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Humberto López Asesor Inmobiliario

Nocnok ID: NN-SX1000119. Ubicado en la zona de Xcanatún, Mérida, este terreno comercial de 2521 m² es ideal para desarrollar actividades productivas en el estado de Yucatán. La propiedad se encuentra libre de gravamen, lo que facilita el proceso de adquisición mediante crédito o pago en efectivo.  Ubicado en Xcanatún, a tan solo una calle de Temozón Norte, el epicentro de proyectos residenciales y comerciales de alto nivel en Mérida. Este terreno representa una gran oportunidad de inversión en una zona con proyección de plusvalía exponencial. 

El precio de venta del terreno es de $7,390,000 MXN, presentando una excelente oportunidad para inversiones comerciales en el área. Xcanatún está creciendo y se ha vuelto un lugar estratégico para propiedades comerciales debido a su proximidad a la ciudad y las facilidades de transporte y logística.

Construcción existente: 195.90 m² (en malas condiciones, ideal para demoler o rehabilitar según proyecto) 

Con una excelente superficie para proyectos comerciales, este terreno en Mérida ofrece una inversión en un área con potencial de crecimiento. Explora las posibilidades que ofrece esta propiedad al agendar una visita o solicitando más información en los detalles de contacto visibles. Aprovecha esta oportunidad para establecer un negocio dentro de una comunidad en expansión.

Potencial de Inversión: La zona ya muestra la tendencia natural de absorción por Temozón Norte, lo que hace viable un desarrollo de departamentos en preventa, lofts residenciales o un fraccionamiento privado. 
• Departamentos / lofts premium: Hoy se comercializan en la zona entre $1.5 MDP y $3 MDP por unidad. 
• Renta estimada: Entre $12,000 y $18,000 MXN mensuales por unidad, lo que proyecta un ROI atractivo (9% – 11% anual). 
• Fraccionamiento de lotes residenciales: El valor actual de lotes en Temozón Norte oscila entre $6,000 – $8,000 MXN/m², más del doble del valor actual de este terreno. ✔️Oportunidad Clave: Invertir hoy en este terreno significa asegurar un activo en la puerta de Temozón Norte, antes de que la zona alcance su consolidación máxima.

EXCELENTE TERRENO COMERCIAL O HABITACIONAL EN AVENIDA PRINCIPAL (CAUCEL NORTE)
7,217m a 2,500 el metro cuadrado total $18,042,500

EN VENTA TERRENOS COMERCIALES 
Oportunidad de inversión en  zona de c

Se vende terreno comercial en 

Se vende terreno comercial en 104, Colonia Ciudad Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$7,013,175 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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