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Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de Mérida. Este amplio terreno cuenta con 1,680 m² de superficie, con 24.50 metros de frente y 65.40 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de usos mixtos.

La propiedad cuenta actualmente con construcción existente, lo que brinda múltiples posibilidades para aprovechar, remodelar, adaptar o replantear el espacio de acuerdo con el proyecto que se desee desarrollar.

Su ubicación en Itzimná y sus amplias dimensiones hacen de esta propiedad una opción atractiva para desarrolladores e inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación, superficie y flexibilidad arquitectónica.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Terreno: 1,680 m²
- Frente: 24.50 m
- Fondo: 65.40 m
- Construcción existente
- Ideal para proyecto residencial, comercial o de usos mixtos
- Excelente oportunidad para inversión y desarrollo
- Precio por m2: $8,273.80

___________________________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-WV5128

Ubicado en Itzimná, una de las colonias tradicionales y mejor conectadas de Mérida, este terreno se encuentra dentro de una zona consolidada, con fácil acceso a Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades de la ciudad. Su ubicación y dimensiones lo convierten en una oportunidad atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan un predio de gran superficie dentro de Mérida. 

La propiedad cuenta con 1,680 m² de terreno en una sola escritura, amplio frente, excelente profundidad y construcción existente. Sus características permiten plantear diferentes proyectos residenciales o comerciales, aprovechando el potencial de desarrollo y rentabilidad de la zona. 

MEDIDAS

-Terreno: 1,680 m²
-Frente: 24.5 m
-Fondo: 65.4 m

CARACTERÍSTICAS

-Construcción existente
-Terreno con bardas
-Amplio frente
-Propiedad en una sola escritura
-Ubicación en zona consolidada
-Cercanía con Paseo de Montejo
-Excelente conectividad con principales vialidades

IDEAL PARA

-Desarrollo de departamentos
-Townhouses
-Oficinas
-Proyecto residencial o de inversión

FORMAS DE PAGO

-Recurso propio.
-Crédito bancario.  ID: EB-WQ6530

Activo Inmobiliario de Alto Rendimiento

PRECIO X M2: $8,273.80

Terreno en Zona Consolidada con Construcción y Bardas.
RENTABILIDAD, OPORTUNIDAD, SEGURIDAD E INVERSION

Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas.

Con 1,680 m2 en una sola escritura, amplio frente y excelente
profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con
alto potencial de rentabilidad.

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado
por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto.

Su cercanía con Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades incrementa su atractivo para proyectos orientados a plusvalía y crecimiento sostenido de la zona.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**.  ID: EB-WR5954

PRECIO X M2: $8,273.80

Terreno en Zona Consolidada con Construcción y Bardas.
RENTABILIDAD, OPORTUNIDAD, SEGURIDAD E INVERSION

Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas.
Con 1,680 m2 en una sola escritura, amplio frente y excelente
profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con
alto potencial de rentabilidad.
La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado
por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto.

Su cercanía con Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades incrementa su atractivo para proyectos orientados a plusvalía y crecimiento sostenido de la zona.
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.  ID: EB-WH1499

Terreno en esquina de 1,760 m² en García Ginerés, una de las colonias más exclusivas y consolidadas de Mérida.

✨Una oportunidad excepcional para desarrollar, invertir o construir un patrimonio único en una zona donde los terrenos de gran formato son cada vez más escasos.

$13,900,000 MXN | Solo $7,897 por m².

Características de la propiedad: 
?Superficie total: 1,760 m2
?Ubicación privilegiada en esquina. 
?Además, la propiedad cuenta con una residencia de 490 m² en un solo nivel, con 4 recámaras y 5.5 baños, ideal para generar ingresos mediante renta, remodelarse o aprovecharse mientras se desarrolla un nuevo proyecto. 

