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Terreno en Venta muy bien ubicado en Colonia México Nuevo, Atizapán de Zaragoza.

-DESCRIPCIÓN GENERAL-
• Terreno con excelente ubicación para desarrollo
• Terreno ubicado en zona urbanizada 
• Uso de suelo habitacional aún cuando alrededor  hay diferentes empresas y bodegas.
• El terreno está en una calle pavimentada 
• Ideal para inversionistas 
• En la parte posterior colinda con Zona Federal
COLINDANCIAS
• Norte ( frente ) .-  19.03 m. Con calle Pioneros del Cooperativismo
• Sur ( fondo ) .- 19.30 m. Con Zona Federal 
• Oriente (Costado derecho) .- 46.56m
• Poniente ( Costado izquierdo) .- 49.10 m
• En la parte posterior del terreno cuenta con  Zona Federal. 

-ALREDEDORES-
• Circuito Doctor Gustavo Baz
•Carretera la  Venta -  en Lechería
• Plaza Punto Atizapán 
• Empresas
• Bodegas 
• Cerca de  Las. Bodegas de Atizapán
• Edificios Habitacionales.  ID: EB-WY0412

Oportunidad para desarrolladores.
Terreno ubicado en México Nuevo, a tan solo 10 minutos de Zona Esmeralda, en una calle cerrada que brinda privacidad y entorno habitacional consolidado.
Cuenta con factibilidad de agua y uso de suelo autorizado para desarrollar hasta 16 departamentos, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales de densidad media.
Potencial de Desarrollo
•	Ideal para desarrollo vertical habitacional
•	Posibilidad de proyecto mixto o bodegas (según proyecto)
•	Zona con crecimiento y demanda habitacional constante
Ventajas
•	Ubicación estratégica con rápida conexión a Zona Esmeralda
•	Calle cerrada con mayor seguridad y plusvalía
•	Entorno urbano consolidado
•	Alta viabilidad para inversión y desarrollo
Enfoque Inversionista
La combinación de ubicación, uso de suelo y capacidad de desplante lo posiciona como una oportunidad sólida para desarrolladores que buscan maximizar rendimiento en una zona con demanda activa.  ID: EB-VO5107

ATENCION DESARROLLADORES!!!!!!!Excelente oportunidad para desarrolladores.
Terreno descendente ubicado en calle cerrada, con vista privilegiada al bosque y en una área cercana a ZONA ESMERALDA.
La propiedad ya cuenta con permiso para desarrollo de departamentos, lo que permite iniciar proyecto de manera inmediata y con gran potencial de retorno.
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Características del terreno
•	Terreno descendente con excelente orientación
•	Ubicación estratégica a solo 7 minutos de Galerías Atizapán
•	Zona tranquila, arbolada y con alta demanda
•	Ideal para desarrollo habitacional
•	En calle cerrada con privacidad
•	Documentación lista para revisión
________________________________________
Lo hace una gran oportunidad
✔ Vista natural al bosque
✔ Permiso autorizado para departamentos
✔ Ubicación con plusvalía
✔ Entorno seguro y de baja densidad
✔ Perfecto para constructores o inversionistas.  ID: EB-UT6209

Ficha Técnica
Ubicación: Barrio Norte, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Superficie Total: 866 m²

Topografía: Completamente plano

Potencial de Desarrollo: Factibilidad hídrica autorizada para un proyecto de hasta 16 departamentos.

Atributos Clave para Desarrolladores (Ventajas de Inversión)
Este predio destaca como una oportunidad de inversión altamente rentable y de rápido retorno en una de las zonas con mayor demanda de vivienda vertical accesible en Atizapán de Zaragoza.

Topografía 100% Plana: Al ser un terreno regular y nivelado, se reducen significativamente los costos y los tiempos de ejecución en las etapas de excavación, movimiento de tierras, cimentación y muros de contención, optimizando el presupuesto total de la obra.

Factibilidad de Agua Autorizada: Cuenta con el beneficio crítico de la factibilidad hídrica aprobada para la construcción de 16 unidades condominales. Esto representa un avance legal y técnico de gran valor que mitiga riesgos en la tramitología de licencias de construcción.

Excelente Extensión: Con sus 866 m², ofrece la superficie ideal para albergar una torre de departamentos con distribuciones eficientes, áreas de estacionamiento subterráneo o a nivel de piso, y zonas de circulación comunes.

Ubicación y Conectividad
Ubicado en Barrio Norte, una colonia con una consolidación urbana completa y una constante demanda de vivienda.

Conectividad Vial: Ofrece un acceso rápido a vialidades importantes del municipio como la Avenida Juárez, la Carretera Atizapán-Nicolás Romero y el Boulevard Adolfo López Mateos, facilitando el traslado hacia el centro de Atizapán y zonas colindantes.

Servicios del Entorno: La zona cuenta con una infraestructura completa que incluye transporte público continuo, cercanía a escuelas, centros de salud, comercios locales, supermercados y áreas recreativas, lo que eleva el atractivo comercial para los futuros compradores finales de los departamentos.

Precio de Venta: $6,150,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.  ID: EB-WK4772

Terreno en venta. Plano en Barrio Norte,bien ubicado en calle cerrada, ideal para bodega o departamentos.
-Cuenta con factibilidad de agua vigente,para 16 departamentos.  ID: EB-EZ3790

Venta de terreno en 2a privada de Leandro Valle, Colonia Barrio Norte, C.P. 52960

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

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$6,150,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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