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Inmobiliaria de AIP Real Estate

Plenum es un desarrollo de terrenos residenciales ubicado en Cholul, una de las zonas de mayor dinamismo y crecimiento en los últimos años ya que se encuentra a minutos de las mejores plazas comerciales y las playas más hermosas de Yucatán.En Plenum puedes construir tu casa ideal y escribir una nueva historia en tu vida, con la plenitud que merecen tú y tu familia.En sus amenidades podrán tener una caminata tranquila, nadar si tener que salir del residencial a la hora que gusten, mientras los niños se divierten en la alberca infantil. No olvidemos los encuentros agradables con amistades en el Pabellón social.Si tu plan es diseñar y construir tu casa en 2023, podrás hacerlo en un terreno desde los 277 m2 hasta poco más de 470 m2.¡Precios desde $3,900 por m2!Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. ¡Contáctanos y agenda tu visita! ¡Ya está en obras!

El Residencial se encuentra ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento tanto residencial como comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera rodeado de varias privadas de casas que hacen de Aira Residencial una excelente opción para empezar a construir tu patrimonio al norte de la ciudad de Mérida en la zona diamante perteneciente a Cholul Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad para todo tipo de persona privada de 99 lotes residenciales rodeada de naturaleza, amenidades y acceso controlado. ubicada al norte de merida crea una vida tranquila y familiar con contacto natural sin salir de la ciudad.  ID: EB-RG0203

Privada de 99 Lotes Residenciales rodeada de naturaleza, amenidades y acceso controlado. Ubicada al norte de la ciudad de Mérida en Cholul con cercanía a las mejores Universidades, Escuelas, Hospitales y Plazas comerciales. Crea una vida tranquila y familiar con contacto natural sin salir de la ciudad.-Entrega Julio 2025-Lotes residenciales desde 240 m2 hasta 325 m2.Amenidades: *Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7 *Estacionamiento para visitas*Salón de eventos con A/A *Terraza al aire libre techada con ventiladores*Grill zone *Relax zone *Piscina familiar con área infantil *Solárium *Áreas verdes*Áreas de yoga*Área para jogging *Pet park *Parques con áreas verdes y juegos infantiles*Cancha de pádel con cristal templado*Cancha de usos múltiples  Cholul es una zona a las afueras de Mérida que goza de todos los servicios. Es un punto con alta demanda en la actualidad por su creciente plusvalía; se caracteriza por amplios terrenos y propiedades con tranquilidad y exclusividad, a sólo unos minutos de los principales centros comerciales de la ciudad. Posee cercanía con hospitales, centros educativos y se encuentra a 10 min de Altabrisa.*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*El precio final puede variar según el método de pago que se elija

Cholul, ubicado en el norte de la ciudad de Mérida, es un lugar con historia, donde puede observarse la fusión entre la tradición yucateca y los espacios de la modernidad con servicios, plazas comerciales, bancos, restaurantes de primer nivel, universidades privadas y corporativos.  Lotes residenciales en Fraccionamient en Cholul, zona norte de Mérida, ubicado a 5 minutos de plaza Altabrisa, a tan solo 15 minutos del hermoso Puerto Progreso, el lugar perfecto para disfrutar de la variedad gastronómica de estado. Es un espacio perfecto, concebido para un estilo de vida sociable y saludable. Listo para construir. Aparta con $25,000  Características del desarrollo  • Red Subterránea de Voz y Datos • Calles Pavimentadas  • Alumbrado Público  • Jardineras y Jardineras Interiores • Acceso controlado 24/7  • Acceso a Residentes con TAG  Amenidades:  • Zona de Yoga  • Área Infantil  • Alberca de Adultos  • Alberca Infantil  • Bar  • Terraza  • Áreas Verdes  • Gimnasio  • Área de usos Múltiples

Zentura es una exclusiva privada residencial de 111 terrenos que te ofrece el balance perfecto entre calidad de vida y la seguridad que siempre has soñado. 
Ubicado al Norte de Mérida la zona de mas alta plusvalía. A 20 minutos de la mejores playas en la costa Yucatán y a 5 minutos del periférico. Cerca de hospitales, centros comerciales y universidades.

