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Grupo 4i | Innovación en Inversiones Inm

Oficinas en venta en la mejor zona al norte de la ciudad de Mérida, sobre la avenida principal de Temozón Norte.

Estas oficinas están ubicadas en el edificio Torre Temozón, el cual incluirá a parte de dos pisos de oficinas (3er y 4to piso), departamentos, espacios sensoriales y distrito gastronómico.

Las oficinas contarán con amenidades premium para el día a día de sus colaboradores como son:
- Salas de juntas equipadas
- Comedor para usuarios
- Areas de esparcimiento con vistas hacia la avenida
- Coffe break
- Zonas de co-work

Las unidades van desde los 40.50 m2 totales, incluyendo desde 1 cajón de estacionamiento, se entregan en obra gris.

*Ultimas 6 unidades disponibles en el nivel número 4*
*Entrega en diciembre de 2026*

Precios desde $1.8 mdp 

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso
*Las imágenes publicadas pueden variar. EasyBroker ID: EB-WS6889

El proyecto consiste en una torre de 14 niveles de los cuales un nivel es para locales comerciales, los 5 niveles posteriores son de estacionamiento, los 6 niveles siguientes son de oficinas y por último el remate de la azotea que podrá ser utilizado para eventos y el sótano que es para área de máquinas, planta de tratamiento y cisterna.
El complejo tiene 5 accesos y 5 salidas. Sumado a esto se encuentra el acceso principal al edificio por medio de una rampa helicoidal de dos carriles con un área verde al centro donde se encuentran las plumas de control automático, a un costado se encuentra la caseta de vigilancia para lograr una mayor seguridad y control de acceso al edificio.
Acabados
Para el proyecto se utilizan materiales constructivos los cuales conserven su materialidad y sean aparentes como el concreto en sus diferentes presentaciones pulido, lavado, martelinado, al igual que el acero, mármol, entre otros. Estos materiales buscan ser de uso rudo y de bajo mantenimiento.
Para el recubrimiento de los muros del área de circulaciones se utilizan placas de mármol y en la parte exterior se utilizará el veneciano color blanco mate para marcar el acceso al motor lobby.Las divisiones de las oficinas se harán de tabla roca y canceles de cristal y aluminio. Los baños serán de block de concreto recubierto con yeso y mesetas de mármol. Pisos y columnas de concreto pulido aparente. Muro del módulo de circulaciones central será de espejos en diferentes tamaños y medidas para refractar la luz.

Amenidades
•	Sala de juntas
•	Centro de impresión
•	Roof Garden
•	3 elevadores de alta tecnología  
•	Comedor Comunitario  
•	Áreas verdes
•	Administracióno
•	Lobby
•	Caseta de Vigilancia
•	Terraza para evento
•	Comedor de empleados
•	Bodegas

Oficina Tipo Orión
•	¿Quieres comenzar tu negocio? ¿No necesitas tanto espacio? ¿Quieres darle más presencia a tu empresa? Tenemos la solución para ti.
•	Espacio 28.69m2  
•	Capacidad entre 2 y 3 personas  
•	1 cajón de estacionamiento por oficina

Oficina Tipo Plus
•	Consolida tu empresa con mejor y más espacios para el crecimiento empresarial que buscas.
•	Espacio 40.60m2  
•	Capacidad entre 4 y 6 personas  
•	1 cajón de estacionamiento por oficina

Oficina Tipo Silver
•	Tienes el espacio que necesitas, al diseño adecuado para darle a tu empresa la imagen que quieres.
•	Espacio 73.43m2  
•	Capacidad entre 7 y 10 personas  
•	2 a 3 cajones de estacionamiento por oficina

Entrega: inmediata
Cuota de mantenimiento: 55 pesos por m2 (más IVA)

METODO DE PAGO 
Apartado: $20,000
Financiamiento a 10 años
Mensualidades

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento, ni IVA
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por...

Oficina en venta ubicada en piso 10 dentro de un edificio corporativo en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.
Su ubicación estratégica permite fácil acceso desde importantes avenidas, zonas residenciales, restaurantes y servicios, facilitando la llegada de colaboradores y clientes. 
El edificio está diseñado para ofrecer un entorno profesional moderno, ideal para empresas, consultorios o espacios de trabajo que buscan una ubicación estratégica con servicios corporativos integrados. 
Cuenta con espacios y amenidades que favorecen la productividad, la colaboración y la comodidad en el día a día. 
Características:
* 28.69 m² de oficina
* Ubicada en piso 10
* 1 cajón de estacionamiento
* Ductería para instalaciones eléctricas (no incluye cableado)
* Preparación para aire acondicionado
* Entrega en obra gris 
Amenidades del edificio:
* Lobby
* Business center
* Salas de juntas
* Área de cowork
* Sala de espera
* Coffee break
* Baños en áreas comunes
* Roof top con área de comedor 
Superficie total de 40.69 m² (incluye 1 cajón de estacionamiento)

El precio de esta oficina es de $1,680,000 MXN (IVA incluido).

