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Yucatán City

? Los Héroes, Mérida, Yucatán
Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una superficie de gran tamaño dentro de una zona consolidada y con importante crecimiento habitacional en Mérida.
Gracias a sus 19,843.32 m² de superficie, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales o industriales, sujeto a las autorizaciones y uso de suelo correspondientes.

? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
? Superficie total: 19,843.32 m²
? Solar irregular
Medidas:
Lado 1: 131.12 m
Lado 2: 119.68 m
Frente 1: 156.19 m
Frente 2: 100.01 m

?️ POTENCIAL DE DESARROLLO:
Por sus dimensiones y ubicación, representa una excelente opción para:
?️ Desarrollo habitacional
? Proyecto industrial
? Bodegas o espacios logísticos
?️ Proyecto de inversión a mediano y largo plazo
El desarrollo final estará sujeto a la factibilidad, uso de suelo y permisos correspondientes.

? UBICACIÓN Y SERVICIOS:
Los Héroes se encuentra en una zona de Mérida que ha experimentado una importante expansión urbana, impulsada por la construcción de nuevos desarrollos habitacionales y el crecimiento de la infraestructura hacia este sector de la ciudad.
En los alrededores se encuentran:
⚡ Energía eléctrica
? Servicios de agua en la zona
? Comercios y tiendas de conveniencia
? Escuelas y servicios educativos
⛽ Gasolineras
? Transporte y vialidades de conexión
?️ Amplias zonas habitacionales consolidadas

? PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO:
Los Héroes y su zona de influencia forman parte de un corredor con constante crecimiento residencial y comercial, favorecido por la expansión de la mancha urbana de Mérida.
La presencia de fraccionamientos consolidados, comercios, servicios y nuevas inversiones genera una demanda creciente de vivienda, espacios comerciales y terrenos de gran superficie, haciendo de esta propiedad una alternativa atractiva para quienes buscan reserva territorial o desarrollar un proyecto de escala importante.
✨ Casi 2 hectáreas dentro de una zona en expansión de Mérida.
? Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan ubicación, superficie y potencial de crecimiento.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-WN4252

Terreno de 2 Hectáreas con construcción de 1,200 m2, y 50 metros de frente sobre calle principal.

La construcción consta de:
?4 Habitaciones
?6 Baños
?Estacionamiento Techado para 6 vehículos
?Cocina Equipada
?Sala
?Comedor
?Oficina
?Terrazas
?Jardines
?Piscina

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-TL1533

Terreno en venta en el Fraccionamiento Los Héroes, sobre Avenida a 1.5 kms o 2 minutos del periférico de Mérida.

Ideal para negocio, ya que se encuentra estratégicamente ubicado sobre avenida, garantizando alta visibilidad y un constante flujo vehicular, perfectos para desarrollar proyectos comerciales con gran potencial de crecimiento.

Con acceso a todo tipo de servicios y cercano a centros comerciales como La Macroplaza y Plaza Altabrisa, a hospitales, universidades y restaurantes.

LOTE COMPLETO:
Superficie: 19,843 m2
Frente: 156 mts - 100 mts. 
Fondo: 131 del lado izquierdo y 119 del lado derecho. 

Se pueden vender mínimo 5,000 m2 

El terreno es irregular.

Precio por m2 = $2,900

REQUISITOS:
Apartado: $300,000

Fecha de entrega: Inmediata

Forma de pago:
Recursos propios.

 TIPIANI
*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***.  ID: EB-TX8494

Magnífico Terreno en Fracc. Los Héroes, Mérida Yucatán

Excelente opción para inversionistas de alto alcance, espacio ideal para plazas y desarrollos comerciales por su inigualable ubicación situado en unos de los fraccionamientos de mayor crecimiento explosivo al oriente de la ciudad de Mérida.

La zona ofrece calles y amplias avenidas, seguridad y mucha practicidad, además de una amplia oportunidad de mercado.

El terreno cuenta con una superficie total
de 19,843.00 m2.  ID: EB-FT2121

? Los Héroes, Mérida, Yucatán
Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una superficie de gran tamaño dentro de una zona consolidada y con importante crecimiento habitacio

Terreno en venta, calle 0, Colonia Chichi Suárez, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$57,545,628 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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