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Propiedad con vocación para proyecto vertical y/o comercial ubicada en Av. La Paz esquina Simón Bolivar a una cuadra de Av. Americas en Colonia Americana. Cuenta con 1,214 m2 con un frente a Av. La Paz de 30.15 m y a Simon Bolivar de 40.27 m. Se vende como terreno ya que la construcción es minima en condiciones de demolición. COS 0.61 CUS 5.60 Palabras de búsqueda: americana, col.americana, colonia americana, americas, avenida americas, unión, avenida unión, hotel demetria, chapultepec, niños héroes, minerva, los arcos, desarrolladores, desarrolladoresgdl, usomixtogdl.  ID: EB-SP0799

Una de las últimas reservas territoriales de alto impacto sobre la emblemática Avenida Hidalgo. Con 1,100 m² de superficie y una esbeltez comercial perfecta, este polígono es un lienzo en blanco diseñado para desarrolladores institucionales y fondos de inversión que buscan dominar uno de los corredores con mayor flujo vehicular de Guadalajara.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Av. Hidalgo 1580. Su posición garantiza una conectividad inmediata hacia la zona Minerva, el Centro Histórico y los nodos financieros más importantes de la ciudad. El flujo cautivo del par vial asegura máxima visibilidad y absorción de mercado.

PARAMÉTRICOS DEL PREDIO
 Superficie Total: Aprox. 1,100 m²
 Frente de Avenida: 22 metros (Máxima exposición comercial y de aparador).

 Fondo: 50 metros.
 Topografía: Ideal para desplante de macro-desarrollo.

CONDICIONES DE INVERSIÓN
 Precio de Salida: $44,000,000 MXN

POTENCIAL DE NEGOCIO (ARQUITECTURA FINANCIERA)
Por sus dimensiones y ubicación AAA, este predio es el candidato perfecto para un proyecto de redensificación vertical (Uso Mixto). Ideal para capitalizar la planta baja con Retail o marcas ancla, y diluir el costo de la tierra desarrollando vivienda vertical, suites ejecutivas o corporativos en los niveles superiores.  ID: EB-WR1998

Nocnok ID: MX24-SP8991. ¡Impresionante terreno de 1042 m2! Espacio amplio y versátil, ideal para construir torre de departamentos.

Características destacadas:
- Superficie generosa: 1042 m2, perfecta para un diseño personalizado.
- Ubicación estratégica: espacio suficiente para disfrutar de privacidad y tranquilidad.
- Sin amenidades: te brinda la libertad de crear tu propio oasis personal.
- Potencial de desarrollo: ideal para un proyecto único que se adapte a tus necesidades.

Este terreno es una opción excepcional para quienes buscan un espacio donde plasmar su visión. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad tu sueño!

¡Una joya de inversión disponible en una de las arterias viales más importantes de Guadalajara! Ponemos a tu disposición este magnífico terreno de 1,100 m², ubicado estratégicamente sobre la prestigiosa Av. Hidalgo #1580, en la colonia Ladrón de Guevara.
Ideal para desarrolladores visionarios, fondos de inversión o proyectos corporativos y comerciales que buscan posicionarse en una zona de alto flujo vehicular y constante movimiento.
Atributos Principales del Terreno:
 Superficie Total: 1,100 m²
 Frente: 22 metros lineales sobre avenida principal (excelente escaparate y máxima exposición comercial).
 Fondo: 50 metros.
 Topografía: Plana y lista para el desplante de cualquier macroproyecto.
Ubicación y Conectividad Excepcionales:
Su privilegiada ubicación asegura un flujo cautivo constante y una visibilidad inmejorable. Se encuentra conectado de manera inmediata con puntos clave de la ciudad como:
 Zona Minerva
 Centro Histórico
 Principales corredores financieros y zonas comerciales de Guadalajara.
Condiciones Financieras:
 Precio de Inversión: $44,000,000 MXN.  ID: EB-XC5909

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Exclusivo terreno con gran vocación para proyecto vertical y/o comercial, ubicado estratégicamente en esquina sobre Av. La Paz y Simón Bolí

Terreno comercial en venta, Av La Paz, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$43,700,000 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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