?Ubicación estratégica con excelente conectividad hacia los principales corredores de Mérida. A solo minutos de:
 • Parque de las Américas 
• Avenida Colón 
• Avenida Itzáes 
• Hospitales 
• Escuelas
 • Universidades
 • Centros comerciales 
• Centro Histórico de Mérida

García Ginerés es una de las colonias con mayor prestigio y solidez patrimonial de Mérida, reconocida por su ubicación estratégica, su entorno arbolado y la constante demanda de propiedades de alto valor.

La escasez de terrenos de gran formato dentro de García Ginerés convierte propiedades como ésta en oportunidades cada vez más difíciles de encontrar. 

✨Su tamaño, ubicación y potencial de desarrollo fortalecen su proyección de apreciación patrimonial en el mediano y largo plazo. 

Una excelente relación entre ubicación, superficie y potencial de desarrollo en una de las colonias con mayor valor patrimonial de Mérida.

Más que un terreno, esta es una oportunidad de adquirir uno de los pocos predios de gran formato disponibles en una de las zonas con mayor valor patrimonial de Mérida.

? Solicita la ficha técnica completa, información sobre uso de suelo y agenda una visita privada para conocer el potencial de esta propiedad. 

En Conexión Bienes Raíces queremos lo que a ti te importa. Te acompañamos para que tomes una decisión de inversión informada y encuentres la propiedad que mejor se adapte a tus objetivos. 

#HagamosConexión! 
ID: TV-MER-1292.  ID: EB-VT2986

Terreno ubicado en Colonia Itzimná.

. Precio: $13,900,000 mxn.
. Precio x m2: $8,273.80 mxn.
. Medida: 24.5 x 65.4
. Superficie: 1,680 m2
. Entrega: Inmediata.

Método de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.

Forma de pago:
- Apartado: $30,000 mxn. (Valido 10 días)

El Terreno:
- Con construcción.
- Bardas perimetrales.
- Amplio frente.
- Ideal para casa, townhouses, departamentos, residencias, etc.

Alrededores.
- Paseo de Montejo.
- Centro de Mérida.
- Circuito Colonias.
- Escuelas como Montejo.
- Oficinas.
- Servicios.
- Vialidades principales.

Observaciones:
- Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
- No se envía ubicación exacta.
- Imágenes ilustrativas.  ID: EB-WH5116

Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas.

Con 1,680 m2 en una sola escritura, amplio frente y excelente
profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con
alto potencial de rentabilidad.

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado
por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto.

SUPERFICIE: 1,680m2 (65.4 x 25.5m)
PRECIO X M2: $8,273.80

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
*Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos, pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
*Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio a menos que se mencione en la descripción. 
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*Medidas y superficie son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas al proceso constructivo.
*impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.  ID: EB-WH2065

Ubicado sobre la calle 62, a solo 2 cuadras del Parque de San Juan, en una de las zonas con mayor conectividad del centro de Mérida.

Ideal para:
Bodega y logística
Patio de maniobras
Estacionamiento
Taller o centro operativo
Proyecto comercial o de inversión

Características:
Nave industrial
2 cuartos
2 baños completos
Amplio patio para maniobras y estacionamiento
Excelente acceso a vialidades principales
Cerca de terminales y estaciones de camiones

Terreno: 1,662.10 m2
Construcción: 448.80 m2

Libre de gravamen

Entrega inmediata

Apartado: $50,000
Enganche: 20%

Formas de pago: Recursos propios y Crédito bancario

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-WL2980

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Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas. 

Con 1,680 m² en una sola escritura, amplio frente y excelente
profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con alto potencial de rentabilidad.

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto. 

Su cercanía con Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades incrementa su atractivo para proyectos orientados a plusvalía y crecimiento sostenido de la zona. 

Además, por la constante reducción de terrenos
amplios dentro de Mérida urbana, esta propiedad también representa un activo estratégico para inversionistas que buscan asegurar hoy un tipo de tierra que con el paso de los años será cada vez más limitada, difícil de integrar y con mayor valor dentro del mercado inmobiliario de la ciudad.

