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LÁNE Bienes Raices

Inversión de Alto Rendimiento
? Macrolote para Desarrollo Campestre 
en San José Chakan
Característica	Detallada
Tipo de Inmueble	Macrolote para Desarrollo Campestre / Terreno para Lotificación
Ubicación	Tablaje Catastral 8607, San José Chakan, Chicxulub Pueblo, Yucatán.
Superficie Total	46,966.54  (4.69 Hectáreas).
Precio de Venta Actual	$13,150,000 MXN
Precio por m2 / $280 MXN/m2

✨ Inversión de Alto Valor y Riesgo Mitigado
El valor de esta inversión reside en su certeza legal y su potencial de triplicar el capital mediante un desarrollo eficiente.
•	Certeza Legal Inmediata: Propiedad con Escritura Pública, Dominio Pleno y Libre de Gravamen. Venta directa y segura.
•	Posicionamiento de Precio: El costo de $280/m2 le permite al comprador iniciar el proyecto con un margen de ganancia ya asegurado.
•	Ubicación Estratégica: Situado en la zona de alta demanda residencial e inversión, cerca de la Hacienda San José Chakan y del corredor Chicxulub-Conkal.

? Proyección Financiera para el Desarrollador (ROI Neto)
El plan de desarrollo consiste en crear 51 lotes grandes (500 m2 y 1,000 m2) con amenidades campestres.
Retorno de la Inversión (ROI) Neto	62.02% y más
Rendimiento proyectado para el desarrollador sobre el costo total de la inversión y desarrollo.
?️ Condiciones y Soluciones de Desarrollo
•	Estado: Rústico (sin servicios ni construcción).
•	Desafío/Solución: Figura irregular y un solo acceso. Se requiere un Master Plan de Urbanismo para diseñar vialidades internas eficientes (creando  lotes funcionales) y justificar el precio del m2 con amenidades y electricidad a pie de lote.
 
¡El precio de $280/m2 ofrece una base inmejorable para un ROI del 65.02% y más, todo depende de las amenidades (este porcentaje es muy conservador para el potencial que tiene)! 

? Vive y Gana: La Costa Esmeralda a tu Alcance
Esta inversión es más que tierra; es asegurar un futuro en el punto de mayor demanda. Su ubicación permite un estilo de vida campestre con la facilidad de disfrutar de la playa cada fin de semana.

Conectividad a la Costa y Atractivos Clave
Imagina construir tu desarrollo sabiendo que tus futuros residentes tendrán:

Chicxulub Puerto (Playa): Solo 20 - 22 km. Estarás a un corto viaje de la playa más famosa de Yucatán, conocida por su muelle y ambiente familiar.

Mérida (Periférico Norte/Altabrisa): Solo 20 - 25 km. El equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y los servicios de lujo de la capital, incluyendo centros comerciales y hospitales.
Zona Residencial Premium: Ubicado junto a la Hacienda San José Chakan, garantizando que el entorno es sinónimo de plusvalía y desarrollo de lujo.

Destino/Atractivo	Distancia Aproximada (km)	Relevancia para la Inversión
Chicxulub Pueblo (Centro)	~ 4 - 5 km	Acceso a servicios básicos y a la comunidad.
Conkal (Centro)	~ 10 - 12 km	Conexión directa a la zona residencial de alta plusvalía.
Mérida (Periférico Norte/Zona Altabrisa)	~ 20 - 25 km	Cercanía a la capital, hospitales, plazas comerciales y univ...

Estupenda oportunidad , terreno en venta sobre la carretera a la costa Yucateca en Chicxulub.
En el km 22.5 de la carretera de Chicxulub puerto, tan sólo 8 km del puerto de Chicxulub, unos 5 minutos d

Terreno disponible en venta en 0 S/N, Colonia Chicxulub, C.P. 97340

Municipio Chicxulub Pueblo, Yucatán

Ver Ubicación

$12,565,200 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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