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Nexus Realestate Mx

Excelente terreno Habitacional Plurifamiliar, sobre avenida lomas verdes con doble acceso, zona de gran auge!!

Excelente para desarrolladoras

3,100  m2 de terreno
Hasta 5 niveles
30% de área libre
Terreno Descendente con excelente vista

Muy cercana a Escuelas, bancos, plazas comerciales, servicios, tiendas de autoservicio, hospitales, etc. Que lo hace muy atractivo.

A 10 minutos de periférico, al acceso del 2do piso, a 3 minutos de la autopista Chamapa-Lechería, a 5 minutos de la avenida López Mateos, a 3 minutos de la av Fuentes de Satélite.  ID: EB-SH7933

¡Terreno con Potencial Ilimitado en Av. Ruiz Cortines!
? Ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad.

? Superficie total: 2,820 m²
? Con excavación lista para desarrollar 4 niveles de estacionamiento subterráneo.
? Uso de suelo: CIZ
Ideal para desarrollos verticales, plazas comerciales, clínicas, corporativos o proyectos habitacionales de alta densidad.

Este terreno representa una oportunidad única de inversión para desarrolladores visionarios. Gracias a su ubicación privilegiada y su versátil uso de suelo, se adapta a prácticamente cualquier proyecto inmobiliario.

✅ Ventajas clave:

Terreno con gran frente a vialidad principal
Zona con alta demanda comercial y habitacional
Preparación avanzada que ahorra tiempo y dinero en obra civil
Documentación en regla
? ¡Contáctanos para conocer más detalles y agendar recorrido!
Potencializa tu proyecto en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.  ID: EB-TT1216

-PROYECTO de INVERSIÓN INMOBILIARIA-
Uso suelo conjunto urbano,
Es un desarrollo de uso mixto.

-NIVELES-
15m de profundidad.
Proyecto ejecutivo comercial 2 niveles.
Habitacional 8 niveles.
Total 13 niveles.

-UBICACIÓN-
Localizado en una Avenida Principal,
Colonia Lomas de Atizapán.
La cual da acceso a Zona Esmeralda.
Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
Cuenta con una ubicación privilegiada,
1.- Avenida Adolfo Ruiz Cortines.
2.- Avenida Toluca.
Barda y reja por ambos frentes.

-DEMOGRAFÍA-
Zona habitacional clase media tipo C.
Sin embargo, sobre corredor comercial.
Esta proceso de Reciclaje Urbano.
Avenida principal comercios y servicios.
Corredor urbano comercial.
Zona de alta demanda.
Avenida atrás edificios de deptos.

-PROYECTO-
Le denominamos Atizapán Heights.
Proyecto ejecutivo completo.
Con factibiliddades y autorizaciones.
Realizado por firma de arquitectos.
Estudio de mercado correspondiente.
Proyecto del conjunto urbano cumple y
Observa alineamientos.
Como los siguientes.
Coeficientes de ocupación.
Coeficientes de intensidad de altura.
Número de pisos, uso de suelo y
Giros permitidos.

-DESCRIPCIÓN GENERAL-
Complejo uso mixto.
Por entorno demográfico.
1.- 2niveles de locales comerciales.
2.- Nivel banqueta, encima de Podium.
3.- 2 torres de deptos 4 y 5 niveles.
4.- 4niveles estacionamiento en sótano. Total 199 espacios de autos,
5.- Lugares de motocicleta y bicicleta.

-RESULTADO-
Para Integrar formidable Town center.
Logra mejor estilo y calidad de vida.
A residentes y a los comercios.
Para un flujo base de consumidores.

-DEPARTAMENTOS-
Preciosos pisos residenciales.
Unidades de 93m2 hasta 132m2 de área.

-AMENIDADES-
Ludoteca,
Gimnasio,
Salón de usos múltiples,
Asadores,
Juegos de jardín,
Roof top.

-CENTRO COMERCIAL-
1.- Conformado por 25 locales.
Superficie de 25 m2 hasta 35 m2.
2.- Tienda ancla de autoservicio.
3.- 10 quioscos comerciales.
4.- espacios amplios de circulación.
Atrios y Rampas eléctricas.
Corredores anchos.
4.5 m de altura de piso a plafón.
Dichos pasillos son diferentes anchos.
Lo que permite flujo adecuado.
Comunica internamente toda la plaza y
Construyendo experiencias de compra.

-DISTRIBUCIÓN-
Comunicaciones verticales.
Así como el estacionamiento.
Están perfectamente diferenciados.
Evitando conflictos entre los residentes y Usuarios de centros comerciales.

-DOCUMENTACIÓN-
Tenemos cédula informativa,
Tenemos documentos en regla,
La tabla de densidad por uso de suelo,
Los planos ejecutivos del proyecto,
Memoria de calculo estructural.
Todo en regla.

-PREPARATIVOS-
Ya se ejecutó para albergar.
Los cuatro niveles del sótano y
Se hincaron anclas de flexión.
Para contención del empuje.
De las paredes colindantes.
Todo como preparación para construir.
La Cimentación, La estructura
De los estacionamientos
y eventualmente todo el conjunto.

-MERCADO-
Gran proyecto de inversión inmobiliaria.
Estilo de vida acorde a demanda actual.
Todo diseñado al detalle.
Ambientes con Acabados de lujo.
Gusto exquisito de su...

-VENTA  de TERRENO HABITACIONAL Y COMERCIAL.

-Terreno: 2,820m2

- Ubicación :Av. Ruiz Cortines no.10, Lomas de Atizapan.

medisainmobiliaria.com.  ID: EB-PR0315

Terreno en Venta – Lomas de Atizapán, Atizapán de Zaragoza
Excelente oportunidad para desarrolladores en zona de alta plusvalía.
•	Uso de suelo mixto con autorización para construir hasta 17 niveles d

Se vende terreno en AVENIDA RUIZ CORTINES, Colonia Lomas de Atizapán, C.P. 52977

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$60,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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