Ventajas:
. Terrenos listos para construir.
. Dentro de la zona Norte de Mérida.
. Listos para escriturar.
. Régimen de condominio.
.  Incremento de plusvalía anual entre el 10% y un 12%.
. Cuentan con servicios subterraneos como drenaje, luz CFE y red de agua potable (JAPAY).
. Créditos bancarios.

Amenidades: 
. Área de juegos infantiles.
. Salón de eventos.
. Área de alberca y asadores.
. Cancha de usos múltiples.
. Gimnasio climatizado.
. Cancha de pádel profesional.

Urbanización:
. Drenaje, luz y agua subterráneos.
. Pórtico de acceso (2 plumas por carril).
. Vigilancia 24/7.
. Barda perimetral electrificada.
. Calles de concreto hidráulico.
. Corredor verde.
. Luminarias led en todo el desarrollo.
. 2 Plumas de acceso.

Disponibilidad:
-Supf: 249.89
Precio x m2: $4,200
Precio: $1,049,538

-Supf: 252.72
Precio x m2: $4,200
Precio: $1,061,424

-Supf: 319.17
Precio x m2: $4,200
Precio: $1,340,514

-Supf: 290.99
Precio x m2: $4,124
Precio: $1,200,000

-Supf: 276.75
Precio x m2: $4,400
Precio: $1,217,700

-Supf: 276.75
Precio x m2: $4,400
Precio: $1,217,700

-Supf: 276.75
Precio x m2: $4,155.38
Precio: $1,150,000

-Supf: 279
Precio x m2: $3,942.66
Precio: $1,100,000

Precio de contado
Apartado $25,000 M.N. x 10 días naturales.
Enganche 30% 
70% antes de la escritura
Cuota de mantenimiento: $1,500.00 mensuales
Entrega Inmediata

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.  ID: EB-IK3400

AIRA RESIDENCIAL

Vive rodeado de naturaleza al norte de Mérida

Aira Residencial es una privada exclusiva de 99 lotes residenciales diseñada para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida.

Ubicada en la zona de Cholul, Aira ofrece una excelente ubicación con cercanía a universidades, escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y todos los servicios necesarios para vivir cómodamente.

Además, se encuentra a tan solo 20 minutos de las mejores playas de Yucatán.

Características del desarrollo
	•	Privada residencial de 99 lotes
	•	Acceso controlado
	•	Rodeada de naturaleza
	•	Ambiente familiar y tranquilo
	•	Amenidades para toda la familia
	•	Excelente ubicación al norte de Mérida
	•	Alta plusvalía y crecimiento de la zona

Lotes disponibles
	•	Desde 240 m²
	•	Hasta 325 m²

Una inversión para tu futuro

Aira Residencial está pensado para quienes desean construir su patrimonio en un entorno natural, seguro y con excelente conectividad.

Disfruta de una vida tranquila, familiar y con contacto natural sin salir de casa.

Agenda tu visita y pregunta por las promociones y planes de financiamiento disponibles 

Conoce Aira Residencial y descubre por qué es una excelente oportunidad para invertir o construir la casa de tus sueños en el norte de Mérida.

