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Terreno Residencial en Venta en Colonia Mineral de Santa Fe Tijuana. Excelente superficie de 348 M2 con vista espectacular de la ciudad, ideal para inversionista que busque construir casas o departamentos para renta o venta en una de las zonas de mayor demanda de Tijuana, muy cercana a Zona Rio y Garita San Ysidro. Cuenta con servicios de Agua, Electricidad y drenaje.  (8)

Oportunidad de inversión en zona céntrica de Tijuana.
Terrenos en venta ubicados en Callejón Oaxaca, Colonia México, una zona habitacional consolidada con excelente conectividad hacia puntos estratégicos de la ciudad.
Disponibles para venta por lote individual o como terreno completo, ideal para construir vivienda propia, proyecto habitacional o inversión patrimonial.
La propiedad cuenta con acceso pavimentado y se encuentra en una ubicación práctica, cercana a vialidades principales y zonas de alta demanda.
Superficies disponibles
Lote 26-A: 249.765 m²
Lote 26-B: 281.365 m²
Lote 26-C: 281.365 m²
Lote 26-D: 281.365 m²
Superficie total: 1,093.86 m²
Precio
$7,100 MXN por m²
Se puede adquirir por lote o el terreno completo.
Cercanías y puntos de referencia
La ubicación ofrece conexión rápida hacia:
La Bandera
Torre de Agua Caliente
Boulevard Agua Caliente
Colonia Madero / La Cacho
Zona Centro
Colonia Juárez
Zona Río
Garita de San Ysidro
Escuelas, comercios y servicios

Características
Acceso pavimentado
Subdivisión en regla
Zona habitacional consolidada
Ideal para vivienda o inversión
Opción de compra por lotes
Opción de compra como terreno completo
Ubicación céntrica dentro de Tijuana
Potencial para proyecto habitacional

Una oportunidad para desarrollar o invertir en una zona céntrica de Tijuana.
Agenda tu cita con Sell Baja Realty.  ID: EB-WP7274

SE VENDE TERRENO CON POTENCIAL DE INVERSION EN ZONA OTAY CENTENARIO !

 298.70 metros cuadrados.

Por su Excelente Ubicación en la zona más Demandada y Céntrica de Tijuana.

Cerca de las Garitas (San Ysidro/ Otay) para cruzar a Estados Unidos.

A pocos minutos de Aeropuerto de Tijuana.

Centros comerciales, escuelas y restaurantes alrededor.

Acceso rápido a vías principales de la ciudad de Tijuana y a Tecate Cuota, Blvd. Bellas Artes, Blvd. 2000.

Ubicación del terreno.
Calle Carmelo Pérez 13334
Lomas Taurinas, CP 22410
Tijuana, BC

Cuenta con servicio de Electricidad, Drenaje, Agua, calle pavimentada.

*Título de Propiedad en Regla.
* No tiene Adeudos.
*Listo para Escriturar.
*Listo para Construir.

No dudes en contactarnos o envía mensaje

Whatsup
664-320-5303
Correo:
luzmende99@hotmail.com.  ID: EB-TU1886

# TERRENO CON VISTA PANORÁMICA EN TIJUANA | 340 M²

**Las Californias · La Libertad | USD $350/m² | Anteproyecto y estudios técnicos disponibles**

## NO COMPRES SOLO UN TERRENO. CREA ALGO SOBRE ÉL.

Hay terrenos que simplemente tienen ubicación.

Y hay terrenos que te permiten empezar a imaginar **lo que puedes construir**.

Esta propiedad de **340 m²**, ubicada en la zona de Las Californias, Tijuana, ofrece una topografía elevada con **vistas panorámicas de la ciudad** y una ubicación estratégica cerca del aeropuerto, Zona Río y las principales garitas.

Pero existe un elemento que la hace especialmente interesante para arquitectos, desarrolladores e inversionistas:

### **YA EXISTE INFORMACIÓN TÉCNICA PARA EMPEZAR A EVALUAR EL PROYECTO.**

La propiedad cuenta con un anteproyecto y documentación técnica que incluye:

* Trabajos de campo
* Estudios de geología y sismicidad
* Exploración del subsuelo
* Ensayes de laboratorio
* Condiciones estratigráficas
* Propiedades mecánicas del suelo
* Análisis de cimentaciones
* Capacidad de carga y asentamientos
* Conclusiones y recomendaciones
* Registro fotográfico
* Registros de laboratorio relevantes

Esto permite que un arquitecto, ingeniero o desarrollador tenga una base técnica inicial para **evaluar y conceptualizar el proyecto**, sujeto a la revisión y autorización de los especialistas y autoridades correspondientes.

# ¿QUÉ PUEDES CREAR?

### ? TU PROPIA RESIDENCIA

Diseña una casa que aproveche la topografía y las vistas panorámicas.

Terrazas, ventanales, espacios exteriores y una arquitectura que aproveche la relación entre el terreno y el paisaje urbano.

### ? UN PROYECTO RESIDENCIAL

Para desarrolladores e inversionistas, la superficie puede ser evaluada para un proyecto de departamentos o unidades residenciales, sujeto a uso de suelo, densidades, reglamentos, factibilidades y permisos aplicables.

### ?️ UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO DIFERENTE

Para arquitectos, esta propiedad representa la posibilidad de trabajar con una condición que no se puede fabricar:

**la topografía y la vista.**

El proyecto puede partir de las características naturales del terreno en lugar de intentar esconderlas.

# PARA ARQUITECTOS Y DESARROLLADORES

Si eres arquitecto, desarrollador o inversionista, aquí tienes algo más que una superficie de 340 m².

Tienes:

**Ubicación + topografía + vista + información técnica + posibilidad de desarrollar.**

La pregunta es:

### **¿QUÉ PROYECTO DISEÑARÍAS AQUÍ?**

# PARA QUIEN QUIERE CONSTRUIR SU CASA

Si has buscado terreno para construir tu propia residencia, esta puede ser una oportunidad para dejar de adaptar tu casa a un terreno cualquiera.

Aquí puedes comenzar al revés:

**Primero eliges la vista.
Después diseñas la casa.**

Una propiedad donde arquitectura, ubicación y paisaje pueden formar parte del mismo proyecto.

# UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra en **Las Californias, Tijuana**, dentro de la zona de La Libertad.

Su ubicación permite una conexió...

¿Te imaginas construir a unos minutos de Zona Río, en una calle donde ya todo está funcionando? Si buscas un terreno céntrico, con la vista abierta de la ciudad y listo para empezar, este a unos pasos

Venta terreno en Blvd. Cuauhtemoc, Colonia Cuauhtémoc, C.P. 22010

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 110,250 USD

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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