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LAS GRANDES RESIDENCIAS DEL PEDREGAL NO COMENZARON CON UNA CASA. COMENZARON CON EL TERRENO CORRECTO.

Las propiedades verdaderamente excepcionales no se distinguen por los acabados que tienen hoy, sino por el potencial que ofrecen para construir el patrimonio de mañana.

Ubicado en el corazón de Jardines del Pedregal, este inmueble representa una oportunidad que cada vez aparece con menor frecuencia: un terreno de 994 m² en una de las colonias más exclusivas, consolidadas y con mayor prestigio de la Ciudad de México.

Aquí no está comprando una construcción que tendrá que adaptar a sus necesidades. Está adquiriendo la libertad de desarrollar una residencia completamente personalizada, diseñada para su estilo de vida, su familia y su visión de largo plazo.

La construcción existente, de aproximadamente 164 m², ocupa un papel secundario dentro del verdadero valor de la propiedad. Lo que realmente hace excepcional a este inmueble es la posibilidad de aprovechar prácticamente todo el terreno para crear un proyecto residencial de primer nivel en una ubicación donde las oportunidades para construir son cada vez más escasas.

Imagine una residencia diseñada exactamente como siempre la soñó. Espacios amplios, terrazas para disfrutar con la familia, áreas sociales que integren interior y exterior, iluminación natural en cada ambiente y una arquitectura que refleje su personalidad desde el primer momento. Todo comienza con una decisión: elegir el terreno correcto.

A diferencia de muchas propiedades disponibles en el mercado, aquí no pagará un sobreprecio por remodelaciones o acabados que terminaría sustituyendo. Su inversión estará enfocada en lo que verdaderamente conserva y aumenta su valor con el paso del tiempo: la ubicación, la superficie del terreno y el potencial para desarrollar una residencia única en Jardines del Pedregal.

Por eso su precio representa una propuesta de valor difícil de igualar para quienes entienden que las mejores inversiones inmobiliarias comienzan con un buen terreno y no con una casa terminada.

Las tendencias arquitectónicas cambian. Los acabados evolucionan. Pero las grandes ubicaciones permanecen.

Y cada año existen menos terrenos disponibles donde todavía es posible construir una residencia completamente nueva en Jardines del Pedregal.

Si está buscando una casa lista para habitar, probablemente ésta no sea la propiedad indicada.

Pero si busca el espacio donde construir una residencia que represente su estilo de vida durante las próximas décadas, vale la pena conocer este terreno antes de que alguien más descubra la oportunidad que hoy tiene frente a usted.

Contáctenos y programe una visita privada. Hay inversiones que se analizan con planos y números… y otras que se comprenden en el instante en que se pisa el terreno donde comenzará el siguiente capítulo de su patrimonio.


***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ...

Terreno en venta, de 900 m2, en la calle de Lluvia, Jardines del Pedregal, listo para su venta.

Terreno en venta en la calle de Crater, Jardines del Pedregal, listo para su venta. son 850.00 m2

Exclusiva oportunidad patrimonial en Lomas Quebradas | Dos predios contiguos con más de 1,000 m² de terreno y Escrituras independientes de cada predio.

En una de las calles más tranquilas y seguras de Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras, dentro de calle cerrada con vigilancia, se ofrece una oportunidad única: dos predios contiguos que se venden únicamente en conjunto, ideales para quienes buscan un patrimonio familiar de gran tamaño o un atractivo proyecto de desarrollo residencial.

La propiedad suma 1,014 m² de terreno, distribuidos en:

Predio 1

- 511 m² de terreno
- 529 m² de construcción
- Casa con 3 recámaras
- 2.5 baños
- Sala de TV
- Estudio independiente
- Terraza
- Bodega
- Amplios espacios interiores con excelente iluminación natural.

Predio 2

- 503 m² de terreno
- Sin construcción, listo para desarrollar o ampliar el proyecto existente.

El inmueble cuenta con uso de suelo H/3/50 MB, que permite construir hasta 3 niveles, conservar 50% de área libre y una densidad de una vivienda por cada 200 m² de terreno, convirtiéndolo en una excelente alternativa para desarrolladores, inversionistas o familias que desean un patrimonio con posibilidades de crecimiento.

Su privilegiada ubicación ofrece un entorno residencial arbolado, con privacidad y seguridad, además de una excelente conectividad hacia San Jerónimo, Luis Cabrera, Periférico Sur y la Supervía Poniente.

Una propiedad difícil de igualar por su tamaño, ubicación y potencial de desarrollo. Una inversión sólida en una de las zonas con mayor calidad de vida del sur de la Ciudad de México.

Terreno total: 1,014 m²
Construcción: 529 m²
Uso de suelo: H/3/50 MB
Se venden únicamente en conjunto.

Atención desarrolladores! Excelente oportunidad para adquirir  con un gran potencial de desarrollo en una zona con constante demanda en la  Col. Héroes de Padierna, Alcaldía Tlalpan.
Se trata de dos terrenos colindantes que conectan de lado a lado, ofreciendo frentes y accesos por ambas calles. 

Superficie Total: 989 m² (Se venden juntos)
Terreno 1: 494 m² (con construcción existente)
Terreno 2: 495 m² (con construcción existente)
Ambos con Uso de Suelo: H-03-30

Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración (honorarios notariales, avalúos, registro e impuestos locales de la Ciudad de México) no están incluidos y serán calculados en la notaría correspondiente. Mobiliario, decoración, electrodomésticos y arte que aparecen en imágenes no forman parte del precio ni de la oferta. NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WJ5049

Excelente, ubicación en calle cerrada con vigilancia.
Terreno en esquina descendente.
Es un hermoso terreno, con vistas verdes.
En calle Olivarito, que es una calle muy tranquila.
El terreno es descendente, de forma irregular, las medidas son  16 de frente por 43 de fondo, y crece a 49 y 31
Uso de suelo:
Número de viviendas permitidas  5 casas.  ID: EB-WC6063

Terreno ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de México.
Cuenta con una superficie de 994 m cuadrados y construcción de 164 m cuadrados aproximadamente que actualmente está acondicio

Terreno disponible en venta en Jardines del Pedregal, Colonia Jardines del Pedregal, C.P. 01900

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$18,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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