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Exclusiva oportunidad patrimonial en Lomas Quebradas | Dos predios contiguos con más de 1,000 m² de terreno y Escrituras independientes de cada predio.

En una de las calles más tranquilas y seguras de Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras, dentro de calle cerrada con vigilancia, se ofrece una oportunidad única: dos predios contiguos que se venden únicamente en conjunto, ideales para quienes buscan un patrimonio familiar de gran tamaño o un atractivo proyecto de desarrollo residencial.

La propiedad suma 1,014 m² de terreno, distribuidos en:

Predio 1

- 511 m² de terreno
- 529 m² de construcción
- Casa con 3 recámaras
- 2.5 baños
- Sala de TV
- Estudio independiente
- Terraza
- Bodega
- Amplios espacios interiores con excelente iluminación natural.

Predio 2

- 503 m² de terreno
- Sin construcción, listo para desarrollar o ampliar el proyecto existente.

El inmueble cuenta con uso de suelo H/3/50 MB, que permite construir hasta 3 niveles, conservar 50% de área libre y una densidad de una vivienda por cada 200 m² de terreno, convirtiéndolo en una excelente alternativa para desarrolladores, inversionistas o familias que desean un patrimonio con posibilidades de crecimiento.

Su privilegiada ubicación ofrece un entorno residencial arbolado, con privacidad y seguridad, además de una excelente conectividad hacia San Jerónimo, Luis Cabrera, Periférico Sur y la Supervía Poniente.

Una propiedad difícil de igualar por su tamaño, ubicación y potencial de desarrollo. Una inversión sólida en una de las zonas con mayor calidad de vida del sur de la Ciudad de México.

Terreno total: 1,014 m²
Construcción: 529 m²
Uso de suelo: H/3/50 MB
Se venden únicamente en conjunto.

? Recámaras: 3
? Baños: 2 (+ 1 medios baños)
? Estacionamientos: 0

Con una superficie de 1,181 m² y uso de suelo habitacional R(300), este predio permite el desarrollo de un proyecto residencial boutique de hasta 4 niveles, con una densidad aproximada de 3 residencias, ideal para concebir un producto arquitectónico de alto nivel, enfocado en privacidad, amplitud y diseño.

La normativa vigente, que contempla un 60% de área libre, brinda la oportunidad de integrar jardines, terrazas y espacios abiertos que elevan la experiencia habitacional, alineándose con las tendencias más sofisticadas del mercado residencial premium.

Este terreno no está diseñado para maximizar volumen, sino para maximizar valor: cada metro cuadrado puede transformarse en una residencia única, donde el diseño, la exclusividad y la ubicación se convierten en los principales diferenciadores.

Ubicado en un entorno de alta plusvalía, con acceso inmediato a corredores clave de la ciudad, este predio representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto icónico, dirigido a un mercado que privilegia la calidad sobre la cantidad.

Una pieza escasa dentro del mercado actual. Un lienzo listo para materializar arquitectura de autor.  ID: EB-WI0268

La propiedad en venta se encuentra en La Magdalena Contreras, Ciudad de México, en la colonia Héroes de Padierna. Construida en el año 2000, esta propiedad cuenta con 4 suites, 3 baños completos, 1 medio baño y 4 lugares de estacionamiento. Con una superficie total de 1260 m², de los cuales 360 m² están techados y 800 m² descubiertos. La ubicación exacta se encuentra en la Calle Sonora 55, en un primer piso. La propiedad se encuentra en buen estado y es ideal para quienes buscan espacios amplios y cómodos. Además, su cercanía a servicios y amenidades hacen de esta propiedad una excelente inversión en el mercado inmobiliario mexicano.

Excelente, ubicación en calle cerrada con vigilancia.
Terreno en esquina descendente.
Es un hermoso terreno, con vistas verdes.
En calle Olivarito, que es una calle muy tranquila.
El terreno es descendente, de forma irregular, las medidas son  16 de frente por 43 de fondo, y crece a 49 y 31
Uso de suelo:
Número de viviendas permitidas  5 casas.  ID: EB-WC6063

? ATENCION INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!!

Terreno plano con magnifica ubicación, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, ya que aplica para un mayor potencial con respecto al Plan de

Venta de terreno en Av. Toluca, Colonia Olivar de los Padres, C.P. 01780

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$18,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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