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✅?TERRENO EN VENTA DE OPORTUNIDAD A UN COSTADO DEL BOSQUE DE LA PRIMAVERA EN LOS ROBLES RESIDENCIAL A 10 MINUTOS DE PERIFÉRICO Y AV MARIANO OTERO 
- DENTRO DE COTO LOS ENCINOS 
- ESCRITURADO 
- LIBRE DE GRAVAMEN 
- 227.69 M2 
- VIGILANCIA 24 HRS
- CASA CLUB CON ALBERCA
- JUEGOS INFANTILES
- ÁREAS VERDES
- CANCHA DE PÁDEL
- ÁREA DE ASADORES 

PRECIO: $3,164891.00

?DIRECCION:
Av. Paseo de los Robles Nte. 295, Los Robles, 45237 Zapopan, Jalisco.  ID: EB-UK1543

Casa en venta cmo terreno en la zona del colli urbano 

1. Ubicación estratégica dentro de Zapopan
El Colli está conectado con corredores importantes como Periférico, Mariano Otero, López Mateos, Av. El Colli y Las Torres. El propio Plan Parcial ZPN-07 identifica estas vialidades como parte de la estructura principal de movilidad del distrito.

2. Cercanía con zonas comerciales y de servicios
La zona tiene acceso relativamente rápido a importantes puntos comerciales y de servicios del poniente de Guadalajara, incluyendo Plaza del Sol, La Perla y Plaza Galerías. Esto puede ser atractivo tanto para quien quiera vivir ahí como para un proyecto inmobiliario.

3. Potencial para desarrollar vivienda
El Plan Parcial de Desarrollo Urbano ZPN-07 contempla diferentes usos y densidades. Esto significa que no todos los terrenos tienen las mismas posibilidades, pero algunos predios pueden tener un aprovechamiento interesante para vivienda unifamiliar, plurifamiliar o proyectos de mayor intensidad, dependiendo de su zonificación.

4. Posibilidad de generar plusvalía
Una ventaja de invertir en un terreno urbano consolidado es que no dependes únicamente de que "lleguen los servicios" en el futuro. La zona ya forma parte de una estructura urbana establecida y cuenta con infraestructura y conectividad.

5. Demanda potencial para vivienda
El distrito tiene una importante presencia habitacional. El diagnóstico del Plan Parcial registra que alrededor del 80% de los predios tienen uso habitacional, además de una presencia relevante de comercio y servicios.

6. Puede funcionar para diferentes estrategias de inversión

Dependiendo del uso de suelo, podrías considerar:

? Construir una casa y venderla.
? Construir departamentos.
?️ Desarrollar varias unidades habitacionales.
? Proyecto comercial o mixto.
? Comprar el terreno y mantenerlo como inversión a mediano/largo plazo.

Por ejemplo, actualmente existen terrenos sobre Mariano Otero en El Colli Urbano que se comercializan con usos mixtos y habitacionales, lo que muestra el potencial que pueden tener determinados predios, aunque esto debe verificarse individualmente ante el municipio.

? 7. Conectividad que favorece el valor inmobiliario

La conexión con corredores como Mariano Otero y López Mateos es especialmente relevante. El Gobierno de Zapopan ha realizado obras para mejorar la conexión entre ambas vialidades y la movilidad peatonal y vehicular de la zona.  ID: EB-WY0605

Terreno en venta ubicado en la colonia El Colli, sobre la calle Volcán Pico de Orizaba, una zona con excelente conectividad y creciente plusvalía. La propiedad cuenta con una superficie total de 172.67 m2, con un frente de 11.73 metros, ideal para desarrollar proyecto habitacional o inversión. Su forma irregular permite aprovechar distintos diseños arquitectónicos. El terreno se encuentra completamente bardeado, brindando seguridad y privacidad, además de contar con portón de acceso. En los alrededores se dispone de amplios servicios y comodidades, incluyendo tiendas de conveniencia, supermercados, centros comerciales, escuelas, colegios y universidades, lo que lo convierte en una opción práctica para familias. También se ubica cerca de una variada zona de restaurantes, así como bancos y hospitales, facilitando la vida diaria. Es una excelente oportunidad para construir en un entorno urbano consolidado, con todo lo necesario a pocos minutos. Cuenta además con fácil acceso a vialidades principales y transporte público cercano, incrementando su atractivo para inversión inmediata o futura.  ID: EB-VT6886

Terraza en Venta 
Mariano Otero, Zapopan, Jal 

Terreno 200m2
Construcciones 71.60m2

2 Baños 
Barra
Horno 
Asador
4 aires acondicionados 
Lavamanos 
Piñatero 

Precio Base $3,500,000
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Se vende terreno en Amapola, Colonia Mariano Otero, C.P. 45067

Municipio Zapopan, Jalisco

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$3,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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