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ATENCIÓN INVERSIONISTAS DESARROLLADORES DE VIVIENDA RESIDENCIAL EXCLUSIVA

TERRENO EN VENTA DENOMINADO YAAXIL *EL PRINCIPIO DE TODO* CON SUPERFICIE DE 131,824 m2.

! PRECIO DE OFERTA DE 200 PESOS POR M2, SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO !

UBICADO A 38 KM. DEL CENTRO DE CANCÚN, ENTRANDO EN EL KM 289 DE LA CARRETERA A MÉRIDA, EN EL KM 8.5 DE LA ZONA AGROPECUARIA, RUMBO A EL POBLADO DE FRANCISCO MAY

USOS DE SUELO POEL 2014-2030: UGA-18-A Y LEY DE FRACCIONAMIENTOS:

1. FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO
? Superficie Total: 131,824 m² (13 Hectáreas).
? Estatus Jurídico: Propiedad Privada con Escritura Pública (Libre de Gravamen).
? Documentación: Certificado de Medidas y Colindancias actualizado.
? Infraestructura Instalada:
o Frente directo a Camino Pavimentado.
o Postes de luz en el frente del predio.
o Factibilidad de Agua Potable (Certeza operativa inmediata).
o Proximidad Eléctrica: Ubicado a 9 km de Línea de Alta Tensión, ideal para interconexión energética.
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2. USOS DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO
El predio cuenta con una versatilidad única que permite diversificar el modelo de negocio:
? FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CAMPESTRE URBANIZADO: Lotes mínimos de 800 m². Ideal para desarrollo de vivienda premium-sustentable o wellness real estate para el mercado local de Cancún.
? DESARROLLO AGROPECUARIO NO URBANIZADO: Lotes mínimos de 1,500 m². Perfecto para quintas vacacionales, ranchos de descanso o proyectos de agricultura controlada.
? BANCO DE MATERIAL: Uso autorizado del 30% de la superficie. Un activo estratégico para extracción de material pétreo destinado a las grandes obras de infraestructura en el Norte de Quintana Roo.
? PARQUE SOLAR: Potencial crítico para Generación Distribuida. La cercanía inmediata a la línea de alta tensión reduce los costos de interconexión al mínimo, maximizando el ROI energético.
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3. VENTAJAS COMPETITIVAS (CAPEX REDUCIDO)
1. Urbanización Inmediata: Al contar con pavimento y luz al frente, el inversionista evita los costos iniciales de desmonte y extensión de red eléctrica.
2. Celeridad de Trámites: La factibilidad de agua y la escritura libre de gravamen agilizan los procesos de permisos municipales y créditos bancarios.


3. Logística Eficiente: Acceso directo para maquinaria pesada y transporte de materiales sin restricciones de terracería.
4. Plusvalía Garantizada: Ubicado en el eje de expansión natural de la zona agropecuaria de Cancún, fuera del ruido urbano pero con conectividad total.

HAY MUCHO INTERÉS EN LA ZONA PARA DESARROLLOS CAMPESTRES, EJEMPLO CIUDAD MADERAS Y EL CUBILETE CANCUN EN EL MUNICIPIO VECINO DE LÁZARO CÁRDENAS

Estamos a sus ordenes

Atención inversionistas y desarrolladores !

Vendo terreno de 13 hectáreas, ideal para desarrollar con alta rentabilidad, un Fraccionamiento Campestre para venta por lotes o con viviendas.

Propiedad 

Se vende terreno 4WM5+CG Лас Каландријас, Quintana Roo, México, Colonia Cancún Centro, C.P. 77500

Municipio Benito Juárez, Quintana Roo

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$26,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Amenidades y Servicios

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