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? CARACTERÍSTICAS GENERALES:
? Superficie total: 79,504 m²
? Tipo de inmueble: Terreno
? Uso de suelo: Solar / Mixto
? Propiedad privada
? Servicios básicos disponibles en la zona
? Escuelas cercanas
? Parques y servicios en los alrededores
? UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
El terreno cuenta con exposición frontal y directa sobre el Periférico Manuel Berzunza, característica especialmente atractiva para proyectos que requieren visibilidad, accesibilidad y conexión con diferentes puntos de Mérida.
? Acceso por Periférico Poniente
? Al sur colinda con la zona del Casco de Hacienda Concepción (El Cortijo)
? A pocos minutos de Universidad TecMilenio
?️ Cercano a Real Montejo
? Rápida conexión hacia Dzityá
?️ Conectividad con la carretera Mérida–Progreso
? CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
Su ubicación permite una excelente movilidad hacia diferentes zonas de Mérida y facilita la conexión con importantes corredores carreteros.
? Acceso directo al Periférico
? Conectividad hacia el norte y poniente de Mérida
? Fácil incorporación hacia la carretera Mérida–Progreso
? Conexión estratégica para desplazamientos regionales y hacia el centro del país
? Cercanía con zonas residenciales y áreas de expansión urbana
?️ USO DE SUELO MIXTO Y POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a sus características, extensión y ubicación, el terreno presenta posibilidades para desarrollar distintos tipos de proyectos, sujeto a las autorizaciones correspondientes:
? Industrial
? Logístico y centros de distribución
? Comercial y corporativo
?️ Habitacional
? Plazas o complejos de servicios
? Bodegas y centros operativos
?️ Proyectos de usos mixtos
La combinación de una superficie superior a 7.9 hectáreas con exposición directa al Periférico representa una característica especialmente relevante para proyectos de gran escala.
? PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
El poniente y norponiente de Mérida ha mantenido una importante expansión urbana, impulsada por el desarrollo de nuevos proyectos residenciales, comerciales y de servicios.
? La cercanía con zonas como Real Montejo y Dzityá, así como la conexión hacia el corredor Mérida–Progreso, favorece el posicionamiento estratégico del terreno.
?️ La expansión de la mancha urbana hacia este sector genera nuevas necesidades de vivienda, comercio, almacenamiento, servicios y equipamiento, incrementando el atractivo de terrenos de grandes dimensiones con acceso a vialidades principales.
? Su ubicación directamente sobre el Periférico representa además una ventaja competitiva por la alta conectividad y exposición vehicular, factores especialmente importantes para proyectos comerciales, logísticos e industriales.
? Por su extensión, ubicación y versatilidad de uso, esta propiedad ofrece un importante potencial patrimonial y de desarrollo a mediano y largo plazo, especialmente ante el crecimiento continuo de Mérida hacia sus corredores periféricos.
? ESTATUS LEGAL:
✅ Propiedad privada
✅ Escrituras
✅ Documentación en regla
✅ Lista para continuar con el proceso ...

Terreno con excelente ubicación, con un frente de 87.51 m, frente a Francisco de Montejo una de las zonas habitacionales y comerciales, de mayor densidad en Mérida. 
A minutos de Universidad Tec Milenio y desarrollo de vivienda Real Montejo. 
A metros del corredor automotriz. 
A 20 min del aeropuerto Internacional y a 30 min de Puerto Progreso, conectividad inmejorable.
?Se  puede vender 58,156.49 m2  a $2,211 pesos el m2
?Y la parte frontal en $8,007 el m2
?O todo en $6,530 em m2


*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-TX2816

? CARACTERÍSTICAS GENERALES:
? Superficie total: 79,504 m²
? Tipo de inmueble: Terreno
? Uso de suelo: Solar / Mixto
? Propiedad privada
? Servicios básicos disponibles en la zona
? Escuelas cercanas


Terreno en venta disponible en calle 0, Colonia Francisco de Montejo, C.P. 97203

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$519,161,120 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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