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**Descubre una excelente oportunidad de inversión al norte de Mérida.**

? **Terrenos en Venta en Tixcuytún, Mérida, Yucatán** ?

Invierte en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Se ofrecen **2 terrenos disponibles**, ideales para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan asegurar un patrimonio en una ubicación estratégica.

? **Características de cada terreno:**
• Superficie: **1,589.32 m²**
• Frente: **20.01 m**
• Fondo: **79.79 m**
• Ubicación en esquina
• Fácil acceso por calle secundaria

? **Precio por terreno:** **$4,080,000 MXN**

✨ **Beneficios:**
✔ Uso de suelo rústico.
✔ Excelente opción para inversión a mediano y largo plazo.
✔ Ideal para futuros proyectos residenciales de nivel premium.
✔ A pocos minutos de la carretera a Cholul y con rápida conexión hacia el norte de Mérida, hospitales, universidades, plazas comerciales y la costa yucateca.

Tixcuytún se ha convertido en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo gracias a su entorno natural, tranquilidad y privilegiada ubicación.

? Contáctame para conocer más información, solicitar la ubicación o agendar una visita.  ID: EB-WQ0982

Valor Oportunidad 
$ 4,298,000
Valor Comercial 
$6,822,530

1,602.81 m2 Terreno 

Terreno urbano de uso mixto, medianero, de forma irregular de topografía plana. Excelente ubicación cerca de avenidas principales, gasolineras, parques, restaurantes, farmacias e iglesias.

-Clasificación de la zona: Habitacional de segundo orden.

-Construcción predominante: Casa habitación de uno y dos niveles .

-Servicios públicos y equipamiento urbano: Completos, calles con pavimento, redes de agua potable y drenaje con descargas domiciliarias, energía eléctrica aérea, línea telefónica aérea, alumbrado público, recolección de basura, transporte urbano.

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un súper precio.
Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea.  ID: EB-LP3574

@ Terrenos en Venta - Tixcuytún, Mérida, Yucatán 

Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

MEDIDAS POR TERRENO (2 disponibles):
* Superficie: 1,589.32 m2
« Frente: 20.01m
« Fondo: 79.79m
* Esquina y con fácil acceso por calle secundaria
&amp; Valor de avalúo por terreno: $4,080,000 MXN.
(Disponibles 2 terrenos con las mismas medidas)

+ CARACTERÍSTICAS:
* Uso de suelo rústico.
* Ideal para desarrollo residencial o inversión a mediano plazo.
* Ubicación estratégica cerca de la carretera a Cholul.
* Terrenos amplios con potencial de proyectos premium.

Invertir en Tixcuytún es asegurar plusvalía en una zona que combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad hacia Mérida y la costa yucateca.  ID: EB-WQ4551

Terrenos en Venta – Tixcuytún, Mérida, Yucatán ?

Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

? Medidas por terreno (2 disponibles):
• Superficie: 1,589.32 m² CADA UNO
• Frente: 20.01 m
• Fondo: 79.79 m
• Esquina y con fácil acceso por calle secundaria
? Valor de avalúo por terreno: $4,080,000 MXN
(Disponibles 2 terrenos con las mismas medidas)

✨ Características:
• Uso de suelo rústico
• Ideal para desarrollo residencial o inversión a mediano plazo
• Ubicación estratégica cerca de la carretera a Cholul
• Terrenos amplios con potencial de proyectos premium

Invertir en Tixcuytún es asegurar plusvalía en una zona que combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad hacia Mérida y la costa yucateca.
FORMAS DE PAGO
Recursos propios y bancarios
Apartado 20 mil
Enganche 20% 
Saldo contra entrega y escritura 
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados. 
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
AGENDA TU VISITA
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com y/o asesoriamirifripe@gmail.com
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DescripciónTerrenos en Venta – Tixcuytún, Mérida, Yucatán

Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Medidas por terreno (2 disponibles):
Superficie: 1,589.32
Frente: 20.01 
Fondo: 79.79 

Esquina y con fácil acceso por calle secundaria
Valor de avalúo por terreno: $4,080,000  MXN
(Disponibles 2 terrenos con las mismas medidas)

Características:Uso de suelo rústico
Ideal para desarrollo residencial o inversión a mediano plazo
Ubicación estratégica cerca de la carretera a Cholul
Terrenos amplios con potencial de proyectos premium

CR INMUEBLES – Conectamos personas con hogares.  ID: EB-UN9936

Terreno de 1,593 m2 en venta en Chichí Suárez, Mérida, Yucatán

Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y seguras al noreste de Mérida, Chichí Suárez combina el encanto de un entorno tradicional con el confort de la vida moderna. Su cercanía al Periférico de Mérida y a desarrollos como Floresta Residencial la convierten en una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en un área de alta demanda y crecimiento sostenido.