Su ubicación estratégica permite conectar rápidamente con algunos de los puntos más importantes de Mérida. A pocos minutos de Paseo de Montejo, con cercanía inmediata a hospitales, escuelas, oficinas y servicios, además de acceso ágil hacia el norte de la ciudad, esta propiedad combina amplitud, conectividad y proyección urbana en una sola oportunidad de inversión.

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Terreno Habitacional con Potencial.  ID: EB-VZ3892

HEVL  EB-WG2675 Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad y mayor demanda de Mérida, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con alto potencial de rentabilidad en una ubicación consolidada. Con una superficie de 1,680 m⊃2; en una sola escritura, amplio frente y excelente profundidad, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo en una zona donde cada vez son menos frecuentes los terrenos de gran dimensión disponibles. Además, cuenta con construcción existente y bardas perimetrales, características que brindan flexibilidad para distintos conceptos arquitectónicos y comerciales. Características Generales * Superficie total: 1,680 m⊃2;. * Terreno en una sola escritura. * Amplio frente y excelente profundidad. * Construcción existente. * Bardas perimetrales. * Ubicación dentro de una zona consolidada. Potencial de Desarrollo Ideal para proyectos como: * Townhouses. * Departamentos boutique. * Residencias. * Oficinas creativas. * Desarrollo habitacional de densidad media. * Proyectos de inversión con enfoque en plusvalía y rentabilidad. Ubicación Estratégica Su ubicación privilegiada permite una excelente conectividad con diversos puntos de interés de la ciudad: * Cercano a Paseo de Montejo. * Escuelas y universidades. * Oficinas corporativas. * Comercios y servicios. * Principales avenidas y vialidades de Mérida. Precio * $8,273.80 MXN por m⊃2;. Fecha de Entrega * Entrega inmediata. FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Terreno en venta en Mérida Yucatán en Itzimná, a sólo 1.9 kilómetros de Paseo de Montejo, la avenida más icónica de la ciudad.

Cuenta con construcción, alberca y servicios públicos. 

En una ubicación privilegiada a unos minutos del Centro histórico, la Catedral de Mérida, el parque de Santa Lucía, de Santa Ana, Santiago y del nuevo corredor turístico y gastronómico sobre la calle 47.

Con accesos cercanos a las principales avenidas, a todos los servicios y a sitios como restaurantes, hoteles, galerías, museos, escuelas, farmacias y supermercados.

¡A tan sólo 36 kilómetros de la playa!

TERRENO
Superficie: 1,680 m2.                                  
Frente y fondo: 24.5 mts x 65.4 mts. 

Precio de venta por m2 = $8,274

Servicios:
Energía eléctrica.
Agua potable.
Calles pavimentadas.
Alumbrado público.

REQUISITOS:
Apartado: $50,000 (Devolutivo por 10 días naturales) 

Fecha de entrega: Inmediata.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.


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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI.  ID: EB-WH9988

Activo Inmobiliario de Alto Rendimiento
PRECIO X M2: $8,273.80 

Terreno en Zona Consolidada con Construcción y Bardas.
RENTABILIDAD, OPORTUNIDAD, SEGURIDAD E INVERSION 

Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas. 

Con 1,680 m2 en una sola escritura, amplio frente y excelente profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con alto potencial de rentabilidad. 

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto.

Su cercanía con Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades incrementa su atractivo para proyectos orientados a plusvalía y crecimiento sostenido de la zona. 

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

Apartado: $30,000.00 (10 días)


*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-WH0957

PRECIO POR M2: $8,273.80

Terreno en Zona Consolidada con Construcción y Bardas.
RENTABILIDAD, OPORTUNIDAD, SEGURIDAD E INVERSION

Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas.

Con 1,680 m2 en una sola escritura, amplio frente y excelente profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con alto potencial de rentabilidad.

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado
por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto.

Su cercanía con Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades incrementa su atractivo para proyectos orientados a plusvalía y crecimiento sostenido de la zona.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
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*La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
Aviso de Privacidad: https://www.asterismoinmobiliaria.com.  ID: EB-WH8580

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Venta terreno en calle 0, Colonia Kiktel, C.P. 97303

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