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Juan Jasso Guarneros

SE VENDE TERRENO EN PRIVADA EN  TEMOZON MERIDA YUCATAN .

SUPERFICIE 327.55 M2

PRECIO $ 2,030,810.00 PESOS 

DOCUMENTOS EN REGLA 
LISTO PARA ESCRITURAR

INF. 9995 671269

Nocnok ID: NN-HEC744. ?✨ VIVE EN LA EXCLUSIVIDAD DEL NORTE DE MÉRIDA
Privada Zafira Residencial | Temozón Norte
Lotes listos para entrega !!!!

Descubre una nueva forma de vivir o invertir en la zona más cotizada de Mérida: Temozón Norte, rodeada de desarrollos premium, hospitales, universidades y servicios de primer nivel.

? ÚNICOS EN SU TIPO
Sólo 26 lotes residenciales, todos con orientación ideal Norte-Sur, dentro de una privada boutique con:

✅ Caseta de vigilancia
✅ Áreas verdes con zonas recreativas y áreas de juegos infantiles.
✅ Privacidad y plusvalía garantizadas

? LOTE PUBLICADO:
Lote 6 – 264.97 m² por $1,881,287 MXN
Financiamiento disponible a 12 meses con 15% de enganche.

? También disponibles:
Lotes desde 253.61 m² desde $1,800,631 MXN

? Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

? Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu lugar en uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida.

Lote Premium en Temozón Norte, Mérida.

Con doble frente, lo que otorga mayor flexibilidad arquitectónica, mejor ventilación y fachadas más espectaculares.

Listo para construir!

MEDIDAS: 
Frente: 12.43 m
Lateral: 18.52 m
Lateral 2: 20.50 m
Fondo: 14.44 m
Superficie total: 287.89 m

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:
- Es esquina
- Tiene 2 frentes 
- La calle es pavimentada 
- Los vecinos son casas habitadas 
- Llega el servicio de energía eléctrica sobre la calle

PRECIO 
Superficie total: $1,990,000 MXN
Precio por m2 $6,912 MXN

Contáctanos para más información.

** Información sujeta a cambio de precios, disponibilidad, fecha de entrega y adicionales sin previo aviso.
** Perspectivas orientativas, precio no incluye mobiliario ni decoración.
** En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
** El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
** El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.  ID: EB-WW1122

Ubicado en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al
norte de Mérida, que ofrece un entorno seguro y moderno con acceso controlado,
vigilancia 24/7, circuito cerrado, cerca eléctrica, así como servicios de luz, agua
potable, calles de concreto e iluminación urbana; además, cuenta con amplias
áreas verdes y amenidades como casa club, salón de eventos, alberca, baños,
gimnasio y área de asadores, ideales para la convivencia y el estilo de vida
residencial.

Información del desarrollo
● Precio
○ terreno 4: $2,132,586 → $1,925,495
○ terreno 34: $2,358,360 → $2,030,810
● Ubicación: Temozón Norte, Mérida
● Número de unidades: 2 Lotes
● M2 de terreno:
○ Terreno 4: 300.09 (10.50 x 28.58)
○ Terreno 34: 327.55 m2 (11.5 x 28)
● Entrega: Inmediata
● Apartado: $20,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
● Financiamiento: Enganche del 20% y restante en escrituración.
● Forma de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito Bancario

● Servicios: Caseta de acceso, vigilancia 24/7, circuito cerrado, luz, agua
potable, cerca eléctrica, calles de concreto, iluminación, áreas verdes.

● Amenidades: Casa club, salón de eventos, alberca, baño de hombres y
mujeres, área de gym, área de asadores
3ZCOMORA 
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
AGENDA TU VISITA
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com y/o asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan..com/
https://www.youtube.com/@inmobiliariaterrayucatan/
https://www.instagram.com/inmobiliariaterrayucatan/
https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/erminarán al momento de la operación.  ID: EB-WV4930

Nocnok ID: NN-HEC576. Augusta es la nueva comunidad residencial ubicada en el interior de Country Lakes, conformada por 137 lotes premium con vista al campo de golf y exclusivas amenidades.