El entorno ofrece calles amplias y pavimentadas, con vegetación abundante y un ambiente familiar. La zona cuenta con escuelas, comercios locales, centros ecuestres y haciendas restauradas, que aportan un aire campestre y pintoresco. Además, está bien conectada con centros comerciales, universidades y zonas de entretenimiento de la ciudad.

Medidas del terreno:
Frente: 15.00 m
Fondo: 106.24 m
Superficie total: 1,593.60 m2

Características del terreno:
Orientación norte
Calle pavimentada
Vecinos alrededor
Todos los servicios disponibles
Dentro del poblado
A pocos minutos del Periférico
A 400 m de la Hacienda Chichí Suárez y a 100 m del Club Hípico

Documentación y legalidad:
Título de propiedad
Libre de gravamen
Sin adeudos, documentación al día

Este terreno destaca por su excelente ubicación, amplitud y plusvalía garantizada. Su orientación norte lo hace ideal para desarrollar una residencia amplia, un proyecto habitacional o una casa de descanso, disfrutando de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercanía con la ciudad.
Invertir en Chichí Suárez es apostar por un entorno natural, seguro y con un alto potencial de crecimiento inmobiliario en Mérida.  ID: EB-WD2272

SE VENDE AMPLIO TERRENO EN ESQUINA / IDEAL PARA BODEGA / NUEVA SAMBULÁ, MÉRIDA, YUCATÁNSe vende propiedad excepcional situada en esquina, ubicada en la colonia Nueva Sambulá, Mérida, Yucatán. Este inmueble se destaca por su extenso terreno de 1,824 m2, que incluye locales comerciales y un amplio galerón, ideal para diversas empresas, bodega o proyectos de desarrollo.Cuenta con fácil acceso a servicios esenciales, comercios, lugares de interés y principales avenidas como la Av. Internacional, Av. Itzáes, Av. Jacinto Canek, Circuito Colonias, Carretera Mérida – Progreso, Av. Yucatán y Periférico, conectando así rápidamente con toda la ciudad.MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:• Terreno: 1,824 m2 (40 x 50)• Construcción: 795.70 m2LA PROPIEDAD CUENTA CON:• Locales• Un galerón• Ubicada en esquina• Amplio terrenoPrecio de venta: $ 4,100,000 MXNSe acepta Crédito Bancario y Recurso Propio.

Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. invertir en Tixcuytún es asegurar plusvalía en una zona que combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad hacia Mérida y la costa yucateca.
Características:
-Uso de suelo rustico
-Ubicación estratégica cerca de la carretera a Cholul 
-Terrenos amplios con potencial de proyectos premium
-Ideal para desarrollo residencial o inversión a mediano plazo
-Ubicado en esquina y con fácil acceso por calle secundaria 
DISPONIBILIDAD DE 2 TERRENOS 

Medidas de terrenos
*Superficie: 1.589.32 m2
*Frente: 20.1 m
*Fondo: 79.79 m

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*.  ID: EB-VN8941

TERRENO EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | TIXCUYTÚN | 1,589 M² | ESQUINA | IDEAL PARA DESARROLLO

➤ PRECIO
$4,080,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Tixcuytún, Mérida
• Zona norte de la ciudad
• Área de alto crecimiento y plusvalía
• Cercano a carretera a Cholul
• Entorno natural con desarrollos residenciales cercanos

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 1,589.32 m²
• Frente: 20.01 m
• Fondo: 79.79 m
• Terreno en esquina
• Uso de suelo rústico
• 2 lotes disponibles con mismas dimensiones

➤ DISTRIBUCIÓN
• Terreno amplio listo para desarrollo
• Acceso por calle secundaria
• Ideal para proyecto residencial o inversión a mediano plazo

➤ EQUIPAMIENTO
• Terreno sin construcción

➤ AMENIDADES
• Entorno natural
• Zona de baja densidad
• Potencial para proyectos premium

➤ FORMAS DE PAGO
• Recursos propios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-VR7505

