes, bancos, gimnasios, cines, etc
-A 3.5 km de Paseo Montejo
-A3.5 km de Montebello
-a 4 km de Plaza Altabrisa y UPTOWN
-A 3.6 KM de City Center

CARACTERÌSTICA DE LA OFICINA

NIVEL 10
NOM 001
METROS CUADRADOS 54.60
ESTACIONAMIENTOS 2
TOTAL 79.60

Cuenta con:
- Estacionamiento con acceso independiente.
- Acceso controlado al área de oficinas.
- Lobby con recepcionista.
- Salas de juntas.
- Coffee &amp; Snack Station.
- Área de comedor para colaboradores.
- Deli Restaurant.
- Terraza común con mobiliario y 
espectaculares vistas

AMENIDADES BUSINESS
-Salas de juntas, i,ii,iii
-Sala de Espera
-comedor
-Terraza comedor
-Coffe break station

MEMORIA DE CALIDADES
*ACABADOS EN PISO: Firme a base de concreto acabado final aparente. 
* ACABADOS EN MUROS: Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente. 
 Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente. 
*ACABADOS EN PL AFÓN: Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente. 
* FACHADA EXTERIOR:  Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales. 
* FACHADA INTERIOR: *Va por cuenta del cliente 
*Se debe de pasar a aprobación de comité.

ENTREGA OCTUBRE 2024
FORMAS DE PAGO
-ENGANCHE 25%
-2 mensualidades del 15%
-60% contra escritura.  ID: EB-QV1663

Luxus Altabrisa es un desarrollo residencial y comercial ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida, Yucatán: Altabrisa. Este proyecto ofrece una combinación de modernid

Se vende oficina en Luxus Altabrisa, Colonia Altabrisa, C.P. 97130

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,475,500 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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