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Propiedad con vocación para proyecto vertical y/o comercial ubicada en Av. La Paz esquina Simón Bolivar a una cuadra de Av. Americas en Colonia Americana. Cuenta con 1,214 m2 con un frente a Av. La Paz de 30.15 m y a Simon Bolivar de 40.27 m. Se vende como terreno ya que la construcción es minima en condiciones de demolición. COS 0.61 CUS 5.60 Palabras de búsqueda: americana, col.americana, colonia americana, americas, avenida americas, unión, avenida unión, hotel demetria, chapultepec, niños héroes, minerva, los arcos, desarrolladores, desarrolladoresgdl, usomixtogdl.  ID: EB-SP0799

Una de las últimas reservas territoriales de alto impacto sobre la emblemática Avenida Hidalgo. Con 1,100 m² de superficie y una esbeltez comercial perfecta, este polígono es un lienzo en blanco diseñado para desarrolladores institucionales y fondos de inversión que buscan dominar uno de los corredores con mayor flujo vehicular de Guadalajara.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Av. Hidalgo 1580. Su posición garantiza una conectividad inmediata hacia la zona Minerva, el Centro Histórico y los nodos financieros más importantes de la ciudad. El flujo cautivo del par vial asegura máxima visibilidad y absorción de mercado.

PARAMÉTRICOS DEL PREDIO
 Superficie Total: Aprox. 1,100 m²
 Frente de Avenida: 22 metros (Máxima exposición comercial y de aparador).

 Fondo: 50 metros.
 Topografía: Ideal para desplante de macro-desarrollo.

CONDICIONES DE INVERSIÓN
 Precio de Salida: $44,000,000 MXN

POTENCIAL DE NEGOCIO (ARQUITECTURA FINANCIERA)
Por sus dimensiones y ubicación AAA, este predio es el candidato perfecto para un proyecto de redensificación vertical (Uso Mixto). Ideal para capitalizar la planta baja con Retail o marcas ancla, y diluir el costo de la tierra desarrollando vivienda vertical, suites ejecutivas o corporativos en los niveles superiores.  ID: EB-WR1998

Nocnok ID: MX24-SP8991. ¡Impresionante terreno de 1042 m2! Espacio amplio y versátil, ideal para construir torre de departamentos.

Características destacadas:
- Superficie generosa: 1042 m2, perfecta para un diseño personalizado.
- Ubicación estratégica: espacio suficiente para disfrutar de privacidad y tranquilidad.
- Sin amenidades: te brinda la libertad de crear tu propio oasis personal.
- Potencial de desarrollo: ideal para un proyecto único que se adapte a tus necesidades.

Este terreno es una opción excepcional para quienes buscan un espacio donde plasmar su visión. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad tu sueño!

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Exclusivo terreno con gran vocación para proyecto vertical y/o comercial, ubicado estratégicamente en esquina sobre Av. La Paz y Simón Bolívar, a tan solo una cuadra de Av. Américas, en el corazón de la codiciada Colonia Americana.
 Precio de Venta: $43,700,000 MXN
 Precio de Renta: $120,000 MXN mensuales
 Superficie de terreno: 1,214 m²
 Frente a Av. La Paz: 30.15 m
 Frente a Simón Bolívar: 40.27 m
Parámetros Urbanísticos:
 COS: 0.61
 CUS: 5.60
La propiedad se comercializa principalmente como terreno, ya que cuenta con una construcción mínima en condiciones de demolición. Su ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor plusvalía, dinamismo y demanda de Guadalajara garantiza el éxito de cualquier desarrollo habitacional o mixto.
¡Contáctanos para agendar una cita y conocer esta gran oportunidad de inversión!.  ID: EB-XC5965

¡Una joya de inversión disponible en una de las arterias viales más importantes de Guadalajara! Ponemos a tu disposición este magnífico terreno de 1,100 m², ubicado estratégicamente sobre la prestigio

Terreno comercial disponible en venta en Av hidalgo, Colonia Ladrón de Guevara, C.P. 44600

Municipio Guadalajara, Jalisco

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$44,000,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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