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MIDPOINT | OFICINAS EN MÉRIDA

Desarrollo de usos mixtos | Norte de Mérida, Yucatán
Midpoint es un desarrollo comercial diseñado para integrar ubicación, conectividad, arquitectura y oportunidad de inversión, en una zona de crecimiento habitacional y comercial activo.
Cuenta con un flujo aproximado de más de 20,000 vehículos diarios, conectando con importantes zonas residenciales, comerciales e industriales.
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?UBICACIÓN:
Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norte de Mérida.
Distancias aproximadas:
* Periférico de Mérida: 2 min | 1 km
* Consulado de EE. UU.: 3 min | 1.5 km
* The Harbor: 4 min | 2.9 km
* Galerías Mérida: 7 min | 3.9 km
* Costco: 7 min | 4 km
* Fracc. Las Américas: 8 min | 4 km
* La Isla Mérida: 9 min | 6.5 km
* Paseo Montejo: 21 min | 10 km
* Aeropuerto: 24 min | 22 km
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? PROYECTO
Midpoint integra:
* Zona comercial
* Locales comerciales en planta baja y planta alta
* Torre de oficinas
* Oficinas del nivel 02 al nivel 07
* Accesos y distribución estratégica para favorecer visibilidad y circulación
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? MODELO DE INVERSIÓN
Inversión desde $2.2 MDP con aportaciones .
El proyecto contempla un pool de rentas, permitiendo al inversionista participar en un modelo de operación centralizada y delegar la búsqueda de inquilinos y cobranza.
También contempla la adhesión de la propiedad a un fideicomiso de administración para protección patrimonial.
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 AMENIDADES Y ESPACIOS

* Recepción
* Sala de espera
* Área administrativa
* Sala de recreación
* Comedor para 36 personas
* Terraza exterior en tercer nivel
* Sala de juntas
* Sala Master
* Baños en cada nivel
* Elevador
* Dos escaleras de emergencia

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? ESQUEMA DE RENTAS
* Proyección de rendimiento anual: 7% al terminar de liquidar. 
* 1 año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente
* Participación en pool de rentas
¿POR QUÉ INVERTIR EN MIDPOINT?
✔️ Ubicación activa y estratégica
✔️ Flujo vehicular constante
✔️ Demanda real de la zona
✔️ Producto comercial dentro del norte de Mérida
✔️ Modelo de operación estructurado para generar ingresos
✔️ Inversión desde $2.2 MDP
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PRECIO 
Oficina 25.5m2 Nivel 3 
Precio $1,509,600

Oficina 31.75m2 Nivel 3 
Precio $1,879,600
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Financiamiento
Enganche 20%
Plazo A meses 50%
saldo 30%
 Mantenimiento 15% Renta
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Fecha de entrega
Entrega 2029
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Midpoint: una ubicación estratégica para invertir hoy y capitalizar el crecimiento de Mérida.

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
*** Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrad...

Oficina corporativa en venta Mérida| 25.75 m²|industrias no contaminantes, representa una oportunidad para establecerse en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento del norte de Mérida. Su ubicación brinda excelente conectividad hacia Periférico, la carretera Mérida–Progreso y los principales corredores empresariales de la ciudad. En los alrededores se encuentran puntos de interés como la Universidad Anáhuac Mayab, Yucatán Country Club, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, así como las zonas de Temozón Norte y Santa Gertrudis Copó. Además, cuenta con cercanía a importantes centros de salud como el Hospital El Faro del Mayab, Star Médica Mérida y el Hospital Christus Muguerza Mérida, lo que aporta comodidad y servicios para colaboradores y visitantes. La presencia de universidades, corporativos, comercios y servicios especializados, junto con la creciente demanda de espacios de trabajo en la zona, hacen de Industrias No Contaminantes una ubicación estratégica para invertir y proyectar una imagen profesional.
Accesos y ventilación:? Acceso peatonal: Puerta abatible de aluminio y cristal de 0.90m x 2.00m, incluyendo fijo superior.? Ventilación: Preparación para ventilación mediante sistemasmecánicos según necesidades del arrendatario.? Estacionamiento: Cuenta con un cajón de estacionamientoasignado.
Cimentación:? Sistema de cimentación diseñado conforme a cálculo estructural, compuesto por zapatas aisladas y dados de concreto reforzado.
Estructura y muros:? sistema estructural: Marcos estructurales integrados por columnas metálicas y/o elementos de concreto reforzado, de acuerdo con memoria de cálculo estructural del proyecto.? Muros divisorios: Construidos con block de concreto de 15 x 20 x 40 cm.Piso.? Piso interior de concreto pulido de alta resistencia, preparado para recibir acabados adicionales según el proyecto arquitectónico y operativo del usuario.
Cubierta:? Cubierta estructural metálica mediante sistema de losacero,diseñada para eficiencia estructural y durabilidad.? Acabado inferior aparente en estado natural, ideal para propuestasarquitectónicas de estilo industrial o contemporáneo. Instalaciones hidrosanitarias.? Red de agua potable presurizada para garantizar flujo y presión constante.? Sistema sanitario conectado a planta de tratamiento de aguas residuales (P.T.A.R.) para manejo y disposición final conforme a normatividad aplicable.? Sistema de captación y desalojo pluvial mediante rejillas ycanalización especializada.
Instalación eléctrica:? Preparación eléctrica de hasta 1.5 kVA por oficina.? Preparación y tablero eléctrico ubicados al interior del local.? Adecuaciones interiores: la distribución de contactos, iluminación y equipos especiales será responsabilidad del ocupante conforme a sus requerimientos operativos.? Áreas comunes: Iluminación general en pasillos y circulaciones de acceso a las oficinas.
Acabados y equipamientos:? El espacio se entrega en condiciones de obra gris para facilitar la personalización y ada...

Oficina corporativa en venta Mérida| 25.75 m²|industrias no contaminantes, representa una oportunidad para establecerse en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento del norte de Mérida. Su u

Se vende oficina en Midpoint, Colonia Industrias No Contaminantes, C.P. 97203

Municipio Mérida, Yucatán

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$1,509,600 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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