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¿Te imaginas construir a unos minutos de Zona Río, en una calle donde ya todo está funcionando? Si buscas un terreno céntrico, con la vista abierta de la ciudad y listo para empezar, este a unos pasos del Blvd. Cuauhtémoc merece que lo veas.

Lo primero que notas al llegar es que el trabajo pesado ya está hecho: al frente tiene una plataforma nivelada a pie de calle, lista para recibir tu proyecto desde el primer día. Hacia atrás el terreno sube, y ese desnivel es justo lo que te va a regalar la vista cuando levantes.

Alrededor tienes una colonia hecha, de esas que ya encontraron su ritmo: calle pavimentada, casas de años y todo a la mano. Llegas y las cosas están donde tienen que estar.

Y la ubicación hace lo suyo. Sales al Blvd. Cuauhtémoc y en minutos andas en Zona Río; tomas la libre y te vas rumbo a Rosarito. Acompáñame a verlo con calma y platicamos qué se puede levantar aquí.  ID: EB-WW5544

Terreno Residencial en Venta en Colonia Mineral de Santa Fe Tijuana. Excelente superficie de 348 M2 con vista espectacular de la ciudad, ideal para inversionista que busque construir casas o departamentos para renta o venta en una de las zonas de mayor demanda de Tijuana, muy cercana a Zona Rio y Garita San Ysidro. Cuenta con servicios de Agua, Electricidad y drenaje.  (8)

TERRENO CON VISTA PANORÁMICA EN TIJUANA 

Las Californias · La Libertad | USD $350/m² | Anteproyecto y estudios técnicos disponibles

NO COMPRES SOLO UN TERRENO. CREA ALGO SOBRE ÉL.

Hay terrenos que simplemente tienen ubicación y hay terrenos que te permiten empezar a imaginar lo que puedes construir.

Esta propiedad de 340 m² ofrece una topografía elevada con vistas panorámicas de la ciudad y una ubicación estratégica cerca del aeropuerto, Zona Río y las principales garitas.

Pero existe un elemento que la hace especialmente interesante para arquitectos, desarrolladores e inversionistas:
YA EXISTE INFORMACIÓN TÉCNICA PARA EMPEZAR A EVALUAR EL PROYECTO.

La propiedad cuenta con un anteproyecto y documentación técnica que incluye:

* Trabajos de campo
* Estudios de geología y sismicidad
* Exploración del subsuelo
* Ensayes de laboratorio
* Condiciones estratigráficas
* Propiedades mecánicas del suelo
* Análisis de cimentaciones
* Capacidad de carga y asentamientos
* Conclusiones y recomendaciones
* Registro fotográfico
* Registros de laboratorio relevantes

Esto permite que un arquitecto, ingeniero o desarrollador tenga una base técnica inicial para **evaluar y conceptualizar el proyecto**, sujeto a la revisión y autorización de los especialistas y autoridades correspondientes.

¿QUÉ PUEDES CREAR?: TU PROPIA RESIDENCIA

Diseña una casa que aproveche la topografía y las vistas panorámicas.

Terrazas, ventanales, espacios exteriores y una arquitectura que aproveche la relación entre el terreno y el paisaje urbano.

UN PROYECTO RESIDENCIAL: Para desarrolladores e inversionistas, la superficie puede ser evaluada para un proyecto de departamentos o unidades residenciales, sujeto a uso de suelo, densidades, reglamentos, factibilidades y permisos aplicables.

UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO DIFERENTE: Para arquitectos, esta propiedad representa la posibilidad de trabajar con una condición que no se puede fabricar:

El proyecto puede partir de las características naturales del terreno en lugar de intentar esconderlas.

PARA ARQUITECTOS Y DESARROLLADORES

Si eres arquitecto, desarrollador o inversionista, aquí tienes algo más que una superficie de 340 m².

Tienes: Ubicación + topografía + vista + información técnica + posibilidad de desarrollar.

La pregunta es: ¿QUÉ PROYECTO DISEÑARÍAS AQUÍ?

PARA QUIEN QUIERE CONSTRUIR SU CASA: Si has buscado terreno para construir tu propia residencia, esta puede ser una oportunidad para dejar de adaptar tu casa a un terreno cualquiera.

Aquí puedes comenzar al revés:

Primero eliges la vista.
Después diseñas la casa.

Una propiedad donde arquitectura, ubicación y paisaje pueden formar parte del mismo proyecto.

# PARA QUIÉN ES ESTA OPORTUNIDAD

**Arquitectos**

**Desarrolladores residenciales**

**Inversionistas**

**Constructores**

**Familias que buscan construir su residencia**

**Inversionistas interesados en proyectos de departamentos**

**Empresas de desarrollo inmobiliario**

PRECIO: USD $350/m²**

**Superficie: ...

Nocnok ID: NN-GZH963. Terreno en venta en Colonia Libertad con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo. Con una superficie de 340 m² y topografía elevada, esta propiedad ofrece vistas panorámicas de la ciudad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Tijuana.

Por su ubicación, accesibilidad y características físicas, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan construir una propiedad con vista, privacidad y cercanía a los principales puntos de la ciudad.

La propiedad ya cuenta con avances importantes de estudio y planeación, incluyendo información técnica y de mecánica de suelos, lo que brinda mayor certeza para el desarrollo del proyecto.

Se cuenta con anteproyecto y documentación técnica que incluye:
Introducción y descripción general del proyecto
Trabajos de campo
Estudios de geología y sismicidad
Exploración del subsuelo y ensayes de laboratorio
Condiciones estratigráficas
Propiedades mecánicas
Análisis de cimentaciones (capacidad de carga y asentamientos)
Conclusiones y recomendaciones técnicas
Registro fotográfico
Resultados relevantes de laboratorio

Ideal para:
Residencia con vista panorámica
Proyecto de departamentos
Inversión patrimonial
Desarrollo vertical de mediana escala

Precio
$1190,000 USD
$350 USD por m²

Método de Pago
Contado
Se pueden evaluar propuestas

Ubicación
? C. Manuel Contreras 653, Buena Vista, Libertad, 22400 Tijuana, B.C.

Características del Terreno
Superficie total: 340.00 m²
Frente aproximado: 12.50 metros
Fondo aproximado: 27.20 metros
Topografía elevada con vista panorámica
Acceso por Calle Manuel Contreras
Zona con excelente conectividad y alta demanda

Terreno en venta con una superficie de 315 m², ubicado en una zona céntrica y consolidada de Tijuana, a pocos minutos de Zona Río y con cercanía al Boulevard Cuauhtémoc.

Se encuentra sobre una calle 

Terreno en venta, Blvd. Cuauhtémoc Nte., Libertad, Tijuana, B.C., Colonia Libertad, C.P. 22400

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 110,250 USD

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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