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Inmuebles Bajío Real Estate

Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y seguras de León, Guanajuato.

Terreno amplio, completamente plano y con excelente potencial, ideal para construir la residencia que siempre has soñado o realizar una inversión con gran proyección.

Ubicado en una zona privilegiada, rodeada de tranquilidad, plusvalía y un entorno residencial de alto nivel. Su amplitud y características lo convierten en una excelente opción para desarrollar un proyecto a la medida.

✨ Características destacadas:

Terreno amplio y plano
Ubicación privilegiada
Zona exclusiva y segura
Excelente potencial de plusvalía
Ideal para construir residencia
Gran oportunidad para inversión

Invierte en una de las zonas con mayor prestigio y crecimiento de León. Un terreno con ubicación, amplitud y características que difícilmente encontrarás nuevamente.

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Datos e imágenes con fines informativos

Sujeto a disponibilidad

DESCRIPCIóN GENERAL

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y comercial de León, Guanajuato.

Ubicado en Calle Malaquita, dentro del Fraccionamiento Villas del Country III, este terreno se encuentra a escasos metros del Blvd. San Juan Bosco, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad de la zona norteponiente de la ciudad.

Su ubicación estratégica, combinada con su uso de suelo versátil, lo convierte en una opción ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan plusvalía, rentabilidad y proyección a mediano y largo plazo.

DATOS TéCNICOS
-Fraccionamiento: Villas del Country III
- A metros de Blvd. San Juan Bosco.
-Lote 2: 1441.01 m2.&nbsp;
-Lote 1&nbsp;: 2970.01  m2.&nbsp;

Uso de Suelo:
Corredor S-2 (Servicios de intensidad media)
Zona H-7 (Habitacional densidad alta)

POTENCIAL DE DESARROLLO
Gracias a su clasificación de uso de suelo, este terreno es ideal para:
* Desarrollo de locales comerciales
* Edificio de departamentos
* Proyecto mixto (comercial + habitacional)
* Oficinas o consultorios
* Bodega con punto de venta
* Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía

La combinación de zona habitacional de alta densidad + corredor de servicios permite captar mercado residencial inmediato, asegurando demanda constante.

&nbsp;VENTAJAS COMPETITIVAS!

* Ubicación estratégica con conectividad inmediata
* Zona consolidada con comercios y servicios
* Alta densidad poblacional en el entorno
* Ideal para renta o desarrollo vertical
* Crecimiento urbano sostenido en la zona

&nbsp;PERFIL IDEAL DE INVERSIONISTA

+Desarrolladores inmobiliarios
+Inversionistas patrimoniales
+Constructores de vivienda vertical
+Empresarios que buscan expandir puntos comerciales

UBICACIóN:
-10 min de salida a carretera Lagos de Moreno.
-15 min de Universidad de La Salle Bajío campus campestre.
-17 min de Parque Metropolitano.
-18 min hospital ángeles.&nbsp;
-20 min de Plaza Mayor.

CONNECT trabaja con empresarios e inversionistas que buscan apoyo para crecer su capital sin descuidar sus principales actividades, somos expertos en comercialización desde la promoción-prospección-negociación hasta la firma de escrituras y asesoría fiscal.

Confíe su propiedad a CONNECT y permítanos encontrar lo que usted necesita.

CONNECT - DEDICADOS A RESULTADOS 
Empresa de VERTIKALER, S.A. DE C.V.

Padrísimos terreno juntos internos, no colindantes, con vista a la presa en Misión la Cañada frente a área de donación.

Terreno 1: 574.64 m2
Terreno 2: 547.93 m2
Precio por m2: $23,000.00 m2

Se pueden vender juntos o de manera individual.

El fraccionamiento cuenta con amenidades como gimnasio, canchas de tennis, alberca, iglesia, ancha de futbol y las mejores vistas a la ciudad. La ubicación es inmejorable y que estas a 1 min del tec, y a 5 minutos de costco, H-E-B, hospital angeles y el club campestre.  ID: EB-VF5604

Nocnok ID: NN-FA1000187. TERRENOS EN VENTA 
?El Refugio Campestre 
?800 m2 (20 x 40) (C/u)

•Plano 
•2 disponibles, se venden juntos o separados. 

$16,500.00 x m2 x c/u

TERRENOS EN VENTA ????El Refugio Campestre ????800 m2 (20 x 40) (C/u)•Plano •2 disponibles, se venden juntos o separados. $16,500.00 x m2 x c/u

Terreno en VENTA en Cumbres del Campestre (no esta en barda perimetral)
2,000 m2 
se puede vender la mitad $1,000 m2
Precio $ 7,200.00 m2 negociable

.

Se vende terreno 2,000 m2 (no Esta en Barda Perimetral) se Puede Vender la Mitad del Terreno. Precio $ 7,200 m2, Colonia Cumbres del Campestre, C.P. 37128

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$14,400,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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