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Nocnok ID: NN-SX1000616. Descubre esta excelente oportunidad de inversión en Ciudad Caucel, Mérida. Este terreno comercial, ubicado en la calle 31 número 826, ofrece una superficie de 1,039 metros cuadrados, ideal para el desarrollo de actividades productivas. La zona es una de las más prometedoras de la ciudad, conocida por su crecimiento constante y estratégico. 

Ciudad Caucel se destaca por su cercanía a servicios esenciales como escuelas de diversos niveles, hospitales, y un excelente sistema de transporte público que facilita la conectividad con el resto de Mérida. Además, se encuentra próximo a centros comerciales y áreas recreativas, lo que lo hace perfecto para potenciales proyectos comerciales. Los propietarios tendrán la ventaja de estar en una zona con acceso para camiones, lo que facilita las operaciones logísticas y de distribución.

Este terreno se ofrece a un precio total de $3,690,000 MXN, una inversión atractiva para aquellos que buscan expandir o iniciar nuevas operaciones comerciales en Yucatán. La propiedad se encuentra libre de gravámenes, lo que permite opciones de compra tanto en efectivo como a crédito.

No dejes pasar esta magnífica posibilidad para generar nuevas oportunidades comerciales. Contacta hoy mismo para agendar una visita y conocer más sobre las ventajas de este terreno en Mérida.

A continuación, te ofrecemos una propuesta de inversión para este terreno:
• 18 locales comerciales en 2 niveles con 47 m2 en promedio. 
• Superficies desde 29 m² hasta 93 m² 
✔️ Construcción estimada: $12 – $15 MDP 
✔️ Ingresos por renta: $162,000 – $216,000 MXN/mes 
✔️ ROI esperado: 12% – 16% bruto anual sobre inversión total (terreno + construcción).
 Oportunidad única: Adquiere un terreno en predio de gasolinera y desarrolla tu propia plaza comercial con alta plusvalía y flujo inmediato de rentas.

Fraccion 2 en venta 
Terreno en venta sobre Avenida y calle principal de Juan Pablo II 
Son 5 fracciones  que se venden de manera individual o juntas y que conforman esta superficie total de 4,800.00 m2 , la mas pequeña es la unica que esta vendida 
 Fracción 2 -Terreno de figura irregular con 894.26 M2  frente de 23 metros sobre la Avenida y 38.63 de fondo 
A menos de 2 kilómetros de el Periférico de Mérida
Precio x M2 $ 4,000.00
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-PY3237

Fracción 4 en venta 
Terreno en venta sobre Avenida y calle principal de Juan Pablo II
Son 5 fracciones  que se venden de manera individual o juntas y que conforman esta superficie total de 4,800.00 m

Terreno comercial en venta disponible en calle 15, Colonia Juan Pablo II, C.P. 97246

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,972,640 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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