S E R V I C I O S
- Red de riego 
- Vialidades 
- Banquetas 
- Administración
- Estacionamiento

A M E N I D A D E S 
- Alberca tipo resort
- Casa Club
- Cowork Salón de usos múltiples
- Gimnasio
- Zona de asadores
- Motor lobby 
- Lago contemplativo
- Camastros
- Terraza familiar

M E D I D A S
- Lotes Residenciales desde 310 m2 hasta 850 m2
- Precio por m2 desde $7,200 MXN
- Lotes desde $2.1 MDP

MÉTODO DE PAGO
- Pago inicial del 20%
- Mensualidad desde $27,050 MXN
- Aparta con $15,000 MXN

ENTREGA VERANO 2028
**PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**
**LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS**
**PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTE A SU ASESOR*

Terreno en venta Mérida| Residencial en Temozón Norte| 327.55 m², Temozón Norte, Mérida, significa disfrutar de una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda de la ciudad, gracias a su excelente ubicación y cercanía con servicios de primer nivel. En sus alrededores se encuentran The Harbor Mérida, La Isla Mérida Cabo Norte, Galerías Mérida, City Center, Plaza Mangus, Hospital Faro del Mayab, Hospital El Faro, Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista, el Tecnológico de Monterrey Campus Mérida y el Yucatán Country Club, además de supermercados como Costco, Walmart, Super Aki y Chedraui Selecto. Su conectividad con el Periférico de Mérida y las principales avenidas permite desplazarse con facilidad hacia el centro de la ciudad, la zona corporativa y la carretera a Puerto Progreso. La combinación de infraestructura moderna, amplia oferta comercial, educativa y médica, junto con el constante desarrollo de la zona, hacen de Temozón Norte una excelente opción para vivir o invertir con un alto potencial de plusvalía.

AMENIDADES: 
•Casa Club 
•Salón de eventos 
•Alberca 
•Baño de hombres y mujeres 
•Área de gimnasio 
•Área de asadores 

SERVICIOS: 
•Caseta de acceso 
•Vigilancia 24/7 
•Circuito cerrado 
•Luz 
•Agua potable 
•Cerca eléctrica 
•Calles de concreto 
•Iluminación 
•Áreas verdes 

FORMA DE PAGO 
Apartado: $20,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
● Financiamiento: Enganche del 20% y restante en escrituración.
● Se acepta recurso propio y Crédito Bancario

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso**.  ID: EB-SQ1912

Bienvenido a Nukuul. Exclusiva privada residencial de solo 49 lotes. Cada día comienza con la magiade un nuevo amanecer. Ubicada en el corazón de Temozón la zona más exclusiva de Mérida,
Nukuul es el lugar ideal para vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de un estilo de vida excepcional.

Residencial Nukuul se destaca por su enfoque en la sostenibilidad y la calidad de vida, ofreciendo un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan un nuevo amanecer cotidiano en la exclusiva zona de Temozón que es parte de una de las ciudades más seguras de México: Mérida, Yucatán.

La ubicación de Nukuul garantiza fácil acceso a servicios esenciales, como escuelas, centros comerciales y áreas recreativas, sin sacrificar la paz que ofrece un entorno natural.
Además, Mérida es reconocida por su crecimiento constante y su atractivo cultural, lo que asegura una revalorización a corto plazo de tu inversión.

AMENIDADES 
Casa club 
Parque central 
Alberca con asoleadero 
Cancha de paddle 
Gimnasio 

ENTREGA: inmediata

METODO DE PAGO 
APARTADO $20,000 
ENGANCHE 30% 

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso 
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.  ID: EB-SY0245

Nocnok ID: NN-HEC426. Exclusiva privada residencial de solo 49 lotes desde 294 a 383 m2, ubicada en el corazón de Temozón Norte: la zona más exclusiva de Mérida.