Para mayor información contáctanos Cel. 999 949 2636

*Consulta disponibilidad*

 *Cambio de precio sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-VO6199

Nocnok ID: NN-HAO765. ORIÓN BUSINESS HUB ES EL NUEVO CONCEPTO DE OFICINAS AL NORTE DE MÉRIDA, EN LA COLONIA MONTEBELLO, LO CUAL PERMITE UN ACCESO FÁCIL DESDE CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. EL EDIFICIO SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE FORMA:

*PLANTA BAJA:
-LOBBY
-BODEGAS
-LOCALES COMERCIALES
-ACCESO AL ESTACIONAMIENTO

*COWORK Y BUSINESS CENTER:
-4 SALAS DE JUNTAS
-SALA DE ESPERA
-COFFE BREAK
-CENTRO DE IMPRESIÓN

*OFICINAS: ORIÓN OFRECE EN SUS MÁS DE 5,000 M2, ESPACIOS QUE SE AJUSTAN AL MODELO DE TRABAJO SEGÚN LAS NECESIDADES DE TU EMPRESA, DISTRIBUIDOS EN 4 PLANTAS Y CON LAS MEJORES VISTAS.


PISO 10

-OFICINA ORIÓN/28.69 M2 = 3 PERSONAS
*ROOFGARDEN
-COMEDOR PARA TRABAJADORES
-SALÓN DE EVENTOS


POLITICAS DE VENTA: 
-CUOTA DE MTTO: $55 POR M2
-APARTADO: $20,000.00
-ENGANCHE: 33%





*INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN.
        
*CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PAGINA WEB.

*LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL PROPIETARIO EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO.

*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINA EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON TU ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO.

*LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA, PROVIENE DE FUENTE CONFIABLE; SIN EMBARGO, ESTÁ SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y PUEDE SUFRIR CAMBIOS DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO U OTRAS CONDICIONES. LAS IMÁGENES PUEDEN HABER SIDO MEJORADAS DE MANERA DIGITAL, MOSTRARSE COMO RENDERIZADAS O CON MOBILIARIO Y DECORACIÓN PURAMENTE A MANERA ILUSTRATIVA Y QUE NO REFLEJEN FIELMENTE LA CONDICIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD. LAS PARTES INTERESADAS, DEBERÁN CONFIRMAR LAS CONDICIONES EN PERSONA, PREVIA CITA CON UNO DE NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS CERTIFICADOS.

*LA RESPONSABILIDAD Y CUMPLIMIENTO DE GARANTÍAS ES A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA Y/O CONSTRUCTORA.

*POLÍTICAS DE NO DISCRIMINACIÓN.

*EL COSTO DEL AVALÚO ES RESPONSABILIDAD DE LA PARTE COMPRADORA.

*LOS IMPUESTOS SE PAGARÁN SEGÚN CORRESPONDAN A CADA UNA DE LAS PARTES.

*LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS CORRERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.

ORION BUSSINES HUB, es un nuevo concepto de oficinas corporativas, diseñado con la más alta tecnología, para ofrecerte un óptimo desarrollo en el espacio.

Su excelente y estratégica ubicación al norte de Mérida, te ofrece un rápido y fácil acceso a los puntos claves de la ciudad, dándote cercanía de productos y servicios.

