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Ab real estate

Innovador desarrollo de usos mixtos que transforma la oferta inmobiliaria en Mérida, Yucatán. Diseñado por Arco Investment Group, este proyecto ofrece una experiencia integral al combinar salud, estilo de vida y conectividad en la zona con mayor crecimiento de la ciudad.

Ubicación estratégica: Frente al Hospital Faro del Mayab, y a solo 5 minutos de Star Médica y el Hospital Regional de Alta Especialidad.

Diseño innovador:
Tres torres que integran:
 Consultorios premium
 áreas de descanso
 Salas de conferencia
 Servicios médicos especializados

Consultorios disponibles:
 Desde 39.8 m2 hasta 45 m2
 Precios desde $5,358,672.00 MXN hasta $6,296,400.00 MXN
 Vistas privilegiadas: norte, poniente y sur

Amenidades de primer nivel:
 Nivel exclusivo para servicios médicos (endoscopía, imagenología, farmacia, fisioterapia, etc.)
 Patio central&nbsp;
 Sala de conferencias inteligente
 Gran lobby de acceso&nbsp;
 Estacionamiento para propietarios y pacientes&nbsp;
 Valet parking
 áreas de descanso
 Cajeros automáticos, paquetería y cafetería&nbsp;
 Vegetación interior y fuentes

Infraestructura y servicios:
 Seguridad 24/7 con CCTV
 Sistema contra incendios
 Elevadores inteligentes y escaleras eléctricas
 Sonido ambiental
 Chutes de basura
 Baños para visitas
 áreas de espera para pacientes y médicos

Ventajas de inversión:
 Ubicación privilegiada en la mejor zona hospitalaria de Mérida
 Conectividad con el Aeropuerto Internacional y vías clave
 Precio desde $134,640.00 MXN por m2 (IVA incluido)
 Esquema de financiamiento flexible:
 20% de enganche
 20% en mensualidades
 60% contra entrega

Una inversión que combina salud, funcionalidad y plusvalía en un solo proyecto.
_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
Kraken Realty Group
 Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Aqua Care de Aqua Avenue.

Está ubicado en una zona privilegiada con una alta plusvalía cerca a centros comerciales como La Isla, City center, Gran Plaza, Galerías, The Harbor , Universidades como La Marista , Anáhuac Mayab y UVM y Hospitales como El Faro y Star Médica. Además esta a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.

300 consultorios distribuidos en Torre 1, 2 y 3&nbsp;

Ejemplificado Nivel 7 consultorio 720 de 39.80 m2 Torre 1

Pregunta por los diferentes modelos de consultorios y precios.

Aqua Care. Integrado por 3 torres con acceso directo a consultorios premium, áreas de descanso, salas de conferencias y un nivel exclusivo para el uso de servicios médicos para la comodidad de los pacientes.

Amenidades&nbsp;

Medical club, terrazas, sala de conferencias inteligente, patio central, gran lobby de acceso, valet parking, paquetería y mensajería, cafetería, cajeros automáticos, áreas de descanso, vegetación interior y fuentes.

Servicios e infraestructura&nbsp; &nbsp;

Seguridad 24/7 CCTV, control de acceso vehicular, sistema contra incendio, Wi-Fi, sonido ambiental, elevadores inteligentes, escaleras eléctricas, baños de visitas y chutes de basura.

Entrega Septiembre 2026
Forma de pago:
Recursos propios y créditos bancarios.

Enganche 20%
Diferido en Mensualidades 20%&nbsp;
Saldo contra entrega 60%

_________*Imágenes únicamente ilustrativas.
**Disponibilidad y precio sujeto a cambios
*** Actualización: 31/julio/2026
+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

            
            

- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
- Imágenes únicamente ilustrativas..

Aqua Avenue es el nuevo proyecto de ARCO, empresa 100% Yucateca con un gran portafolio de desarrollos y experiencias enfocadas en diseño arquitectónico, como Plaza Altabrisa, Gran Plaza, Fracc. Cocoyoles, entre muchos otros.

Aqua Avenue combina los servicios y las necesidades fundamentales de la sociedad, un espacio que permitirá la integración de un estilo de vida.

La mejor oportunidad para tu negocio, el proyecto contará con oficinas y consultorios que permitirán llegar a una gran cantidad de clientes

COMPOSICIóN DEL PROYECTO
-Centro comercial
-Torres de consultorios
-Torre de usos mixtos
-Departamentos
-Hotel

GIROS
-Farmacia
-Ultrasonido
-Laboratorio Clínico
-Rayos X
-Quirófanos Ambulantes
-Mastografía
-área de Rehabilitación
-Fluoroscopia
-Endoscopia
-Cafetería
-Estancia Infantil
-óptica
-Ortopedia

CONSULTORIOS

En Aqua Avenue sabemos lo importante que es la salud para la sociedad, en este proyecto tendremos en venta espacios para consultorio, centros de rehabilitación, laboratorios, entre otros servicios.

CONSULTORIOS VISTA INTERIOR
Pisos 5 al 10
39.8m2 
Pisos 5 al 6
45.3m2 
Pisos 7 al 10
45.3m2 

CONSULTORIOS VISTA EXTERIOR
Pisos 7 al 10
45.0m2 

SERVICIOS MéDICOS
*Espacios disponibles según necesidades del cliente
50m2 a 150m2 = $85,000 x m2
151m2 a 323m2 = $81,000 x m2

TORRE ESPECIALIDADES (CONSULTORIOS)
- Pisos 5 y 6 de 33m2 a 65.10m2
- Pisos 7 y 8 de 33m2 a 65.10m2

ESTACIONAMIENTOS Y ACCESOS
Estacionamiento comercial: 550 cajones
Estacionamiento de consultorios: 240 cajones
Estacionamiento de oficinas: 200 cajones
Escaleras eléctricas: 8 unidades
Elevadores: 7 unidades

FINANCIAMIENTO
- Apartado $30,000 válido por 10 días
-Enganche total: 20%
- Mensualidades: 20% diferido a la entrega
-Saldo contra-entrega: 60%
** Pregunta a tu asesor por diferentes esquemas y descuentos

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aqua Avenue es el nuevo proyecto de ARCO, empresa 100% Yucateca con un gran portafolio de desarrollos y experiencias enfocadas en diseño arquitectónico, como Plaza Altabrisa, Gran Plaza, Fracc. Cocoyo

Oficina en venta, x None, Colonia Santa Gertrudis Copo, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$5,508,800 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

Amenidades y Servicios

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