La ubicación de Nukuul garantiza fácil acceso a servicios esenciales como escuelas, centros comerciales y áreas recreativas, sin sacrificar la paz que ofrece un entorno natural.
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AMENIDADES
• Casa Club con salón de eventos, terraza y baños
• Alberca con Asoleadero
• Cancha de Paddle
• Gimnasio equipado y climatizado
• Parque Central con senderos y juegos infantiles
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SUPERFICIE
• Total: 300 m2

• Frente: 10 m
• Fondo: 30 m

REFERENCIA:
• Lote No. 31
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PRECIO TOTAL
• $2,010,000 M.N. | ORIGINAL
• $1,950,000 M.N. | ACTUAL CON PROMOCIÓN
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FORMAS DE PAGO
• Recursos propios
• Crédito bancario
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ESQUEMA DE PAGO
• Enganche: 10%
• Saldo a escritura
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $2,700 al mes.
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ESPECIFICACIONES
• Pórtico de Acceso
• Caseta de vigilancia 24/7
• Barda Perimetral
• Calles pavimentadas con concreto hidráulico
• Servicios subterráneos
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FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
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UBICACIÓN
Su ubicación permite un acceso ágil tanto al Periférico de Mérida, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad, como a la carretera Mérida–Progreso, ideal para llegar rápidamente a la playa. 

Además, se encuentra a pocos minutos de Plaza La Isla, hospitales, universidades y servicios premium, combinando comodidad urbana con un entorno residencial exclusivo.

*Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.*
**NO SE CONTEMPLAN GASTOS NOTARIALES**

Nocnok ID: NN-HEH584. | Últimos lotes residenciales en privada en VENTA |

SIMARUBA es una privada residencial exclusiva de unicamente 20 Casas, ubicada en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en el norte de Mérida. 

Ubicación: Temozón Norte.

CARACTERÍSTICAS:
-2 lotes disponibles 

MEDIDAS:
*Lote 11 ( $1,795,000 Pesos).*
-Terreno 10.11 x 28.66 = 285M2

*Lote 13 ( $1,764,000 Pesos).*
-Terreno 9.96 x 28.62 = 280M2

LA PRIVADA CUENTA CON:
-Barda perimetral
-Caseta de vigilancia
-Calles de concreto hidráulico
-Estacionamiento para visitas
-Vegetación
-Área de basura

FORMAS DE PAGO:
-Recurso Propio Y Crédito bancario.

CONDICIONES DE VENTA:
-$10,000 de apartado devolutivos a 10 días naturales
-Enganche del 20% 
-Saldo Financiado a 8 meses sin intereses.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Precio de venta: $1,764,000 Pesos.*

Lote residencial premium en Venta, ubicado en Temozón Norte, zona de alta plusvalía, en la privada Betria, dentro de SOLUNA; desarrollo que brinda una ubicación privilegiada, calidad de vida y seguridad; así como
amenidades para disfrutar con amigos y familia.
Interior

El precio por m2 es de $5,700.00
Exterior
SOLUNA CUENTA CON:
Caseta de vigilancia y acceso controlado
Parque recreativo y ciclopista
Parque cultural (zona arqueológica)
Zonas comerciales (posteriormente)
CASA CLUB CON:
Gimnasio
Salón de Yoga
Business Center
Área de juegos infantiles
Amplios jardines
Área de servicio
Master lobby
Salón de eventos
Bar lounge
Alberca y asoleadero
Sauna
Vestidores
Canchas de paddel.
Información adicional
*El terreno  se entregan con servicios de electricidad, agua potable y telefonía/Internet a la puerta.
Formas y planes de pago
CONDICIONES VENTA:
$30,000 apartado
30% enganche
Saldo contra entrega.  ID: EB-WR7703

