Jalpan #16, Colonia Banthí, C.P. 76804

Multideportivo san juan ficha técnica: - tipo de inmueble: multideportivo con alberca, baños, regaderas, cafetería, recepción y 4 salones de usos mixtos, además de un departamento. - ubicación: estratégicamente ubicado en la zona oriente de san juan del río, con fácil acceso desde las principales vías de la ciudad y en una zona de crecimiento comercial y residencial. - precio de venta: el precio de venta se encuentra por debajo del valor de mercado, con potencial de retorno de inversión a mediano plazo debido al crecimiento esperado en la zona y la versatilidad del inmueble para generar ingresos. características destacadas:  superficie de terreno: 5,033 m2  construcción: 3,040 m2  multideportivo con instalaciones completas para actividades deportivas y recreativas.  se trata de un terreno medianero, de forma regular plano con un frente, el cual alberga una  construcción de dos módulos, el primer modulo es una edificación de cuatro niveles, en el nivel  sotano esta aiojada una cisterna đe concreto armado el cual tiene una capacidad para alojar 40,000 lts. de agua, en este mismo nivel también esta alojado el sistema hidráulico para dar servicios a baños y alberca.  en la planta baja se ubica el vestibuio y acceso principal, recepción, sala de espera, cafeteria, dos aulas de tareas, bodega, baño para personas con capacidades diferentes, enfermeria, sala de profesores, estos dos últimos cubículos, cuenta con medios baños, vestidores con baños y regaderas.  en este mismo nivel da acceso al segundo modulo de construcción el cual es un nave con una altura aproximada al centro de 7 mts., la cual alberga una alberca con caracteristicas semi-olimpicas.  cabe destacar que un 42 % de la construcción del primer nivel en lo que se refiere al primer modulo son baños lo cual es importante destacar por la razón de que normalmente en las construcciones las áreas mas costosas son los baños y cocinas, por las instalaciones que llevan, que para el caso que nos ocupa las áreas de baños son las mas representativas en la planta baja.  el tercer nivel o primer piso, integrado por una superficie de 394 m², el cual consta de diferentes áreas libres utilizadas como gimnasio y salones de usos mútiples, tiene una superficie de 297 m² en obra negra.  el cuarto nivel o segundo piso, ubica el área administrativa, dirección y sud-dirección, estas últimas con baño integrado y bodega, oficina de administración con ara de usos generales y baño común.  en este mismo nivel hay una superficie de 193 m² en obra negra.  el quinto nivel otercer piso no esta habilitado por lo que esta en obra negra.  en el nivel de banqueta, tiene una área aproximada de 1,400 m² de estacionamiento descubierto con una superficie para rodamiento de tezontle, io cual da alojamiento a 56 autos a razón de 25 m² con edificio comercial, obra negra, edificio comercial, nave con alberca. este inmueble representa una oportunidad única para inversores interesados en el s