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PRECIO REBAJADO DE $53,000,000 ($9,000m2) mxn A $35,598,000 ($6,000m2) Propiedad en venta en esquina en el centro de Mérida en el barrio de Santiago. Se encuentra a 2 cuadras de la iglesia de Santiago, zona tranquila. La propiedad se vende a precio de terreno. Consta de naves y un edificio en ruinas. Propiedad libre de gravamen. Es un solo predio. Ideal para desarrollo inmobiliario habitacional o usos mixtos. En el centro las propiedades residenciales en venta tipo departamentos con amenidades se venden en alrededor de $55,000 pesos x m2. Y las casas remodeladas unifamiliares (que no están en condominio privado con amenidades) se venden en alrededor de $30,000 (casas de 200m2 construidos o más). Superficie: 5,932.65 m2 Frente: 53m Fondo: 93m Municipio de Mérida limita COS: 70% área verde: 20% *Renders publicados son sólo ilustrativos de un proyecto ejecutivo de desarrollo inmobiliario que se tiene sobre el predio. **Se puede visitar con previa cita de lunes a viernes en horario de oficina. Proporcione a su asesor la clave RTV599121-149 (8)

Uso Residencial y Comercial • Zona Premium • Alta Plusvalía

Superficie total: 6,777.74 m²
Tipo: Solar rústico irregular
Medidas aproximadas:

Fondo 1: 212.21 m
Fondo 2: 214.38 m
Frente 1: 29.70 m + 2.98 m (esquina)
Frente 2: 29.95 m + 2.58 m (esquina)

Servicios: Electricidad
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Temozón Norte, al norte de Mérida

Descripción General:

Situado en la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, este terreno en Temozón Norte ofrece una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos mixtos.
Temozón Norte es sinónimo de exclusividad, modernidad y calidad de vida, rodeado de universidades, hospitales, plazas comerciales, restaurantes, escuelas y los desarrollos habitacionales más premium de la ciudad.
Su ubicación estratégica dentro del corredor inmobiliario más importante del norte de Mérida lo convierte en un activo de alto valor, ideal para inversionistas visionarios que buscan asegurar rendimiento y capitalización a futuro.

Notas de Inversión y Plusvalía:

Una de las zonas con mayor apreciación anual: Temozón Norte registra un crecimiento constante gracias al desarrollo continuo de privadas de lujo, complejos residenciales y proyectos comerciales de alto nivel.
Ubicación estratégica para proyectos rentables: Perfecta para desarrollar townhouses, departamentos, residencias premium, comercio boutique, consultorios, oficinas o conceptos mixtos.
Entorno consolidado: La zona cuenta con vialidades nuevas, servicio de electricidad, infraestructura moderna y conectividad directa a Prolongación Montejo, Periférico y el nuevo polo de hospitales.
Demanda garantizada: La cercanía a La Isla, The Harbor, Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, universidades y servicios premium asegura una alta demanda inmobiliaria tanto para venta como para renta.
Inversión segura y patrimonial: Terrenos de esta magnitud en Temozón son escasos y altamente valorados, lo que garantiza un crecimiento sólido del capital.
Ideal para capitalización a corto, mediano y largo plazo: Gracias al perfil residencial de lujo y al crecimiento comercial acelerado de la zona.

Ideal para:

Desarrolladores de vivienda premium
Complejos de departamentos
Proyectos comerciales boutique
Oficinas, consultorios o giros de salud
Inversionistas que buscan un activo de alta plusvalía
Proyectos mixtos con enfoque residencial + comercial

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad ...

Oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales de mayor exclusividad y crecimiento en Mérida. Disponible para venta, un amplio terreno de 6,000 m² en Temozón Norte, ideal para el desarrollo de un proyecto de lujo o una residencia con vastos espacios. Características Destacadas de la Propiedad: Superficie Generosa: Un terreno de 6,000 m², ofreciendo amplitud para diversas posibilidades de construcción o diseño paisajístico. Dimensiones Aproximadas: Con medidas de aproximadamente 101m x 49m, lo que sugiere una forma irregular o una extensión no rectangular que conforma la superficie total. Ubicación Premium: Situado en Temozón Norte, Mérida, una de las áreas más cotizadas por su tranquilidad, seguridad, exclusividad y cercanía a servicios de primer nivel como universidades, hospitales, centros comerciales y restaurantes. Potencial de Desarrollo: Ideal para la construcción de una gran residencia privada, un complejo de townhouses de lujo, o un proyecto que capitalice la demanda de viviendas de alto nivel en esta prestigiosa zona.

Uso Residencial y Comercial • Zona Premium • Alta Plusvalía

Superficie total: 6,777.74 m²
Tipo: Solar rústico irregular
Medidas aproximadas:

Fondo 1: 212.21 m
Fondo 2: 214.38 m
Frente 1: 29.70 m + 2

Terreno disponible en venta en calle 0, Colonia Temozon Norte, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$33,210,926 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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