AUTORIZACIÓN PROFECO
Folio de Inscripción: 1100-2023
Oficio: 9982140 / Expediente: PFC.B.E.7/008568-2022

Torre Lexus Calle 20 # 235 Inti. 601-A Col. Altabrisa, 97130, Mérida Yucatán Teléfono: (999) 500 2606 kaabbr@hotmail.com

CONSULTE NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD
https://www.kaabbr.com/avisodeprivacidad

Favor de verificar disponibilidad con nuestros asesores.  ID: EB-VS4652

Un desarrollo de Taktic Proyectos 
Inmobiliarios, inspirado en un estilo de 
vida Wellness y con espacios pensados y 
diseñados para mejorar la calidad de vida 
de las familias.
Está ubicado en Cholul, zona Norte 
de Mérida, una de las zonas de la 
ciudad con mayor dinamismo y 
desarrollo en el boom inmobiliario
que vive Mérida. A minutos de las mejores plazas comerciales y las 
playas más hermosas de Yucatán

AMENIDADES:
1. Caseta De Vigilancia / Pórtico De Acceso
2. Yoga Zone
3. Gimnasio Climatizado
4. Juegos Infantiles
5. Canal De Nado Y Alberca Infantil
6. Pabellón Cultural
7. Pet Park
8. Cancha Infantil Con Pasto Natural 
9. Pabellón Social
10. Área Equipada Para Ejercicio Al Aire Libre 
11.Circuito De Jogging Con Espejos De Agua

ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO
12 MESES 
•	Superficie 276.55 M 
•	Precio M $3,675.00 
•	Inversión $1,016,321 
•	12 Mensualidades De $84,693.44
24 MESES 
•	Superficie 276.55 M  
•	Precio M $4,100.00 I
•	Inversión $1,133,855 
•	24 Mensualidades De $47,243.00

Entrega entre julio y diciembre del 2023.  ID: EB-JV1867

Se encuentra ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento tanto residencial como comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera rodeado de varias privadas
de casas que hacen de Aira Residencial una excelente opción para empezar a construir tu patrimonio al norte de la ciudad
de Mérida, en la zona diamante perteneciente a Cholul.

Lotes 100% urbanizados 



Superficie: hay lotes de 257.14m2 y hasta 280.29m2
Entrega del lote: Julio 2025


AMENIDADES
*Terraza social con piscina, acabado chukum 
*Bar
*2 medios baños 
*Caseta de vigilancia
*Grill Zone
*Relax Zone
*Área infantil
*Solarium
*Áreas verdes
*Área de yoga
*Área de jogging
*Pet park 
*Cancha de padel con cristal templado
*Cancha de usos múltiples

INCLUYE: 
*Caseta de entrada, barda perimetral, calle interior de concreto hidráulico, ducteria subterránea para servicios de luz, agua, voz y datos, alumbrado interior de calles, banquetas, vegetación frontal en entrada de la privada

Entrega de las amenidades a mas tardar: 
Julio 2026
Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
Enganche: 15%
Forma de pago aceptadas: Recurso propio
Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2
Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario).  ID: EB-TE4444

Ubicado dentro del "triangulo dorado" de Merida.
a 10 min de periferico norte, a 15 de plazas comerciales, a 35 min de la playa.
*Ubicación estratégica en la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.
*Comunidad consolidada, segura y tranquila
*Servicios, centros comerciales y restaurantes muy cercanos

Amenidades
exclusivas amenidades
*Amplias áreas verdes y arboladas
*Acceso controlado 24/7
*Cancha panorámica de Pádel
*Piscina con canal de nado
superficies a partir de los 224.98m2 a 385m2
Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso
precios desde 1,006,875 pagando de contado.  ID: EB-WC3822

En una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, se encuentra este exclusivo terreno residencial en Cholul, rodeado de naturaleza, tranquilidad y un entorno cuidadosamente planeado para disfrutar una vida en armonía.Ubicado dentro de un espacio privado con acceso controlado, este terreno ofrece privacidad, seguridad y una conexión auténtica con el entorno natural, sin alejarse de la ciudad. A pocos minutos encontrarás universidades, hospitales, plazas comerciales y todos los servicios esenciales para una vida cómoda y práctica.Es una excelente oportunidad para construir el hogar que imaginas o realizar una inversión patrimonial inteligente en una de las ubicaciones más atractivas de Mérida.Un espacio donde la tranquilidad, la naturaleza y la ubicación se unen para crear un estilo de vida único.

Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades
dentro del municipio de Cholul. 

Financiamiento desde 12 hasta 24 meses, con superficies a partir de los 224.98m2 a 385m2.

 Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

AMENIDADES

1. Caseta de acceso
2. Salón cacao: 
Espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos inolvidables en compañía de tus seres queridos, donde tendrás: 
*Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado
*Terraza semi techada. Un espacio abierto con árboles, para cocinar al aire libre
3. Parque el laurel: 
Juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos sombreados e iluminados para caminar.
4. La Cantera
Cancha de pádel, cancha usos múltiples, pista de patines/jogging
5. La Plaza
Centro del desarrollo donde todo sucede:
*Salón de eventos: El Altar, lugar de etiqueta.
*Terraza con piscina: El Estanque para la música y la alegría de la vida
*Piscina con canal de nado.

Entrega: Abril 2026
Precio desde: $948, 291 pesos en pago de contado.
Apartado: $10,000 pesos.
Enganche desde:10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio.
*Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2 tentativos.
*Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos.

¡Contáctanos para adquirir tu lote!

NOTA INMOBILIARIA: Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, Fotografías y/o Renders con fines ilustrativos no vinculantes ni contractuales, mobiliario y decoración no incluido, la responsabilidad y cumplimiento de las garantías en caso apliquen es a cargo de las constructoras y/o propietarios, el precio presentado varia del precio final del inmueble de acuerdo a tu forma de pago, no incluye gastos de contratos, notariales, hipotecarios, tramites, ni cargas impositivas que se requiere, puede sufrir cambio de disponibilidad, precio y otras condiciones consulta con el Asesor Inmobiliario, así como los requisitos de apartado y enganche.  ID: EB-TE3507

Zentura está ubicado en Cholul, una de las zonas de la ciudad con mayor dinamismo y desarrollo en el boom inmobiliario que vive Mérida. Zentura Es un proyecto inmobiliario de un grupo constructor, el cual se ha dedicado en los últimos 20 años a la inversión de bienes raíces en Mérida. Su primer desarrollo inmobiliario se llevó a cabo en el 2015: "Alura residencial" es un fraccionamiento público con servicios de urbanización de primer nivel y está ubicado en Cholul, en el kilómetro 1 de la carretera Conkal-Chicxulub. Zentura es prestigio Por eso su diseño arquitectónico proviene del reconocido despacho P11 y de la mente creativa de su socio fundador el Arq. Arturo Carrillo Ponce. Zentura es experiencia Por eso contamos con la dirección del Lic. Manuel Medina Rivera de la empresa DOTEC para la urbanización e infraestructura del proyecto en su totalidad, con la calidad que les ha caracterizado en sus anteriores proyectos: Lunare, Av. Conkal, Fontana y Cuspide. AMENIDADES: Cancha de pádel Salón de usos múltiples Área infantil Alberca Grill zone Gimnasio climatizado Tiempos: Inicia la obra: Septiembre 2019 Inicia la construcción de tu hogar: Septiembre 2020 Disfruta las amenidades: Abril 2021 APARTADO $25,000 Esquema de inversión: Compra un terreno y recibe dos años de rendimientos mensuales por dos años.

Excelente terreno regular en fraccionamiento privado conformado por 99 lotes residenciales con servicios urbanos y grandes amenidades, ubicado en una zona de alto crecimiento residencial y comercial al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante. Crea tu proyecto y vive experiencias únicas en esta hermosa privada residencial.

