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Advance Yucatán / Periferico poniente es un proyecto de lotes industriales y corporativos ubicado al poniente de la Ciudad de Mérida Yucatán.

Es desarrollo de 4.5 htas dividido en 22 lotes que está pensado en todos aquellos que deseen llevar su empresa o negocio al siguiente nivel ya que poseen de una ubicación magnífica en la zona con el mayor desarrollo industrial en estado y a unos escasos metros del anillo periférico de la ciudad de Mérida, teniendo a la brevedad, el aeropuerto de la ciudad, la salida a los puertos más importantes y es avecinado por varios desarrollos inmobiliarios y urbanos con el mayor crecimiento hoy en día.
 
Lotes desde 1,250 m2
Caseta de vigilancia.
A unos metros del Periférico. 
Lotes urbanizados. 

ENTREGA
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho
 - Acceso a 280 m desde Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel
- Electricidad Media Tensión 
- Propiedad Privada
- Alumbrado público interior y exterior

- Tipo de Bodega: bajo impacto con área de oficinas obligatoria.
- Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto). - Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.
- Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.
- Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE
- Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.
- Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.
- Mojoneras delimitantes en 4 puntos.
- Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU
que conecta del periférico al arco vial sección Caucel. 
- Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.
- Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.
- Escritura: Escrituración directa.
- Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.
- Altura máxima de construcción 10 m.
- Colindancias: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.
- Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2
- Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias

LOTE EN VENTA
- Lote 16
- Superficie total 1,162.90m2
- Frente: 22.06 m
- Fondo: 52.72 m
- Precio $3,488,700.00
- Precio por m2 $3,000.00.  ID: EB-RK5453

Nocnok ID: NN-SX1000616. Descubre esta excelente oportunidad de inversión en Ciudad Caucel, Mérida. Este terreno comercial, ubicado en la calle 31 número 826, ofrece una superficie de 1,039 metros cuadrados, ideal para el desarrollo de actividades productivas. La zona es una de las más prometedoras de la ciudad, conocida por su crecimiento constante y estratégico. 

Ciudad Caucel se destaca por su cercanía a servicios esenciales como escuelas de diversos niveles, hospitales, y un excelente sistema de transporte público que facilita la conectividad con el resto de Mérida. Además, se encuentra próximo a centros comerciales y áreas recreativas, lo que lo hace perfecto para potenciales proyectos comerciales. Los propietarios tendrán la ventaja de estar en una zona con acceso para camiones, lo que facilita las operaciones logísticas y de distribución.

Este terreno se ofrece a un precio total de $3,690,000 MXN, una inversión atractiva para aquellos que buscan expandir o iniciar nuevas operaciones comerciales en Yucatán. La propiedad se encuentra libre de gravámenes, lo que permite opciones de compra tanto en efectivo como a crédito.

No dejes pasar esta magnífica posibilidad para generar nuevas oportunidades comerciales. Contacta hoy mismo para agendar una visita y conocer más sobre las ventajas de este terreno en Mérida.

A continuación, te ofrecemos una propuesta de inversión para este terreno:
• 18 locales comerciales en 2 niveles con 47 m2 en promedio. 
• Superficies desde 29 m² hasta 93 m² 
✔️ Construcción estimada: $12 – $15 MDP 
✔️ Ingresos por renta: $162,000 – $216,000 MXN/mes 
✔️ ROI esperado: 12% – 16% bruto anual sobre inversión total (terreno + construcción).
 Oportunidad única: Adquiere un terreno en predio de gasolinera y desarrolla tu propia plaza comercial con alta plusvalía y flujo inmediato de rentas.

En Venta lote urbanizado con régimen de condominio. 

Se entrega con:
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta cont

Venta de terreno comercial en Caucel, Colonia Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,837,570 MXN

Descripción de terreno comercial en venta

Características principales de terreno comercial

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