Country Lakes destaca como una comunidad planeada alrededor del agua, con un concepto residencial y turístico premium, campo de golf profesional de 18 hoyos diseñado por Greg Letsche, tres casas club de Artigas Arquitectos y más de 60 hectáreas de lagos navegables.  UN ENTORNO CREADO PARA VIVIRLO Marinas · Zona comercial · Escuela · Parques temáticos · Reservas forestales Paso peatonal con marinas, restaurantes, cafés, terrazas, heladerías y amenidades espectaculares. . UN ENTORNO CREADO PARA VIVIRLO Marinas · Zona comercial · Escuela · Parques temáticos · Reservas forestales Pregunte por precios y disponibilidad en nuestras 8 privas exclusivas algunas de ellas con lotes frente al lago. Lote publicado 86L-32 en Privada Olivos de 338M2 $5,900 x m2. . Formas de pago y financiamientos: Enganche desde $350,000,  Mensualidades desde $15,000,  Plazo de hasta 4 años, pago final a la entrega y precios congelados. . Precios y disponibilidad al 05 de octubre del 2026 (8)

Últimos terrenos con precio especial dentro de una exclusiva privada de únicamente 36 lotes residenciales, ubicada en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y mejor conectividad de Mérida.

Aprovecha estas oportunidades con descuento:

• Lote 4 | 296.23 m²
Precio especial: $1,925,495
(Ahorro de $207,091)

• Lote 34 | 327.55 m²
Precio especial: $2,030,810
(Ahorro de $327,550)

Disfruta de una privada diseñada para vivir con tranquilidad, seguridad y excelentes espacios para toda la familia.

Amenidades:
• Casa Club
• Salón de eventos
• Gimnasio
• Alberca
• Asoleadero
• Área de asadores
• Juegos infantiles
• Áreas verdes
• Caseta de acceso
• Vigilancia 24/7
• Circuito cerrado
• Cerca eléctrica
• Calles de concreto
• Iluminación
• Agua potable
• Energía eléctrica

Una excelente opción para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.

Contáctame para conocer disponibilidad, formas de pago y agendar una visita.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso por parte del desarrollador. Consulta con un asesor de ventas.  ID: EB-IT7274

Una exclusiva privada residencial de solo 49 lotes, ubicada en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo en Mérida.

Un proyecto diseñado para quienes buscan privacidad, seguridad y un estilo de vida en armonía con la naturaleza, sin sacrificar conectividad ni servicios.

Características del Desarrollo:
Privada residencial de 49 lotes
Superficies desde 294 m² hasta 383 m²
Entrega inmediata
Desarrollo de alta calidad
Seguridad
Caseta de vigilancia 24/7
Barda perimetral
Acceso controlado

Amenidades:
Casa Club
Parque central
Alberca con asoleadero
Cancha de pádel
Gimnasio
Ubicación

Temozón Norte, Mérida
Zona consolidada con cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y vialidades principales.

Proyecto desarrollado por uno de los desarrolladores más reconocidos a nivel nacional, lo que garantiza calidad y respaldo en tu inversión.

Método de pago: 
Contado: desde $6,500 MXN/m²
12 meses: $6,700 MXN/m²
20% enganche | 60% financiado | 20% contra firma
24 meses: $7,000 MXN/m²

Formas de pago: recursos propios y créditos bancarios. 

Solicita disponibilidad actual, ubicación de lotes y agenda una visita.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.
*Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra pagina web.
*Para quejas y sugerencias comuníquese al número de esta publicación.  ID: EB-VX6686

Bienvenido a ADANA, la comunidad más exclusiva de Xcanatún. Rodeada de historia y cultura, es una comunidad íntegramente planeada con las más confortables
amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida. Adana
combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y
amenidades de primer nivel lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un
verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de
la zona puede ofrecer.