En Venta Lote industrial de 1,750 M2, consulte con el asesor por mas opciones hasta 11,946.17 M2Zona Industrial Integrado por 44 lotes modulares que permiten la adaptabilidad para almacenaje, distribución y logística. Ubicado en el corredor industrial más importante de Mérida, ofrece una conectividad estratégica terrestre, marítima y aérea gracias a su cercanía al Aeropuerto, periférico y carreteras, por lo que se convierte en un centro de conectividad e intercambio internacional al poniente de la ciudad de Merida, en el acceso a periferico sobre el KM 2.08Rodeado de empresas nacionales e internacionales consolidadas y en crecimiento.Colinda con zonas habitacionales en desarrollo, con más de 13,000 habitantes.BENEFICIÓ PARA TODOS EMPRESARIO Y COLABORADOR:Fuerza laboral con disponibilidad de mano de obra en la zona, entrorno laboral optimoTransporte ahorro en traslado del personal: Paraderos y rutas de transporte público activas.Comercio acceso a tiendas de autoservicio y áreas comerciales activas, como una solución viable al servicio de comedor de tu empresa.Servicios de vivienda, educación, salud y recreación satisfaciendo las necesidades básicas de los colaboradores y facilitando la atracción de talento.Seguridad gracias a que es una zona consolidada y activa, con empresas, viviendas y servicios, se genera un entorno seguro.INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Se entrega la caseta de control de accesos lista para usar.El funcionamiento de esta dependerá de la coordinación entre propietarios para la contribución y pago de los servicios correspondientes.AMPLIA SECCIÓN VIAL MUNICIPALIZADA:Amplia sección vial y vialidades de carpeta asfáltica, sin cuotas de mantenimiento (El Parque Industrial NO se constituye bajo el Régimen de Condominio, por lo que las vialidades serán públicas y municipalizadas).ALUMBRADO PÚBLICORED ELÉCTRICA DE MEDIA TENSIÓN (20 KVAs / 2500m2) a pie de lote.RED DE AGUA POTABLE MUNICIPAL.DRENAJE PLUVIAL con Pozos pluvialesINFRAESTRUCTURA VoIP Preparación de la red para infraestructura de voz y datos. Ductería y registros.CERTEZA JURÍDICA TÍTULO DE PROPIEDAD PRIVADAUSO DE SUELO Industrial, comercial y de servicios.Parque destinado a almacenamiento, distribución, logística e Industrias ligeras no contaminantes.CEDULA Y PLANO CATASTRAL, LIBERACION INAH, PERTENECE AL MUNICIPIO DE UMÁNImpuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) 2%NO INCLUYE:RÉGIMEN DE CONDOMINIOS, El Parque Industiral NO se constituirá bajo el Régimen de propiedad en condominio.RED DE AGUAS RESIDUALES, Las necesidades de tratamiento de aguas residuales de cada propietario son específicas, por lo que será responsabilidad de cada propietario definir el sistema de tratamiento de aguas residuales que se ajuste a sus necesidades y aprobado por las autoridades competentes.GUARDIA DE SEGURIDAD, Bardas laterales y perimetrales.BANQUETAS El diseño de las banquetas y rampas dependen de las necesidades específicas de cada propietario, por lo que cada uno podrá colarlas conforme a su diseño, alineados a los niveles de los registros de agua potable y CFE.DISPONIBILIDAD de lotes actualizado en Agosto/24 LOTE 15, FRENTE 25, FONDO 70 M2, LOTE 1,750 M2, PRECIO x M2 $2,180, TOTAL $3,815,000LOTE 16, FRENTE 25, FONDO 70 M2, LOTE 1,750 M2, PRECIO x M2 $2,180, TOTAL $3,815,000LOTE 31, FRENTE 80, FONDO 70 M2, LOTE 5,600 M2, PRECIO x M2 $2,050 TOTAL $11,480,000LOTE 43, FRENTE 60, FONDO 195.40 M2, LOTE 11,946.17 M2, PRECIO x M2 $1,800, TOTAL $21,503,106 Apártalo con $150,000 devolutivos por 7 días 30% de Enganche 55% financiado hasta Febrero 2025 15% Contra entrega y escrituracion Febrero 2025 NOTA INMOBILIARIA:Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, Fotografías con fines ilustrativos no vinculantes ni contractuales, mobiliario y decoración no incluido, puede sufrir cambio de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso. El precio presentado varia del precio final del inmueble de acuerdo a tu forma de pago, no incluye gastos notariales, tramites, ni cargas impositivas que se requieren, consulta los detalles con el Asesor Inmobiliario.

Terrenos en Venta – Tixcuytún, Mérida, Yucatán ?

Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Medidas por terreno (2 disponibles):
• Superficie: 1,589.32 m²
• Frente: 20.01 m
• Fondo: 79.79 m
• Esquina y con fácil acceso por calle secundaria

Valor de avalúo por terreno: $4,080,000 MXN
(Disponibles 2 terrenos con las mismas medidas)

Características:
• Uso de suelo rústico
• Ideal para desarrollo residencial o inversión a mediano plazo
• Ubicación estratégica cerca de la carretera a Cholul
• Terrenos amplios con potencial de proyectos premium

Invertir en Tixcuytún es asegurar plusvalía en una zona que combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad hacia Mérida y la costa yucateca.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-VX9156

Terreno urbano con 1,602.81m2, excelente ubicación en zona centro de Mérida. Oportunidad para inversionistas.

Terrenos en venta – Tixcuytún, Mérida, Yucatán

Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Medidas por terreno (2 disponibles)
Superficie:

Terreno en venta disponible en calle 0, Colonia Dzibilchaltún, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

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$4,080,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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