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FACTOR COMERCIAL

OFICINA TIPO PENTHOUSE EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | PLAZA LUXUS ALTABRISA | PISO 7 | 6 ESTACIONAMIENTOS | VISTA ESPECTACULAR

➤ PRECIO
• $6,600,000 MXN más IVA
• Costo aproximado por m²: $30,702.90 MXN más IVA
• Cuota de mantenimiento: $6,600 MXN

➤ UBICACIÓN
• Plaza Luxus, Altabrisa, Mérida, Yucatán
• Zona Norte de Mérida
• Ubicada en el corazón financiero del norte de la ciudad
• Excelente conectividad vial
• Dentro de una zona comercial con alta actividad y afluencia de personas
• Zona de alta plusvalía

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 214.97 m²
• Construcción: 214.97 m²
• Oficina tipo penthouse ubicada en el piso 7
• Estado de conservación: Bueno
• Clase: Comercial
• Ubicación comercial
• Uso de suelo comercial
• 2 bodegas
• 6 cajones exclusivos de estacionamiento
• CCTV
• Electricidad bifásica
• Acceso controlado
• 3 elevadores
• Servicios de luz, agua e internet
• Recogedor de basura
• Entrega inmediata

➤ DISTRIBUCIÓN

Oficina:
• Área de recepción
• 2 amplias áreas de trabajo
• Oficina de 127.41 m²
• Bodega de 87.56 m²

➤ EQUIPAMIENTO
• CCTV
• Electricidad bifásica
• Servicios de luz y agua
• Internet
• 3 elevadores
• Acceso controlado

➤ EDIFICIO
• Planta de emergencia
• Lobby con área de recepción
• Sanitarios en cada nivel
• Acceso controlado

➤ AMENIDADES Y DIFERENCIADORES
• Vista espectacular desde el piso 7
• Ubicación estratégica en Altabrisa
• Imagen corporativa y arquitectura vanguardista
• Infraestructura diseñada para brindar comodidad y funcionalidad
• Excelente oportunidad para consolidar la presencia de tu empresa en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida

➤ FORMAS DE PAGO
• Recursos propios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-WU5217

Oficina en torre corporativa AAA. Ubicado en la colonia Altabrisa, el hub médico, comercial y corporativo de mayor consolidación y seguridad en el norte de Mérida (zona de alta plusvalía y conectividad vial). Situada en el Nivel 9 (último piso de la torre), cuenta con una altura preferencial de entrepiso que aporta mayor amplitud, así como una fachada de cristal térmico con alta eficiencia energética, que ofrece una vista panorámica espectacular de la ciudad y luz natural controlada. Planta libre de columnas intermedias que permite un aprovechamiento del 100% del diseño arquitectónico interno y la distribución de espacios. Altura preferencial de Penthouse que otorga una amplitud visual superior y una vista panorámica inigualable hacia el norte de la ciudad. "Condición de entrega: Obra gris premium: Ideal para plasmar su diseño de identidad corporativa desde cero." Lobby con recepción climatizada y control de accesos para visitantes. Elevadores de alta velocidad con tecnología inteligente. Baños comunes totalmente equipados en cada nivel del edificio. Estacionamiento Privado: 5 cajones de estacionamiento techados y exclusivos, asignados bajo régimen de propiedad en condominio. Vigilancia privada 24/7, monitoreo de circuito cerrado (CCTV) y control de acceso peatonal y vehicular en los 5 niveles de estacionamiento. Planta eléctrica de emergencia y sistemas de seguridad contra incendios de última generación. Seguridad y accesos: Impecable funcionamiento de seguridad y accesos de las áreas que darán servicio a tus clientes y colaboradores. Áreas comunes: Limpieza de pasillos, mantenimiento de los sanitarios públicos ubicados en el Nivel 9, recolección de basura comercial. Al tratarse de un inmueble de uso comercial, la operación está sujeta al desglose del Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente sobre el valor de las construcciones, de acuerdo con la legislación fiscal vigente. Los gastos notariales, derechos de registro e impuestos de adquisición (ISAI) corren por cuenta del comprador. Cuota de operación condominal: $6,019.00 MXN mensuales (IVA incluido). Situación jurídica: Propiedad privada, libre de gravamen y lista para escrituración inmediata. Disponible también para RENTA ($52,000.00) Incluye mantenimiento.

OFICINA EN VENTA EN PLAZA LUXUS ALTABRISA MERIDA

Oficina tipo penthouse en el piso 7 en plaza luxus en altabrisa en venta con vista espetacular

Una sede a la altura de tu empresa.
Consolida tu prese

Se vende oficina en Luxus Altabrisa Corporate Center, C. 20 235, Col. Altabrisa, 97130 Mérida, Yuc. #s/n, Colonia Residencial Altabrisa, C.P. 97130

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$6,600,000 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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