Contamos con financiamiento propio sin intereses
Contado de 24 y 36 meses

Amenidades:
• Caseta de vigilancia con  acceso controlado 24/7 
• Barda perimetral en toda la  privada 
• Estacionamiento para visitas 
• Salón de eventos
• Terraza al aire libre techada  con ventiladores 
• Grill-Zone 
• Relax Zone 
• Piscina familiar con área  infantil 
• Solárium 
• Áreas verdes 
• Área de Yoga 
• Área para Jogging
• Pet-park
• Cancha de pádel con cristal templado
• Cancha de usos múltiples

Infraestructura
• Energía eléctrica subterránea CFE
• Murete para acomedida
• Servicios de agua
• Ductería subterránea para voz y datos

Entrega de la siguiente etapa Jul,26.  ID: EB-PA9493

Descripción
Terreno en Privada de Cholul con tan solo 117 unidades y con fácil accesos 100%
residencial.
Ubicado en esquina alado de la fachada principal y frente a la amenidad de
figura irregular de 9 m de frente abre a 12 m en el fondo y en su lado más largo
de fondo es 24.36 m.
Servicios de la privada:
-Agua potable
-Internet de fibra telmex y totalplay
-Cablería subterránea
-Iluminación subrasante
Amenidades:
-Espacios de áreas verdes arbolados
-Cancha de pádel
-Cancha de usos múltiples
-Pet park
-Juegos infantiles
-Terraza social con baños
-Vigilancia 24/7
¡ENTREGA INMEDIATA!
*Cuota de mtto: $1,500 mxn
Formas de pago aceptadas:
-Apartado de $20,000 mxn
-Enganche del 20%
-Recursos propios y/o créditos bancarios
Imágenes Promocionase
La disponibilidad y precio pueden cambiar sin previo aviso.  ID: EB-WG0790

Grupo Kaac Real State 
Claudia Álvarez agencia 100 certificada: residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades 
dentro del municipio de Cholul. Financiamiento desde 12 hasta 24 meses, con superficies a partir de los 
224.98m2 a 385m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los 
servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas 
comerciales y más
Grupo Kaac Real State 
Claudia Álvarez agencia 100 certificada: Lotes Residenciales 
Lotes Residenciales 
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán 
Número de unidades de la privada: 86 terrenos 
Lote tipo: 224.98 m2 superficie. 
Entrega: Abril 2026 
Precio desde: $1,68,750 pesos 
Apartado: $10,000 pesos. 
Enganche desde:10%. 
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio. 
*Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2 tentativos. 
*Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos. 
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura. 
*Infraestructura: Calles internas de concreto desde 14.50 metros de ancho con doble carril, banquetas de 2 metros de 
ancho con adocreto vibro comprimido, Jardineras desde 1.30 de ancho, impacto no térmico, 1.75 metros para área de 
estacionamiento, alumbrado público por iluminarias y postes de luz aprobados por el ayuntamiento de Mérida, muretes 
para medidor de luz de concreto, Red de agua potable propia del desarrollo, red de voz y datos para internet fibra 
óptica, con salida en cada terreno, pozos pluviales, muro perimetral de 2.50 m de altura
Grupo Kaac Real State 
Claudia Álvarez agencia 100 certificada: Caseta de acceso 
2. Cacao. Salón / Un espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos inolvidables en compañía de tus 
seres queridos, donde tendrás:  Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado  Terraza semi techada. Un espacio abierto con árboles, para cocinar al aire libre 
3. El laurel, el parque, un símbolo de vida y conexión con: a. Juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos sombreados e 
iluminados para caminar. 
4. La Cantera lugar donde el deporte es el protagonista. a. Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines/jogging 
5. La Plaza, es el centro del desarrollo donde todo sucede: a. Salón de eventos: El Altar, lugar de etiqueta. 
b. Terraza con piscina: El Estanque para la música y la alegría de la vida. 
Salón de uso general: El Faro, espacio versátil para clases, reuniones o actividades 
recreativas. 
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.
Grupo Kaac Real State 
Claudia Álvarez agencia 100 certificada: * Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG 
* Área lounge techada, climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, 
Pantalla de TV y jardín exterior privado. 
* Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios para áreas de 
trabajo y servicio. 
* T...

Terreno en venta, 97305 Cholul, Yuc., Colonia Cholul, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,045,000 MXN

Características principales de terreno habitacional

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