AMENIDADES:
- Casa club
- Canal de nado
- Lobby bar
- Salón privado
- Kids club
- Zona de servicios
- Adana Wellness
- Estacionamiento para visitas
- Pet's park
- Zona de canchas
- Zona de asadores
- Zona de parques infantiles

La infraestructura que se consideró en el proyecto consiste en energía eléctrica (CFE), agua potable, calles interiores de concreto hidráulico y glorietas en concreto
estampado, calles exteriores de privada son de asfalto, canalizaciones de voz y datos
con fibra óptica (TELMEX), todas las canalizaciones serán subterráneas, cámaras de
vigilancia en áreas públicas, vigilancia en caseta de acceso y control 24/7.
Con todo lo antes mencionado, Adana es un desarrollo que combina el diseño del
paisaje y el diseño arquitectónico para lograr un proyecto de primer nivel en el norte de la ciudad de Mérida.

Serán 68 lotes en total, desde 340m2 hasta los 480m2.
Serán dos tipologías: Premium y Residencial.
Ya tenemos las primeras 12 casas, residentes a partir de diciembre de 2024.

TIPOLOGÍAS:
- Tipo residencial: 340m2  ESTA PUBLICACIÓN.
- Tipo residencial: 396.22m2 $2,377,320.00
- Tipo residencial: 474.70m2 $2,848,200.00
- Tipo residencial:338.16m2 $2,028,960.00

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $20,000
- Enganche 30%
- Costo de mantenimiento $9 x m2
- Recurso propio o crédito bancario

?Su ubicación al norte de Mérida permite una excelente conectividad con universidades, centros comerciales, supermercados, hospitales y diferentes servicios de la zona. Entre los puntos cercanos se encuentran La Isla Mérida, The Harbor, Universidad Marista, UVM, Universidad Anáhuac Mayab, Facultad de Ingeniería UADY, Club de Golf La Ceiba, Foro GNP y Angsana Xcanatún, además de supermercados y comercios de la zona.

- ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-WZ2693

Esta privada en la zona de Temozón es un conjunto de 78 lotes residenciales, uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía actualmente en la ciudad de Mérida.

Con una ubicación privilegiada, al norte de la ciudad, estarás a menos de 10 minutos de la Universidad Marista, Modelo y Anáhuac Mayab, llegar a plazas como La Isla, The Harbor y Altabrisa así como el Hospital El Faro o StarMédica te tomará unos 15 minutos, además, se encuentra a unas cuadras del Periférico de Mérida con fácil acceso a desarrollos tanto comerciales como residenciales y a la Carretera a Progreso desde donde en menos de 30 minutos podrás estar disfrutando de las hermosas costas yucatecas, definitivamente la mejor elección.

SUPERFICIE: Desde 306.13 m2

PRECIO X M2:
Precios y financiamiento
Contado $5,220
12 meses $5,500
18 meses $5,800

CUOTA DE MTTO: $2,500.00 (2025)

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

SE ENTREGA CON:
Calle central 9 metros + 2.5 metros de banqueta y área verde
Calles secundarias 9 metros + 1.50 metros de banqueta.

AMENIDADES
Area Verde
Cancha de padel
Cancha de futbol
Área y canasta de basquetbol
Alberca con parque acuático
Jacuzzi
Terraza techada con bar y baños
Asoleadero
Pet park
Yoga apark
2 Parques infantiles

TAMBIEN CUENTA CON:
Servicios de primer nivel
Seguridad 24 horas
Caseta de acceso con reja

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos.*

CUENTA CON PLAN CONSTRUCTOR
PLAN 1: 80/20 - 20% enganche, 80% liquidas en el mes 18
PLAN 2: 100% dividido en 3 partes: enganche, pago a los 12 meses, saldo a los 24 meses.
*Aplica a lo que suceda primero: la venta de la casa o el plazo establecido.  ID: EB-UZ4541

Venta terreno en Bugambilias, 97205 Mérida, Yuc. #65Int. 14, Colonia Bugambilias, C.P. 97205

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,950,000 MXN

Características principales de terreno habitacional

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