Amenidades:
-Lobby
-Cowork y Business Center: 4 salas de juntas, sala de espera, coffe break, centro de impresión, área de fumadores. 
-Roof garden: comedor de empleados, terraza para eventos con baños y cocina.
-5 niveles de estacionamiento.
-Baños en cada nivel.
-Estacionamiento helicoidal 
-Caseta de Vigilancia
-Comedor de empleados

Disponibilidad: 
10 Piso:
-C15, 28.69 m².-$1,680,000.00


PLANTA BAJA
-Locales Comerciales
-Bodegas para renta
-Lobby/Acceso principal
-Administración
-Estacionamiento
-Áreas de Máquinas
-Caseta de Vigilancia
-Áreas Verdes
-Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVELES 1-5
-Estacionamiento
-Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVEL 6
-CoWork
-Baños
-Terraza
-Área Verde
-Oficina Gold
-Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVELES 7 y 9
-Oficinas Orión
-Oficinas Plus
-Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVELES 8 y 10
- Oficinas Silver
-Baños
-Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVEL 11
-Oficinas Black
-Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVEL 12
-Comedor de Empleados
-Baños
-Terraza para eventos
-Área de Máquinas
-Núcleo de Circulaciones/Ductos

Esquema de compra:
- Ficha por la oficina C15, ubicada en el 10mo Piso
- Fecha de entrega: Obra Gris
Obra Gris: Ducteria para conexiones electricas (No incluye Cable), Tubo de cobre para aires acondicionados
- Enganche 30%
- 1 cajón de estacionamiento cada 30 m2 de oficina
- Cuota de mantenimiento: Mantenimiento Aprox. entre $50 y $55 por m2
- Precio de las oficinas incluyendo el IVA

(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad).  ID: EB-BY3932

Oficina en venta en el nivel 7 de Orion Business Hub, un edificio de oficinas corporativas de 12 pisos que estarán distribuidos en oficinas y locales comerciales, su ubicación privilegiada y única en la colonia Montebello al norte de Mérida, permite un fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad.

Construcción: 73.43 m2 
-Capacidad para 10 personas máximo
-2 cajones de estacionamiento
-Se entregan en obra gris 

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

OBRA GRIS

PRECIOS MAS IVA

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,358.65 se actualiza al momento de la escritura

AMENIDADES 
Lobby
Cowork y Business Center: 
4 salas de juntas
Sala de espera
Coffe break
Centro de impresión
Área de fumadores
Roof garden:
Comedor de empleados
Terraza para eventos con baños y cocina
5 niveles de estacionamiento
Baños en cada nivel

También esta a la renta en  $39,950 mxn
Precios mas IVA

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos y de referencia. EasyBroker ID: EB-KG3926

Orión es el nuevo concepto de oficinas corporativas al Norte de Mérida, con ubicación privilegiada y única, en la colonia Montebello, lo cual permite fcil acceso desde cualquier punto de la ciudad.

Planta baja
* Lobby
* Bodegas
* Locales comerciales
* Acceso a estacionamiento (260 puestos de estacionamientos)

BUSINESS CENTER PLATINO
* 4 Salas de Juntas
* Salas de espera
* Coffe break
* Centro de impresión

Disponibilidad:
- Oficina C15, en&nbsp;Obra Gris, Piso&nbsp;10,&nbsp;28.69 m2, &nbsp;2 espacios de Estacionamiento, Bodega&nbsp;2.45 m2, Total&nbsp;40.69&nbsp;m2, 

PISO 12 ROOF GARDEN 
* Comedor para trabajadores 
* Salón de eventos

AMEDIDAES GENERALES:
* 3 Elevadores de alta tecnología
* Comedor Comunitario
* áreas verdes

Consulta disponibilidad con tu asesor de confianza

INFORMACIóN DE COMERCIALIZACIóN:
 El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

 Visítanos sin cita de 9 a.m. a 5 p.m. de lunes a viernes.

        
        
        

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.

Orión Business Hub es un concepto de oficinas corporativas ubicado al Norte de Mérida, ubicación privilegiada y única en la colonia de Montebello, lo cual permite un fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad de Mérida. Planta baja: Lobby, bodegas, locales comerciales, acceso al estacionamiento Piso 6 de cowork y business center platino con 4 salas de juntas, salas de espera y coffee break, baños. Piso 10 con pasillos y baños Piso 12 con área de comedor, baños y oficinas PH Oficina en piso 10 M2 por oficina 28.69m2 -- modelo Orion, máximo 3 personas. 1 cajón de estacionamiento Total de m2 40.69m2  Precio desde $1,680,000 mxn  * Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo avisoTodas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web. www.duclaud.com.mxComentarios y/o sugerencias comuníquese al número celular 9997466272 vía mensaje de WhatsApp ó a nuestra dirección de correo electrónica.- bertha@duclaud.com.mx

Orión Business Hub es el nuevo concepto de oficinas corporativas al Norte de Mérida, goza de una ubicación privilegiada y única, en la colonia Montebello, lo cual permite un fácil acceso desde cualqui

Venta de oficina Orion, Colonia Montebello, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,680,000 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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